【台中最老屋】不可思議！90年大甲車站透天店面2.5億賣出

▲2019年台中成交最老建築為大甲區。（圖／翻攝自Google Map）

記者張菱育／綜合報導

觀察2019年，台中最老的建築物交易，發現位於台中西北角的大甲區，大甲車站對面的一處透天交易，屋齡已88年，但是買家卻以2.5多億元買下。在地專家認為，買方是看中其土地價值，而且又位於火車站對面的三角窗店面，具有一定價值。

根據實價登錄資料發現，台中2019年成交屋齡最老的建物，為大甲區蔣公路上的2層樓透天厝，屋齡已88年，但是2019年5月成交總價卻高達2億5182萬元，總面積191.29坪。據了解，該建物應包含目前的「全家便利商店—大甲車頭店」及旁邊其他相鄰的2層樓透天店面。

大家房屋台中大家加盟店店東陳易琳表示，此筆交易應是位於大甲火車站對面的透天店面，雖然透天屋齡逼近90年，但買方看重的是土地價值，以該區域而言，土地單價約每坪70~100萬元，尤其又是靠近火車站這頭的三角窗店面，其土地價值上看每坪100萬元，因此地上建屋雖然已經過於老舊，但是仍能創造上億元的總價。

另外特別的是，大甲區的建築不僅獲得最老冠軍，連人口也邁向老年化，據統計，截至2016年止，人口成長有逐步減緩甚至減少的趨勢，人口結構上65歲以上的老年人口約佔11%，已屬於高齡化社會的狀態。

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