全台最複雜都更案動土 關稅戰影響?皇翔:仍待觀察

記者項瀚/台北報導

全台最複雜都更案「永和大陳社區」單元3在今日動土,預計今年會搭接待中心,但是否在年底前推案還尚未確認。負責該案的皇翔建設表示:「房市是否受關稅戰影響,還是未知數,但大跌機率不高,現在大家比較保守,也不敢講怎麼樣,就先觀察一陣子。」

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▲▼       永和大陳3      。(圖/記者項瀚攝)

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▲全台最複雜都更案「永和大陳社區」單元3在今(18日)動土。(圖/記者項瀚攝)

被稱為全台最複雜都更案的「永和大陳社區」,其中單元3在今(18日)舉行動土儀式,負責該案的皇翔建設董事長廖年吉出席,但他維持低調風格,典禮結束後便離開會場,未接受媒體訪問。

「永和大陳社區」單元3基地面積3958坪,另外隔壁的單元4面積約3817坪,也由皇翔建設拿下,於去年11月簽約,目前正報核前置作業中。

事實上,「永和大陳社區」共有7單位,已全數到位,最先完成的是單元2現在已是屋齡4年的社區「勝開大地」,單元5~7都是由建商擔任實施者,單元5由茂德機構拿下、單元6、7則由漢皇集團規劃,而最後一塊拼圖單元1就在今年3月剛簽約完成,由遠雄拿下。

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲「永和大陳社區」共有7單位已全數到位。(表/記者項瀚製)

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皇翔建設發言人游玉華受訪時表示:「大陳單元3預計在今年搭設接待中心,但何時推案還尚未確認。」至於對房市看法?她說:「最近變數真的比較大,但就像顏炳立說的,大跌機會不大,市場還有很多像是通膨因素等等,而新案是否降價要看地段。」

游玉華表示:「房市會不會受到關稅戰影響,都還是未知數,在尚未確認的情況下,大家都比較保守,也不敢講怎麼樣,就先觀察一陣子。」

負責該案代銷的新聯陽實業副總經理邱俊陽表示:「該案還有很多細項需要確認,今年會搭接待中心,但推案時間尚未確定是今年、還是明年,但這與市場景氣無關,而是整個案子的進程。」推案價格方面,則無多談。

大陳單元3都更案將興建4棟新建物,住宅部分共有3棟,樓高33~35層、地下6層,總住宅戶數達1157戶,另外1棟是地上9層、地下6層的市場和商辦大樓。

大家房屋永和永安捷運加盟店東林明賜表示,永和老屋多、新案供給量少,剛需買盤穩定,大陳都更案雖不是永和傳統鬧區,但鄰近仁愛公園,又坐擁河案景觀,估推案價勢必會站上百萬元,觀察永和近來幾場新案,像是「頂溪大苑」、「新碩永傳」、「M PLUS」成交價都已突破百萬。

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