永樂餐飲3品牌退場高雄餐飲圈 新租客強勢補位

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲暖暖小火鍋進駐三多商圈「村上一小鍋」舊址,根據租賃實登公布,月租金21萬元。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

高雄永樂餐飲集團2022年開設新品牌,旗下有便當店、火鍋店以及手搖飲3品牌,分別開在三多商圈、文山特區,去年9月無預警位於2旗艦店的3品牌全熄燈,近期原本舊址由燦坤、暖暖小火鍋等品牌進駐,在地透露,商圈人車潮多,待租期都不長。

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永樂餐飲集團為2022年成立,由具備五星級飯店豐富經歷的專業主廚,帶領團隊研發與把關,旗下有便當店「米米碳燒排骨飯」、火鍋店「村上一小鍋」以及手搖飲「茶哺茶哺」,首店開在一心路,並隔成3品牌店面經營。

▲▼   高雄,歇業,一小鍋,          。(圖/記者張雅雲攝)

▲永樂餐飲集團旗下有便當店「米米碳燒排骨飯」、火鍋店「村上一小鍋」以及手搖飲「茶哺茶哺」。(圖/記者張雅雲攝)

2023年循相同模式展店至澄清路,不料去年9月突然無預警宣布,2間旗艦店、3品牌全部收攤。短短半年,2店均有新租客進駐,一心路由暖暖小火鍋進駐,澄清路則為燦坤3C新型態旗艦店。

根據租賃實登公布,永樂餐飲集團2021年承租一心路透天,切割分為3品牌使用,地坪215坪、建坪175.88坪,月租金20萬元。新租客則是今年1月承租,租金微幅上漲為21萬元。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲澄清路店面屋主屋主為高雄知名的晟揚建設,近期由燦坤3C新型態旗艦店進駐。(圖/記者張雅雲攝)

澄清路原本舊址為3間連棟透天,永樂一口氣租下3間透店展店,租賃實登未公布,屋主則是高雄知名的晟揚建設,2019年以4億4999.9萬元入手,此次燦坤承租金額未透露,在地仲介預估,月租金也要50萬元。

高雄市仲介公會監事召集人鄭啟峯表示,一心路、澄清路分別屬於三多商圈、文山特區,都是高雄相當熱鬧的商圈,人、車潮都多,消費力也足夠,以文山特區的店面行情來看,1樓店面單坪租金落在1200~1500元。

鄭啟峯說:「雖然這類旗艦型店面的單、總價都不低,近年不少租客因看好地段,可帶來大量人、車流,即便月租金門檻高、總價不低,也願意進駐,2店空置期都不長,算是相當快租出。」

位置 商圈 現況 地坪 (坪) 建坪 (坪) 租金 (萬元) 屋主
前鎮區一心二路 三多商圈 暖暖小火鍋 215 175.88 21 自然人
三民區澄清路 文山特區 燦坤3C 500 344.76 預估50 晟揚建設

▲永樂餐飲3品牌舊址小檔案。(ETtoday製表)

台灣房屋亞洲新灣區加盟店東劉沛緹表示,三多商圈有大遠百、新光三越、SOGO等3家百貨公司聚集,附近商業行為發達。該區1樓店面單坪租金約1000~1500元,若是含裝潢、或位於三角窗甚至可以高達2000元行情。

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關鍵字:高雄餐飲三多商圈文山特區燦坤暖暖小火鍋商圈租賃

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