ICE MONSTER永康店不堪空租　租金打8折求生

▲「ICE MONSTER」店面位在信義路上。（圖／記者林裕豐攝）

記者林裕豐／台北報導

「ICE MONSTER」芒果冰店回歸永康商圈1年熄燈，店面租金一再下殺，根據招租的租金波動記錄，2020年12月從原來的40萬元，降為38.8萬元招租，接著一路下調，打8折、32萬元期待能快點去化，專家分析，永康商圈的氣勢不再，讓不少有實力的品牌租客也退一步觀望，不敢貿然出手。

原「ICE MONSTER」店面位在信義路上，人潮車潮多，是真正的黃金店面，1樓使用面積約24坪，2樓使用面積23坪，室內有內梯通行。

「ICE MONSTER」芒果冰店在2019年4月承租時，月租金約40萬元，「ICE MONSTER」於2020年12月結束營業，房東重新上架招租，開價38.8萬元。

不過由於永康商圈店面空租嚴重，到了2021年，黃金店面還是沒有去化，租金開價像溜滑梯一樣，往下探底，先降2萬元變成36.8萬元、35.8萬元，最後是32萬元，租金打了8折。

▲永康街的黃金店面租金開價像溜滑梯一樣。（圖／翻攝《591租屋網》）

住商不動產台北師大加盟店店東游聖獻指出，東門永康商圈店面47坪，月租32萬元，就租金行情來看，算是便宜的，不過，游聖獻分析，大樓不接受有明火的餐飲進駐，一樓並沒有排油煙系統，可以進駐的業種也受到限制。

▲原「ICE MONSTER」店面以32萬元招租。（圖／翻攝《591租屋網》）

東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，永康商圈近年受觀光效益而知名度大增，店面身價不菲，該店面坪數較大，一般爲品牌進駐較多，一般店頭較無力承擔租金，但近一年來受疫情影響，無觀光客客源加持之下，短期內，品牌進場承租就會多加評估。

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