文／陳亞屏
女性一旦打定主意，備足預算之後，如果要買一間像樣的小宅，起碼的坪數應該要在12~18坪以上。除了房價之外，水費、電費、管理費等也都是一筆不小的開銷。每個月貸款的金額，最好控制在月收入的35%以下，這樣才不會影響基本的生活開支。
盡量選擇交通便利、生活機能齊全、安全性較高的房子
房子面積小一點無妨，當然得視個人的預算以及收入狀況，來決定可以負荷的房屋坪數。至於是否要用金錢換取時間？很多人看法不一，但是單程的交通時間若超過45分鐘，則必須加以斟酌。畢竟，短期間的通勤或許尚可忍受，但長期下來，對身體及心理、或者在工作表現，都會造成不良的影響。
「生活機能」應是很多女性考慮的重點，有「人」的地方才有商業行為，房屋廣告不管如何的吸引人，如果像小白兔一樣誤闖叢林，稍微不慎，買了所謂的新興重劃區，或者點燈率偏低的造鎮建案，都必須過上一段極長「不食人間煙火」的日子。
「安全」，指的並不是住在警察局附近，而是安全因素的考量。例如，選擇有管理員的大樓，或者是有保全系統的大型社區，房子週邊治安良好、環境單純……。傳統老舊型公寓，不建議單身女性購買。通常這類型的房屋，沒有電梯，樓梯間狹小陰暗，容易形成安全上的死角。也由於巷弄狹小，天台、窗戶較容易有宵小入侵。
最後，這是個人生涯的短期規劃，在決定買房前先問問自己幾個問題:
1、單身女性：三年內，有沒有結婚或繼續深造的打算？進修投資自己的可能性大不大？因為結婚相對會有家庭經濟支出的壓力，必須考慮另一半的工作狀況是否穩定，以及生育時程上的規劃，這些都將影響購屋的坪數大小以及自己可以支付的總價款。如果考慮出國繼續深造，留學支出以及生活費，將是一筆不小的負擔，選擇的房屋類型，也必將由自住轉為出租。
2、 已婚女性：考慮的就比較多了，父母或者公婆，目前身體及經濟狀況如何？日後是否有可能與他們同住？附近醫療院所狀況？小孩目前的年紀？是否三、五年後規劃換坪數大一點的房子？小孩的學區問題？………. 都是為母者、為妻者在選擇2房、3時房所必需考量的。
「買房」對很多人來說，具有特殊的意義，象徵著自我的實現、夢想的成就、以及安全感的皈依，買房靠緣份，能夠住進一棟風生水起的房子，是人生最幸運的事。
●陳亞屏，現任台灣商務平台創意總監、自由作家，現旅居香港，愛好建築、室內設計及美學，曾創建營造公司、建設公司並擔任負責人職務。
原刊於台灣商務平台，授權轉載
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