墾丁肯德基昔日租1萬 他逆勢開店:租金跌到「終於扛得起」

記者張雅雲/高雄報導

墾丁的藍天白雲、清澈海洋搭配出強烈的度假氣息,昔日人聲鼎沸,現在卻陷入20年來人潮最少的寒冬。即便遊客量銳減,仍有新業者選擇進場,「10多年前每天都像過年,整條街都是人!」今年才剛開幕的「天麟食苑」老闆陳佳瑋回憶昔日盛況,語氣中滿是懷念。

《地產詹哥老實說》EP280/房貸審核「黑名單」? 內行曝:月薪8萬健身教練、高階警官慘遭拒

▲▼ 墾丁,墾丁大街            。(圖/記者張雅雲攝)

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲即便遊客量銳減,仍有新業者租下墾丁大街過去的地標「肯德基」舊址,選擇開店。(圖/記者張雅雲攝)

陳佳瑋身為恆春在地人,在這個被稱為「墾丁最強寒冬」的時機開新餐廳,主打新台菜料理,今年1月試營運。他坦言,他租下的店面,正是墾丁大街過去的地標「肯德基」舊址,當年風光全台皆知,小時候就聽大人說「肯德基1天租金超過1萬元,是整條街最貴的店面之一」。如今,同1間店面月租金幾乎腰斬,他坦言:「要不是人潮少了、租金跌了,我也租不起。」

▲▼    墾丁大街         。(圖/記者張雅雲攝)

▲整條街10年也都賣一樣的東西,用墾丁牧場做出的炸鮮奶,才有地方特色。(圖/記者張雅雲攝)

在他眼中,墾丁的沒落不只是人潮流失,而是「二十年如一日」。他指出,墾丁屬於國家公園特定區,外觀不能改、建築不能拆,許多店家只能在原框架內小幅翻新,街景10年不變,遊客每年來看到的都一樣,自然缺乏驚喜。

整條街10年也都賣一樣的東西,青蛙撞奶、炸魷魚、奶茶,到處都一樣。水上活動也差不多,香蕉船、甜甜圈、浮潛,10年來內容幾乎沒有更新,連他都膩了。而近年墾丁不時躍上負面新聞,遊客甚至覺得去墾丁不如出國,他也喊冤「個例被放大,其實物價多在範圍內。」

▲▼   南灣          。(圖/記者張雅雲攝)

▲水上活動也差不多,香蕉船、甜甜圈、浮潛,10年來內容幾乎沒有更新。(圖/記者張雅雲攝)

被問及為何在觀光低迷中選擇開店,陳佳瑋認為,只要各店家有志一同,定價合理、持續創新,更加在地化,墾丁仍有基本盤,「很多客人是有回憶的,他們年輕時來這裡約會、騎機車、看海,這份情感會讓他們想再回來。」因此他們以新台菜為主,海鮮價格也跟後壁湖產地相同,用好口碑吸引旅客用餐。

從桃園嫁到墾丁的屏東人妻蔻蔻,以北部人的觀點觀察,北部到墾丁要搭高鐵轉客運,或是自己開車6小時,確實去桃園機場更方便,也難免會有寧可出國的感覺。

她說,墾丁淡旺季太分明,去年12月淡季平日,街上的遊客比流浪貓、狗還要少,面對人潮流失,近年不少店家嘗試轉型,以深度旅遊吸客,像是社頂社區推動生態導覽、夜間賞星、珊瑚復育、農村體驗等活動,「比起夜市吃喝,更強調地方文化與生活體驗,對親子客就有吸引力。」而這也是出國體驗不到的感覺。

《地產詹哥老實說》EP280/房貸審核「黑名單」? 內行曝:月薪8萬健身教練、高階警官慘遭拒

關鍵字:墾丁觀光寒冬新餐廳深度旅遊地方文化

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

4年獵4間!「礁溪大鱷」疫後狂掃樓 5.4億再吞「太子行旅」

礁溪湯圍溝「太子行旅」整棟以5億4529萬元交易,共有95間房,規模不小。買方來頭大,與葛瑪蘭飯店集團有關,該集團近年在礁溪動作頻頻,購入許多飯店旅館,最矚目的是2021年以11.88億元買下「鳳凰德陽川泉旅」,現已變身為「礁溪葛瑪蘭之星飯店」。

