「長虹天馥」座落三重 鄰近學區和3600坪公園

▲「長虹天馥」面對3600坪大同公園以及修德國小。(圖/業者提供)

▲「長虹天馥」面對3600坪大同公園以及修德國小。(圖/業者提供)

記者張瑞傑/台北報導

買房首重地段,不僅住起來舒心便利,又具有增值作用,即便景氣不佳也能抗跌保值,也方便日後換屋脫手。如何判斷是否為永住型好宅呢?包括公園、學區、機能和交通四大要素缺一不可。長虹建設的三重首案「天馥」,在精華地段打造21層地標建築,公開前即引發討論。

台北市最貴的公園學區宅有萬坪公園和學區加持,像是興雅國中鄰近博愛國小、安康公園、松德公園的區段;以及鄰近大安森林公園的金華國中、新生國小學區;「長虹天馥」擁有大同公園與修德國小、明志國中的文教學區,基地正對3600坪大同公園,地段與生活品質是現階段三重區眾多建案中的佼佼者,居住價值不亞於北市精華區。

「天馥」基地面積543坪,地上21樓、地下4樓,規劃31至56坪,2至4房,總戶數共84戶,含10戶店面。南向立面,藉由開窗設計使冬季減少寒風進入室內,夏季增加室內對流,深凹窗還可減少日照熱能,節約夏日冷氣用電,格局方正,採大面寬空間設計,景觀採光佳。

房產專家指出,公園學區宅條件好,稀有昂貴不說,屋主多半惜售,少有物件釋出,一有釋出隨即秒殺。此外,這些熱門公園學區宅周邊建物屋齡雖然老舊,但是屋主參與都更意願普遍不大,而新成屋較多的重劃區近年來受到少子化衝擊,即便預留校地用途,恐離建校遙遙無期。

房仲業者表示,「長虹天馥」產品規劃好,自然吸引不少區域客青睞,除了重視生活品質的當地仕紳、企業主外,修德國小與明志國中的辦學品質,更有重視教育的換屋族家長前來看屋,已成為三重質感住宅指標。

關鍵字:長虹天馥修德國小大同公園明志國中公園宅

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