台中單元二重劃區向「綠」發展 吸引台商置產

▲台中單元二平均建蔽率僅25%，素有「台中綠肺」、「七期的後花園」等美譽。（圖／業者提供，下同）

記者葉佳華／綜合報導

台中市單元二重劃區，緊鄰新市政中心七期，平均建蔽率僅25%，素有「台中綠肺」、「七期的後花園」等美譽，加上交通條件南來北往無所不利，成為近年台商、富豪們於中部自住置產的房市指標區。

單元二重劃區面積廣達186公頃、建築用地107公頃，除了道路、廣場等公設之外，幾乎為綠地披覆，另外也貫穿寬25公尺、長2公里、面積近萬坪，以河道與雙排樹木打造而成，設有雙向單車專用道的「新富綠園道」。

而在交通上，距離台中高鐵、台74線、中山高約5～15分鐘車程，南北往來往返便利性高，尤其吸引台商、隱富等高端客群青睞，前來卡位置產以及自住用。

而為了搶食單元二房市大餅，不少品牌建商也紛紛推出高綠意美宅。例如遠雄建設位於新富路與龍富十五路口的「遠雄一品」新成屋，其基地面積3,087坪，產品規劃47～122坪、3～4房，且綠帶由外而內綿延面積逾2,300坪。

而台中七期豪宅建商精銳建設近年於單元二相繼推出的「花千樹」、「花語樹」別墅案及「精銳雲」、「精銳博」大樓案，其中位於龍富路、新富二街口的「精銳博」，4,300坪街廓僅利用350坪蓋大樓，建築密度僅8%，臨路退縮6米，留設4米步道，強調面面都能看到樹海。

另外，雙橡園開發位於單元二龍富路上的「雙橡園1812」新案，公設則邀請國際頂級酒店設計團隊Willson Associates操刀，該案基地1,812坪，保留1,400坪做為社區花園，住宅規劃50～60坪，總價約2,500萬元，據了解，未公開即頗受市場矚目。

▼台中單元二重劃區匯聚精銳、遠雄、雙橡園、國聚、陸府等品牌建商推案。（圖／業者提供）