反應預期都更價值 松山區老公寓每坪衝上118.7萬元

▲越來越多爭議已久的案子進入實質的開發興建階段,圖為正義國宅都更案。(圖/記者李毓康攝)

記者陳佩儀/台北報導
 
根據最新實價揭露顯示,松山區一戶3樓合建的公寓,出現每坪118.7萬高價,不過該筆實價揭露的備註資料顯示,總價款為都更合建後之價值,因此行情遠高於一般自用住家公寓的行情。

該都更案基地面積約為508坪,大致坐落於松山區八德路三段155巷4弄以南、八德路三段155巷以東、八德路三段以北、八德路三段199巷以西所圍街廓東側土地,參與都更者大多為4樓高的老舊公寓,實施者為阿曼開發

此次揭露的八德路三段155巷4弄3樓的公寓交易案,成交總價格為3050萬元、面積25.69坪,換算每坪成交價格高達118.7萬元。信義房屋指出,2016年松山區八德路三段的公寓平均成交約為每坪67萬元,比起來單價水準相當高

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,實價揭露的備註資料顯示,「總價款為都更合建後之價值」,故成交價格遠高於一般公寓住家行情,顯見接手者對於都更完成的把握度高,願意以反應部分都更價值的行情入手,研判應是與都更案的業內人士接手的機會較高。
 
曾敬德說,從正義國宅、文林苑到永春案的都更案,慢慢看到爭議已久的案子進入實質的開發興建階段;民眾看到越來越多的都更案順利動工,也會增加參與都更的信心,而都更案更是新政府主要的房市政策之一,預料對於都更的各項配套政策會更有效率及友善。

關鍵字:都更價值松山區公寓房產新聞

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

2016不動產稅收兩樣情 持有稅創新高、交易稅創新低

根據財政部統計處全國的稅收資料顯示,2016年的不動產持有稅(房屋稅+地價稅)創下近年新高,對比不動產交易稅收(土徵稅+契稅)卻創下近4年的新低,且差距在2016年創下近年最高的紀錄,2015年持有稅..

3/14 14:39

北市擬推自住一戶輕稅 40坪新屋年負擔少約1萬元

台北市政府舉辦「居住正義論壇Ⅱ」,會中討論到大家關注到一戶減稅的議題,台北市目前規劃朝向1戶、自住、設籍與一段時間等方向規劃,受惠的戶數可能落在22萬戶到31萬戶不等,其中又以適用新標準單價的新房子最..

3/14 13:49

柯文哲居住正義玩真的 祭新制向交易亂源預售屋開鍘

為促進房市健全達到居住正義,台北市政府對消費爭議最嚴重的預售屋開鍘,地政局局長李得全指出,預售屋交易紛爭跟不符合內政部應記載不記載事項違規率,幾乎達百分之百,為強化預售屋銷售前的管理及降低契約違規率,..

3/13 23:49

落實居住正義 租金擬依收入分三階段補貼

台北市政府今(13日)舉辦「台北市居住正義論壇II」,針對租金補貼政策,社會局局長許立民表示,希望未來可以朝向分級的方向做規劃,並提出「租金補貼九宮格」試算法,以家庭總收入分三階做不同的補貼。

3/13 15:35

「目前稅制不合理」 柯文哲:包租公應課較重的稅

台北市政府今(13日)舉辦「台北市居住正義論壇II」,市長柯文哲表示,目前稅制,從自住到囤屋,稅率最多只差3倍,「我覺得是不合理的」,他認為,房子只有一間,而且是自住,是民生必需品,應該不需要特別高的..

3/13 09:41

長虹2月營收3.26億元 年增553.16%

上市櫃建商公布2月營收,長虹(5534)2月營收3.26億元,比去年同期增加2.76億,年增553.16%。不過10日股價開盤68.2元,以小跌0.1收67.2元,跌幅0.15%,但由於政府對房市政策..

3/10 21:17

不甩景氣 高雄輕軌沿線房價通通漲

淡海輕軌沿線房價慘兮兮,不過這可不代表軌道經濟失靈。台灣第一條輕軌高雄輕軌,營運已經滿半年,房仲統計通車的8個站點發現,雖然現在為房市盤整期,但高雄輕軌似乎不甩低迷的景氣,沿線8站通通漲,其中又以C3..

3/10 12:32

台北市第2貴! 西門町2樓店面每坪衝上218萬

國際旅客稱盤!根據最新實價資料顯示,西門町出現2樓的店面每坪218萬元的新高價,是全台北市第二貴的2樓店面。專家表示,2樓的店面能夠超過每坪200萬元極為稀有,西門町這筆交易顯示,雖然陸客數量下滑,但..

3/9 15:23

收到「申報契稅函」 夫妻相互贈與房屋是否應報繳契稅?

請問,我們是夫妻,相互贈與房屋是否應報繳契稅?桃園市政府地方稅務局表示,王先生在自有土地出資蓋透天厝,於建造完成前,中途變更起造人為配偶王太太,並由王太太取得使用執照,因接獲稽徵機關「申報契稅輔導函」,遂詢問,夫妻相互贈與財產不課徵贈與稅,贈與土地也不課徵土地增值稅,為何贈與房屋卻要報繳契稅?

2小時前

裕隆城暫緩不影響!新店5捷運站中 它房價攀上5字頭最威

隨著捷運路網越來越便利,沿線住宅也炙手可熱。新北市地政局統計,新店地區大坪林、七張、新店區公所、小碧潭站、新店站5站,房屋均價48.7萬元,又以捷運新店區公所站價最高、逼近6字頭大關,甚至高出距離北市最近的捷運大坪林站。房仲推測,該站正對面即新店「富人住宅區」五峰重劃區,推測有新屋交屋潮所致,因而墊高周邊成交均價。

6小時前

疫情免驚!金鼠年房市大解碼 教父顏炳立給你問|20200210雲端最有錢ep76|房市 投資|顏炳立 李文雄 朱紀中

讀者迴響