雙北中古屋交易熱區出爐 中山、中和奪下NO1 

▲租賃市場夯 北市中山區日商最青睞。(圖/記者謝婷婷攝)

▲雙北市近1年中古屋交易量排行榜出爐,其中交易王分別由北市中山區、新北中和區拿下。(圖/記者謝婷婷攝)

記者葉佳華/台北報導

房仲業者根據實價登錄資料,統計雙北市各行政區近1年來,屋齡5年以上的中古屋交易量排行榜,結果顯示,台北市以中山區交易量最夯;新北市則由中和區奪冠。

台北市交易熱門前3名分別是中山、內湖、北投3區。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,中山區房市交易量為台北市常勝軍,主因在於,中山區可購買產品多元,雖位處市中心,房價卻相對親民,因此成為多數民眾的首選。

進一步分析中山區房價,其中,電梯大樓平均總價約2658萬元,屋齡多落在30~40年之間,其次是5~10年大樓;而公寓平均總價則落在1466萬元。

交易量排名第二的內湖區,坐擁內湖科技園區,大量就業人潮帶動區域發展,也提高了周邊房市詢問度。謝志傑指出,近期美國在台協會新館(AIT)落成,加上台塑集團未來將進駐台北企業總部園區,預估維安規格及就業人數將進一步提升,可望再為內湖區房市帶來一劑強心針。

而北投區交易量名列北市第3名,其中,電梯大樓平均總價約2106萬元,屋齡多落在5~10年之間;20~25年大樓次之;而公寓平均總價則落在1118萬元左右。

▲▼房市,房地產,中古屋,違建,頂樓加蓋,房屋,文山區。(圖/記者葉佳華攝)

▲北市中古屋。(圖/記者葉佳華攝)

至於新北市部分,交易熱門前3名則分別是中和、新莊、板橋3區。謝志傑表示,中和區生活採買機能非常便捷,大型量販店就有Costco、大潤發、家樂福聚集,大型百貨則有環球購物中心,可滿足不同客群需求。且該區未來還將有捷運環狀線及萬大線提升交通機能,剛性需求強,也帶動購屋潮。

而新莊區則拿下新北交易排行第2名。謝志傑指出,由於新莊舊市區生活機能仍較新興發展區完整,因此購買新莊區的民眾目前還是較青睞舊市區物件,其中,電梯大樓平均總價約1172萬元;公寓平均總價約696萬元。

至於板橋區,具有台鐵、高鐵、捷運三鐵共構優勢,加上百貨商場、量販店林立,採買機能便捷,也吸引不少民眾前來購屋。該區電梯大樓平均總價約1957萬元;公寓平均總價則約877萬元。

▼板橋車站。(資料照/記者季相儒攝)

▲▼板橋車站(圖/記者季相儒攝)

關鍵字:中古屋交易熱區房市雙北中山中和

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