迎接高齡社會 學者推「整體」、「社區」國際雙軌制

▲▼房地產,房價,台北市,台北101,都更,房市,老舊房屋,頂樓加蓋,違建,住宅區。(圖/記者李毓康攝)

▲台灣人口老化速度快速,2018年將正式進入「高齡社會」。(圖/記者李毓康攝)

記者陳佩儀/台北報導

台灣人口老化速度快速,2018年台灣65歲以上人口占比將超越14%,正式進入「高齡社會」;緊接著短短8年的時間,高齡人口占比將突破20%進入「超高齡社會」,面對高齡人口比例的驟增,居住環境規劃也要有新思維。學者認為,應採「老人生活園區」與「社區照顧住宅」 雙向概念而兩軌併行。

國立政治大學商學院信義不動產研究發展中心舉辦「迎接高齡社會 居住環境規劃新思維」研討會,從都市空間、鄰里社區以至於住宅空間,透過規劃與運用政策工具,營造出安全、舒適且能夠自主活動的空間,實現有品質的「在地老化」生活。

馬偕醫學院長期照護研究所教授黃耀榮在會中指出,世界各福利先進國家亦普遍採雙向概念而兩軌併行,既開發整體性的「老人生活園區」,亦在原居社區中建構「社區照顧住宅」或發展「單一終生住宅」,但並非台灣現行的原居住宅與日照中心的組合。

他解釋,北歐國家的社區發展歷程,都市計畫法令規定在社區開發初期必須留設「社會福利設施保留地」,當社區人口老化或需要提供照護失能者之「社區照顧住宅」時,則可興建團體家屋模式之老人住宅,或是興建日間托老中心、日間照護中心等社區支持性的照顧服務設施。

▲▼老夫妻,長青族,銀髮族。(圖/記者周宸亘攝)

▲高齡社會來臨,學者認為,應採「老人生活園區」與「社區照顧住宅」 雙向概念而兩軌併行。(圖/記者周宸亘攝)

成功大學都市計劃系副教授趙子元則分享國外的實務經驗,他指出,瑞典就以「在地老化」為老人照顧政策目標,不鼓勵另設護理之家,改以發展多元庇護居住取而代之,推動在地老化措施,包括住宅服務、家庭服務、日間托老中心等,並有公辦民營的安養機構。
 
德國則建置有銀髮照護住宅,提供智慧型住宅服務平臺,同時兼具節能建築、無線網路通信、安全監控、健康照護等功能。日本則是推廣銀髮住宅分租概念,讓長輩同住互相幫助與互動,或把房子便宜租給學生等方式。日本並推廣服務型高齡者住宅,與護理、醫療機構合作,給老年人提供安心服務的無障礙結構性住房。
 
荷蘭與當地的住宅組織合作,在原社區提供位於一樓或二樓的公寓給老人家居住,並協助改善內裝,讓空間更適合老人生活。另外還包括有居家小改裝與維修、無障礙設施裝設、打掃服務、送餐服務、警報系統裝設等,同時也推廣不同世代的混齡居住的概念。
 
演拓空間設計公司主持設計師張德良指出,估計國內的安養機構從60歲住到80歲,不含押金的支出約為350~750萬元,對於一般的老年人是一筆不小的開銷,除了安養機構的選擇外,「在宅安老」則是另一種國際趨勢。
 
張德良說,以「在宅安老」角度來看長者住宅的三大需求,分別為安全、友善與體貼,或許增添一些設備可以達到基本的需求,但若進一步透過適當的室內設計規劃、科技的運用等等,不僅可以滿足長輩基本的生活要求,還能夠把家裡裝潢的很實尚,讓居住有品質同時兼顧長輩的人性尊嚴。

關鍵字:房市高齡銀髮宅房產新聞

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

日圓匯率創新低 赴日置產價差可購一輛中型房車

對於交易金額高的不動產而言,「匯率」是海外置產最在意的因素之一,尤其匯率波動直接影響購屋成本;近期日圓匯率降到數月以來的低點,與之前高點相比,價差最高可購置一輛中型房車,促使赴日置產的詢問度再次增溫。..

12/12 13:57

台中捷運藍線延伸至台中港 各大建商爭相卡位

前瞻計畫補助帶動大台中軌道經濟加速發酵。日前「台中捷運藍線」第一期特別預算獲中央核定通過,市府籌措地方配合款,一併將藍線延伸至台中港及大里、霧峰納入相關預算規劃,送議會審議,受惠各利多刺激,海線房市發..

12/10 09:28

陶朱隱園全案造價60億元 明年Q2正式公開

中工(2515)今(8日)舉行法說會,董事長沈華養表示,與亞太工商聯合公司合作開發的「陶朱隱園」預計明年第二季取得使照,全案造價60億元,目前已投入工程款達48億,預計完工後對外公開,中工依合建比例可..

12/8 19:45

機捷A20站預計2年內開發完成 將興建0.95公頃社宅

機場捷運A20站區段徵收開發案有重大進展,桃園市政府預計將於2018年上半年辦理區段徵收公告,下半年辦理公共工程施工,預計兩年內開發完成。此外,本區以「田園住宅社區」為規劃理念,也規劃0.95公頃土地..

12/8 18:49

屋簷雨遮不登記明年上路 內政部:不溯既往

明年元旦屋簷雨遮不登記新制上路,不少民眾及業者憂心計價混淆,對此內政部表示,新制僅適用於107年1月1日以後新申請建造執照之建物,且新制不溯及既往,民眾不必擔心,並強調新制主要目的在健全測量登記制度,..

12/8 12:28

全聯火鍋湯底3年業績成長10倍 今年上看1億元

台灣人愛吃鍋,全聯看好商機,連續三年舉辦火鍋祭活動,火鍋湯底創下3年成長10倍的好業績。全聯表示,今年在33支商品帶動相關食材銷售下,業績可望再度挑戰翻倍,上看1億元業績。

12/7 19:46

紅單轉手失敗!賺價差不成反賠錢 專家:泰國無紅單文化

台灣預售屋市場存在「轉讓紅單」賺價差的文化,但這套玩法並不是每個國家都適用;近來就傳出有民眾投資泰國房地產,卻因「紅單」轉手失敗且無力支付尾款,導至訂金遭沒收。對此,海外房產專家表示,泰國物業絕無建商..

12/7 18:17

信義計畫區百萬黃金套房「價崩」 一坪賠售30~40萬

過往房市正熱時,高價小宅市場因出租投報和轉手利差,出現不少「黃金套房」,一度也是投資客搶進的標的;不過隨著房市反轉,這些過去的搶手貨,也難逃房市寒冬,信義計畫區附近不少百萬套房都出現「價崩」的情形,一..

12/7 15:18

建商推案意願爆棚銷售信心不足 不推新案改清餘屋

受業者推案踴躍力拱,代表北台灣新建案市況的住展風向球11月維持黃藍燈,不過建商推案意願爆棚,但銷售信心卻出現背離走勢,廣告批數較上月大減逾1成,最積極釋出廣告的以舊建案居多,占逾十分之九,顯示業者將重..

12/7 13:09

人口銳減 研究預測:2100年美國半數城市淪「鬼城」

美國芝加哥伊利諾伊大學一項研究針對過去20年美國城市人口趨勢進行調查,並以此推測未來80年之後的樣貌,結果發現,到了2100年,美國近3萬個城鎮會有近半數出現人口下降,屆時將淪為「鬼城」( ghost town)。

5小時前

讀者迴響