北市府送聖誕大禮 京華城容積率放寬至560％

▲北市府同意京華城容積率放寬到560％。（圖／記者陳佩儀攝）

財經中心／台北報導

京華城容積率爭議多年，京華城認為因已捐地3成，容積率應從392％放寬為560％，但郝市府不為所動；不過近來傳出北市府柯市府已同意放寬京華城、西北角基地等容積率皆為560％，若順利通過審議，京華城資產價值將驟升百億元，可望舒緩財務壓力，無疑是為京華城送來一個超大聖誕禮物。

占地近5000坪的京華城百貨，曾是世界最大球形建築，2001年開幕時，寫下一天湧入50萬人次風光紀錄，但在缺乏捷運的限制下，業績不僅被信義計畫區大幅超越，近近6、7年來更是連年虧損，且一筆百億元的貸款將在明年3月到期，正當財務壓力到頂時，北市府送來一個超大聖誕禮物。

根據《壹週刊》報導，京華城盼能放寬使用項目，6年前已經提出都市計畫變更，因公司已捐地3成，認定容積率應比照一般商業區的560％，但在郝龍斌市府時代，始終堅持容積率仍為392％，京華城歷經6次送件，全遭北市府打回票；柯文哲上任後，認為應該依法律解決，京華城改向監察院陳情。

去年初監院糾正結果出爐，認為560％為計算基礎較392％合理；隨後北市府也函請內政部解釋，並得到對京華城有利的回覆。因此上月北市府都發局提出都市計畫修正版本，同意京華城容積率放寬到560％，預計本月下旬送都市計畫委員會審議。

北市都委會將在本月下旬審議此案，若順利通過，京華城資產價值將驟升百億元。至於京華城未償還的近百億貸款能否再展延，威京主管透露，若能順利拿到560％，代表資產價值更高、銀行風險減少，現在雙方對貸款展延有初步共識。

京華城資本額240億，主要股東均為威京集團關係企業，中華工程持股最高，股權比重有23.51％，中石化比重為11.95％。