57分鐘前

看準馬國生育力! 神秘客「3字頭」掃進酒店式公寓32戶搶市

在地緣政治影響下,高資產族佈局海外的趨勢增加,近期包含馬來西亞、杜拜、日本、美國,都受到台灣富豪青睞,其中,馬來西亞因投資金額最低、醫療水準佳,氣候溫暖以及語言相通,成為熱門標的。記者更直擊,月子中心業者買下馬六甲2層酒店式公寓進行裝潢。

2小時前

台股狂飆新高點 資金悄悄轉投市中心資產

台股行情彷彿勢不可擋般屢創歷史新高,一眾AI相關股大受市場資金追捧,卻也令不少投資者捧著滿手現金時,開始思考如何在黑天鵝來臨前為資金進行避險。

2小時前

高雄小資族浮現退場訊號 平均購屋36.6坪創最小紀錄

限貸威力外溢,高雄小資族買氣熄火。房仲統計高雄月收5萬元的小資族房貸申貸狀況,受Q3平均房貸利率攀升至2.52%新高影響,小資族在Q3新承作房貸中的佔比,一年少了2.1個百分點,平均購屋面積也比去年同期縮水3坪,剩下36.6坪,創下歷年最「迷你」紀錄。

3小時前

曾喊「不會倒」!大安區百萬預售屋爛尾 2戶苦主慘套牢

大安區驚見預售案爛尾,鋼筋外露、工地堆放大量建材,該案僅蓋到3樓就流入法拍市場,一拍底價5.49億元,經查基地面積僅130坪,在2022年曾賣出過2戶,單價108~109萬元。專家認為,該案會有人接手續建,但一拍脫標機會低。

4小時前

景美無疑是「文山之最」 在地房仲:房價委屈了

今年台北市文山區預售房價創新高,單價破120萬元,成為討論焦點。在地房仲表示,創價案位於木柵,但景美才是文山區中最精華的地段,現階段房價實在委屈了,將慢慢補漲,觀察這1年多整體房市不景氣,但景美2大類型產品需求強、釋出稀少,價格並無修正下跌。

20小時前

【廣編】企業永續跨界新典範 興富發榮獲文策院首屆「ESG for Culture 影響力獎」肯定

興富發建設股份有限公司榮獲文策院主辦的首屆「ESG for Culture 影響力獎」之「資源協助獎」肯定。頒獎典禮於2025年11月21日舉辦。興富發透過共創合作模式,投入企業資源,支持文化產業與生態永續發展行動。此次獲獎,興富發不僅是贊助者,更是協作者,藉由其業界經驗與文化業者的力量結合。

23小時前

租約到期!高雄14年「百貨地標」突結束營業 在地估接手價

「21世紀生活百貨廣場」1995年成立,從高雄起家,堪稱是「高屏版小北百貨」,天祥店在地營業至少14年,日前突掛出「結束營業全面8折」的布條,只開到21日,在地人指出,因租約到期直接結束營業。信義房屋專家表示,該區商家密集、消費結構穩定,空租率不高。

12/10 13:15

屏東最高樓來了! 達麗砸逾70億蓋「火車站都更案」拚5年半完工

「屏東火車站東側公辦都更案」今(10日)舉行簽約典禮,該案將興建1幢3棟地上20層建築,將成為屏東最高大樓,住宅共計771戶。達麗建設表示,以目前來看行情抓在4字頭,並鎖定3大客群。

12/10 12:19

北市單價20萬便宜屋 專家示警:當心是「誘餌房」

央行祭出史上最狠打炒房重拳後,不少民眾眼看房價有鬆跡象,開始趁機進場撿便宜,房產達人孔祥合則示警,低總價物件暴增,民眾務必「慎防誘餌房」,透露他友人最近標下1間房,本以為是值得恭喜的好消息,對方卻苦笑:「是被法拍業者騙去標的。」

12/10 11:40

東森房屋 精選好屋

讀者迴響