「皇翔紫鼎」添億元交易 每坪107.9萬跌了15%

▲▼位於台北市中正區中華路一段95巷的「皇翔紫鼎」豪宅案。(圖/台灣房屋提供)

▲位於台北市中正區中華路一段95巷的「皇翔紫鼎」豪宅案。(圖/台灣房屋提供)

記者葉佳華/台北報導

位於北市中正區中華路一段95巷的「皇翔紫鼎」,今(2017)年5月再現億元級交易案,根據實價揭露顯示,該社區18樓戶以總價1.35億元成交,扣除車位後,每坪單價約107.9萬元。雖然該筆成交是「皇翔紫鼎」實價登錄以來總價第二高,不過,若以最高單價相比,依舊跌了15%。

「皇翔紫鼎」為去(2016)年6月完工的高價住宅,目前實價揭露共有12筆,今(2017)年5月添加一筆總價1.35億元成交案,總坪數為139.54坪(含1車位),拆算車位後每坪單價為107.9萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,今(2017)年5月成交的18樓戶,雖然名列「皇翔紫鼎」總價第二高,不過因為高樓層加上大坪數,因此單價並無亮眼表現,和去年16樓戶的交易單價相當,若相對去年8月的8樓戶交易單價,一坪126.3萬元,跌價約15%。

張旭嵐指出,由於2013、2014年高價住宅所談論的預售價還是呈走高,但隨著房市反轉,買家則是期待價格能打8~9折,因此近期的交易時間點不管是建商或是屋主皆面臨下修壓力,通常要下殺10~15%才有機會成交。

▼「皇翔紫鼎」實價登錄上路至今共揭露12筆成交。


▲▼「皇翔紫鼎」實價登錄上路至今共揭露12筆成交。(圖/台灣房屋彙整)

關鍵字:皇翔紫鼎豪宅單價社區實價揭露

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