讓利奏效!北市精華區高價屋價跌近一成 量增4成

2017年09月12日 12:41

▲▼台北市,房價,新光三越,房地產,中山北路。(圖/記者季相儒攝)

▲根據實價揭露資料統計,今(2017)年上半年台北市精華區高價住宅呈現「價跌量增」。(圖/記者季相儒攝,下同)


記者葉佳華/台北報導

房仲業者根據內政部實價揭露資料,分析今(2017)年上半年大台北都會區高總價住宅交易情況,其中上半年平均房價比起去年同期已修正近1成,不過交易量則明顯成長4成,顯見高價屋也須有感讓利才能吸引買方進場。

根據實價揭露資料統計,今(2017)年上半年台北市中心五區(中正區、中山區、大安區、松山區與信義區)總價6,000萬以上的平均房價每坪為104.8萬元,比去年同期修正8.1%,反觀交易量則成長44.3%。其中,中山區交易量占43%,居市中心之冠,其次是中正區佔21%,兩區總和占市中心區交易量的六成。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,觀察今年上半年與去年同時期交易價量比較,發現台北市呈現「價跌量增」的情況。謝志傑指出,上半年新、舊高總價住宅交易比重呈現五五波的態勢,但整體均價與去年相較仍是下跌,顯示出高總價住宅也和一般住宅市場須有感讓利才能吸引買方購屋

他進一步分析,房地合一上路之後,房市回歸自住換屋的買方市場所主導,而陷入凍結的高總價市場,在實價揭露定期公布社區行情後,買方比價效應的動作會更明顯,建議有售屋需求的屋主,適度調整售屋價格,才能吸引買方購屋。

▲▼內湖科學園區,內科,商辦,房地產,辦公大樓。(圖/記者季相儒攝)

關鍵字:讓利高價屋北市實價交易購屋降價房東

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