陳亞屏/女性購屋應該選擇什麼樣的房子?

▲房地產,房產,不動產,打房,買房,置產,房市,空屋稅。(圖/記者林敬旻攝)

文/陳亞屏

女性一旦打定主意,備足預算之後,如果要買一間像樣的小宅,起碼的坪數應該要在12~18坪以上。除了房價之外,水費、電費、管理費等也都是一筆不小的開銷。每個月貸款的金額,最好控制在月收入的35%以下,這樣才不會影響基本的生活開支。

盡量選擇交通便利、生活機能齊全、安全性較高的房子

房子面積小一點無妨,當然得視個人的預算以及收入狀況,來決定可以負荷的房屋坪數。至於是否要用金錢換取時間?很多人看法不一,但是單程的交通時間若超過45分鐘,則必須加以斟酌。畢竟,短期間的通勤或許尚可忍受,但長期下來,對身體及心理、或者在工作表現,都會造成不良的影響。

「生活機能」應是很多女性考慮的重點,有「人」的地方才有商業行為,房屋廣告不管如何的吸引人,如果像小白兔一樣誤闖叢林,稍微不慎,買了所謂的新興重劃區,或者點燈率偏低的造鎮建案,都必須過上一段極長「不食人間煙火」的日子。

「安全」,指的並不是住在警察局附近,而是安全因素的考量。例如,選擇有管理員的大樓,或者是有保全系統的大型社區,房子週邊治安良好、環境單純……。傳統老舊型公寓,不建議單身女性購買。通常這類型的房屋,沒有電梯,樓梯間狹小陰暗,容易形成安全上的死角。也由於巷弄狹小,天台、窗戶較容易有宵小入侵。

最後,這是個人生涯的短期規劃,在決定買房前先問問自己幾個問題:

1、單身女性:三年內,有沒有結婚或繼續深造的打算?進修投資自己的可能性大不大?因為結婚相對會有家庭經濟支出的壓力,必須考慮另一半的工作狀況是否穩定,以及生育時程上的規劃,這些都將影響購屋的坪數大小以及自己可以支付的總價款。如果考慮出國繼續深造,留學支出以及生活費,將是一筆不小的負擔,選擇的房屋類型,也必將由自住轉為出租。

2、 已婚女性:考慮的就比較多了,父母或者公婆,目前身體及經濟狀況如何?日後是否有可能與他們同住?附近醫療院所狀況?小孩目前的年紀?是否三、五年後規劃換坪數大一點的房子?小孩的學區問題?………. 都是為母者、為妻者在選擇2房、3時房所必需考量的。

「買房」對很多人來說,具有特殊的意義,象徵著自我的實現、夢想的成就、以及安全感的皈依,買房靠緣份,能夠住進一棟風生水起的房子,是人生最幸運的事。

●陳亞屏,現任台灣商務平台創意總監、自由作家,現旅居香港,愛好建築、室內設計及美學,曾創建營造公司、建設公司並擔任負責人職務。

原刊於台灣商務平台,授權轉載

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陳亞屏/女人為什麼一定要堅持買房?

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