「物流地產」正夯 從桃園逐漸往中南部發展

▲國泰跨足物流業與永聯物流合作佈局全台打造物流中心,圖為台中烏日物流總部。(圖/翻攝GoogleMap)

▲國泰跨足物流業與永聯物流合作佈局全台打造物流中心,圖為台中烏日物流總部。(圖/翻攝GoogleMap)

記者張瑞傑/台北報導

物流倉儲業的蓬勃發展,連帶讓物流製造業者快速興起,而商業模式的快速變化,加上工業4.0的導入,導致許多零售、金融業跨足物流,也紛紛投入物流地產戰局。市場人士分析,在講求服務品質的時代裡,速度是成功的關鍵因素,因此電商需要更多的廠房或土地來興建物流中心,物流地產市場行情水漲船高。

信義全球資產經理王維宏指出,物流中心選址都聚集在海空聯運地,其中以進駐桃園為最大宗,舉例來說,國泰與永聯物流合作打造物流中心,預計投入300億元興建35萬坪的物流基地,分別位於台北瑞芳、桃園大園、楊梅及台中烏日;富邦媒則斥資41億元在桃園大園興建物流中心,今年來規劃在中南部增加上萬坪物流中心,提升物流速度;全家便利商店在桃園大溪及高雄岡山設有物流中心,未來將再設2座物流中心分別在台中及北部;萊爾富在樹林設有物流中心,未來也將在中南部新增物流中心;至於好市多、家樂福、誠品、頂好和屈臣氏也分別在桃園設物流中心。

王維宏表示,近年電商為了拚服務品質,持續擴大物流產能,為了提高廠房面積,開始向中南部找土地,像是具有雙港優勢的台中及高雄,進而帶動工業區的市場行情。

關鍵字:物流物流地產台中高雄

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

年輕人普遍低薪難負擔頭期款 貸款購屋占比下降到13% 

根據聯徵中心統計資料,觀察年輕人貸款購屋佔比,從2009年的17.6%,連年降至2018年第1季的13%。市場人士分析,年輕人貸款購屋佔比越來越低的原因,在於「普遍低薪」難負擔頭期款,建議政府要提出多..

8月27日 13:09

北大特區和鶯歌房價親民加上捷運三鶯線利多 深受年輕人青睞

捷運三鶯線全線12站站名於7月中旬確定,工程也如火如荼進行中,預計將在民國112年完工通車,將可促進土城、三峽、鶯歌地區之發展。受捷運利多加冕的區域、房價多半高不可攀,但三峽、鶯歌房價基期已屬雙北低檔..

8月24日 22:09

危老條例上路 掀地產活化議題 專家:要留意時效

「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(簡稱「危老條例」)上路後,引起不少擁有地產的中小企業、傳產型企業主和地主的興趣,但卻不知從何著手。專家提醒,若想利用政府提供的各種利多政策,需特別留意時效,因為危..

8月23日 21:23

歷經18年整合 忠孝詠吉正式公開 訴求信義計畫區一半價

由長虹、文心建設聯合開發的都更案「忠孝詠吉」正式公開,基地面積廣達1716坪,屬於台北市少見大面積且百分百同意的都更案,主力規劃65坪、75坪住宅,強調信義計畫區一半價、每平均價約110萬元、總銷金額..

8月23日 21:03

雙北超值房價三區域 文山區、萬華區和淡水區

永慶房屋根據實價登錄資料觀察今年1-6月雙北市各行政區電梯大樓及公寓的平均總價,北市電梯大樓平均總價最超值的區域為文山區(2289萬元)、公寓則為萬華區(849萬元),而新北市兩者皆在淡水區。專家認為..

8月22日 21:59

危老條例和西區軸線翻轉雙重加持 衡陽路透店成交4.85億元

根據最新實價揭露資料顯示,靠近西門町商圈的衡陽路上、有一老舊透天店面成交案,成交總價為4.85億元,若以63.83坪的土地面積計算,平均土地單價將近760萬元。由於近年軸線反轉趨勢持續發展,加上危老條..

8月22日 22:15

其實志玲姐姐賣房賺400萬 原來問題出在這

志玲姐姐日前出售台北市中正區豪宅「力麒麒御」16樓,盛傳認賠2700萬出售,但其實最終成交總價是1.61億餘元,比志玲姐姐在2016年5月以1.57億元購入時,還要多賺400萬元,主要就是因為過戶到實價揭露會有1到2個月的「空窗期」,才有市場誤傳賠售一說。

18小時前

神明的建築,違建沒人敢檢舉?! 公權力將介入調查

三峽有一處宮廟外推樓梯,被民眾認為違建擋路而到網路社團抱怨。不過當地民眾回覆,此區屬於私人土地應無違建問題,但有另一名民眾查詢到其實是違建列管資料;新北市違章拆除大隊表示,將到現場會勘認定是否是違建。

9月22日 10:30

房市交易未回歸正常化 三大癥結首推實價課稅短期稅率過高

107年度「金仲獎」昨天(20日)在台南市雅悅會館盛大舉行,房仲全聯會理事長林正雄今天(21日)接受ETtoday訪問時表示,「房地合一實價課稅短期稅率過高」、「不合理的持有稅制」,以及「未鬆綁的豪宅信用管制」,是目前房市交易未能完全回歸正常化的三大癥結,建議政府能考慮將短期交易的稅率,從45%、35%調降至20%。

9月21日 18:20

29-32坪「小3房」將成台中建案主流! 總價千萬左右

因應總價趨勢,未來「小3房」將成主流!根據調查,台中市市中心地價高、「36至40的3房格局」將式微,建商將規劃29至32坪的「小3房」,以滿足首購族和首換族的需求,估計總價在千萬元左右,台中房市正式進入另一波產品風潮。

9月21日 16:08

讀者迴響