反應預期都更價值 松山區老公寓每坪衝上118.7萬元

▲越來越多爭議已久的案子進入實質的開發興建階段,圖為正義國宅都更案。(圖/記者李毓康攝)

記者陳佩儀/台北報導
 
根據最新實價揭露顯示,松山區一戶3樓合建的公寓,出現每坪118.7萬高價,不過該筆實價揭露的備註資料顯示,總價款為都更合建後之價值,因此行情遠高於一般自用住家公寓的行情。

該都更案基地面積約為508坪,大致坐落於松山區八德路三段155巷4弄以南、八德路三段155巷以東、八德路三段以北、八德路三段199巷以西所圍街廓東側土地,參與都更者大多為4樓高的老舊公寓,實施者為阿曼開發

此次揭露的八德路三段155巷4弄3樓的公寓交易案,成交總價格為3050萬元、面積25.69坪,換算每坪成交價格高達118.7萬元。信義房屋指出,2016年松山區八德路三段的公寓平均成交約為每坪67萬元,比起來單價水準相當高

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,實價揭露的備註資料顯示,「總價款為都更合建後之價值」,故成交價格遠高於一般公寓住家行情,顯見接手者對於都更完成的把握度高,願意以反應部分都更價值的行情入手,研判應是與都更案的業內人士接手的機會較高。
 
曾敬德說,從正義國宅、文林苑到永春案的都更案,慢慢看到爭議已久的案子進入實質的開發興建階段;民眾看到越來越多的都更案順利動工,也會增加參與都更的信心,而都更案更是新政府主要的房市政策之一,預料對於都更的各項配套政策會更有效率及友善。

關鍵字:都更價值松山區公寓房產新聞

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