影/新莊凶宅一日售出?專家:下架機會更高

記者張瑞傑/台北報導


位於新莊民安路凶宅、今早一名陳姓房仲在房屋買賣社團《大台北租屋網 房東盡量PO》,698萬元求售一件非常新鮮的「凶宅」,經媒體揭露後、下午旋即聲稱已售出,再次吸引媒體追逐報導。不過記者致電該名陳姓房仲、以及21世紀不動產板橋特區加盟店,電話不是隨即轉接信箱就是無人接聽。其他業者分析,凶宅在很短的時間內售出不無可能,但是從業者不回應來看,應該是壓力過大、物件先行下架。

▲▼新莊水泥封屍宅求售。(圖/翻攝Facebook/001-House.com台灣地區房屋土地租屋買賣暨全新/二手交易平台)

▲▼新莊水泥封屍宅求售。(圖/翻攝Facebook/001-House.com台灣地區房屋土地租屋買賣暨全新/二手交易平台)

▲▼新莊水泥封屍宅求售。(圖/翻攝Facebook/001-House.com台灣地區房屋土地租屋買賣暨全新/二手交易平台)

▲▼新莊水泥封屍宅求售。(圖/翻攝Facebook/001-House.com台灣地區房屋土地租屋買賣暨全新/二手交易平台)

攤開該凶宅同社區物件行情,每坪約23至24萬元;該凶宅含車位41坪、698萬元,拆算一坪17萬元;就算扣除車位,一坪也只要20萬元。住商不動產新莊中平加盟店經理李孟純分析,凶宅、海砂屋、輻射屋都屬於「瑕疵」住宅物件,總價打的折數沒有一定行情、成交時間也不一定;「想撿便宜、不怕的大有人在;不過這個物件社會知名度高、屋況的折損程度較高;加上房價給的折數也不算多;加上不能貸款,短時間要賣出可能有抗性。」

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,凶宅一般因為價格優勢,還是有買方買單,不過受限貸款與轉手因素,加上民間觀念,交易頗受限制。一般而言,一間有抗性的產品要賣出,價格勢必要低於行情非常多,尤其是這種社會知名度高的凶宅,一般自住型買家不可能買;就算是投資客,也會趁機在此時對凶宅大殺特殺。李孟珍認為,房仲透過網路打廣告很正常,不過凶宅既然不算特別便宜、又不能貸款,短時間之內就聲稱「已賣出」,應該是媒體追逐的壓力過大,凶宅先下架的機會更高。

今年3月13日時,新北市新莊區一對姑嫂同住,不時因家庭小事起口角互罵,張姓嫂嫂不滿葉姓小姑,竟然直接拿健身專用啞鈴砸死小姑,見小姑還有呼吸,再將她的頭埋進浴盆水中,斷氣才放手,最後利用水泥封住屍體猶如「墓塚」,行徑相當惡劣。案發4天後,小姑的公司打電話找不到人,17日上午報案才發現,張姓嫂嫂殺害小姑後用水泥封屍。

調查指出,13日上午張姓嫂嫂送完小孩回家後,疑似對日前爭執之事懷恨在心,見到葉姓小姑走出浴室,就拿身旁健身專用啞鈴猛砸小姑的頭,當場倒地昏迷。嫂嫂見小姑未死,就把人拖進浴室頭栽浴盆直到斷氣,最後外出購買水泥,把屍體裹封小姑房內地板。案經新北地院審理後,考量她自首認罪,數度表示後悔,並願意與死者家屬談和解,因此在8月29日判無期徒刑,全案仍可上訴。


 


 

關鍵字:房市凶宅新莊698萬元一日售出下架

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