影/新莊凶宅一日售出?專家:下架機會更高

記者張瑞傑/台北報導


位於新莊民安路凶宅、今早一名陳姓房仲在房屋買賣社團《大台北租屋網 房東盡量PO》,698萬元求售一件非常新鮮的「凶宅」,經媒體揭露後、下午旋即聲稱已售出,再次吸引媒體追逐報導。不過記者致電該名陳姓房仲、以及21世紀不動產板橋特區加盟店,電話不是隨即轉接信箱就是無人接聽。其他業者分析,凶宅在很短的時間內售出不無可能,但是從業者不回應來看,應該是壓力過大、物件先行下架。

▲▼新莊水泥封屍宅求售。(圖/翻攝Facebook/001-House.com台灣地區房屋土地租屋買賣暨全新/二手交易平台)

▲▼新莊水泥封屍宅求售。(圖/翻攝Facebook/001-House.com台灣地區房屋土地租屋買賣暨全新/二手交易平台)

▲▼新莊水泥封屍宅求售。(圖/翻攝Facebook/001-House.com台灣地區房屋土地租屋買賣暨全新/二手交易平台)

▲▼新莊水泥封屍宅求售。(圖/翻攝Facebook/001-House.com台灣地區房屋土地租屋買賣暨全新/二手交易平台)

攤開該凶宅同社區物件行情,每坪約23至24萬元;該凶宅含車位41坪、698萬元,拆算一坪17萬元;就算扣除車位,一坪也只要20萬元。住商不動產新莊中平加盟店經理李孟純分析,凶宅、海砂屋、輻射屋都屬於「瑕疵」住宅物件,總價打的折數沒有一定行情、成交時間也不一定;「想撿便宜、不怕的大有人在;不過這個物件社會知名度高、屋況的折損程度較高;加上房價給的折數也不算多;加上不能貸款,短時間要賣出可能有抗性。」

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,凶宅一般因為價格優勢,還是有買方買單,不過受限貸款與轉手因素,加上民間觀念,交易頗受限制。一般而言,一間有抗性的產品要賣出,價格勢必要低於行情非常多,尤其是這種社會知名度高的凶宅,一般自住型買家不可能買;就算是投資客,也會趁機在此時對凶宅大殺特殺。李孟珍認為,房仲透過網路打廣告很正常,不過凶宅既然不算特別便宜、又不能貸款,短時間之內就聲稱「已賣出」,應該是媒體追逐的壓力過大,凶宅先下架的機會更高。

今年3月13日時,新北市新莊區一對姑嫂同住,不時因家庭小事起口角互罵,張姓嫂嫂不滿葉姓小姑,竟然直接拿健身專用啞鈴砸死小姑,見小姑還有呼吸,再將她的頭埋進浴盆水中,斷氣才放手,最後利用水泥封住屍體猶如「墓塚」,行徑相當惡劣。案發4天後,小姑的公司打電話找不到人,17日上午報案才發現,張姓嫂嫂殺害小姑後用水泥封屍。

調查指出,13日上午張姓嫂嫂送完小孩回家後,疑似對日前爭執之事懷恨在心,見到葉姓小姑走出浴室,就拿身旁健身專用啞鈴猛砸小姑的頭,當場倒地昏迷。嫂嫂見小姑未死,就把人拖進浴室頭栽浴盆直到斷氣,最後外出購買水泥,把屍體裹封小姑房內地板。案經新北地院審理後,考量她自首認罪,數度表示後悔,並願意與死者家屬談和解,因此在8月29日判無期徒刑,全案仍可上訴。


 


 

關鍵字:房市凶宅新莊698萬元一日售出下架

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

韓流持續發威 120億土地釋出標售

9合1選戰結束,高雄市長參選人韓國瑜當選後,商機熱度不減仍持續延燒,共有4筆土地委託商種銷售,總金額超過台幣120億元。世邦魏理仕指出,此次韓流造成的話題,不僅因企業投資意願提昇,讓高雄土地交易逐漸活絡,甚至連屏東也受到連帶影響,開始有廠商詢問。

7小時前

新莊副都心「電影中心」上梁 遠雄:機能多元、未來看好!

新北市新莊區的副都心重劃區繼「中央辦公大樓」、「機場捷運」等大型公設陸續完工後,「國家電影中心」也在今(12)日舉行上梁典禮,預計在109年完工,新北市長朱立倫表示,「國家電影中心」將讓台灣電影躍上國際平台。遠雄發言人楊舜欽表示,目前副都心有大型公共建設支撐之外,產品規劃也非常廣泛,住宅產品從剛性需求到換屋族群,甚至辦公用的商辦都一應俱全,在新北各重劃區之中,可謂是最多元的區域,未來房市前景一片看好。

7小時前

京華城一拍380億無人投標 戴德梁行仍樂觀「投資人很有興趣」

位於松山區的位於松山區的「京華城」在民國90年風光開幕,當時因特殊的「球型建築設計」成功吸引大家目光,之後歷經風災、改建等風波,營運狀況似乎不如開幕時的風光,在年年虧損的狀況下,股東在今年2月26日召開股東會時,提出修改動線、改建等建議,但最終還是以「處分資產」為首要目標,委託「戴德梁行」就在今(12)日公開標售,結果無人投標一拍流標。戴德梁行仍表示,投資人有極大興趣以及意願。台經院副研究員劉佩真則表示,以京華城現狀而言,除了壽險公司較有可能出手,但規劃評估、貿易戰等因素,都會影響投標意願。

7小時前

大埔重劃區IKEA風精裝修宅 唐寧1號

隨著台積電進駐竹南科學園區、未來將帶動區段就業、消費以及居住人口,大埔重劃區的發展再見曙光;新成屋「唐寧1號」位於市中心地段,推出30至39坪、2至3房住宅,並主打「IKEA來了、幸福來了」訴求,推出裝潢家具配套專案,針對古典、鄉村、現代、工業、北歐風格,強調買屋就送全室家具。

7小時前

「投資、成本、變數」3高 京華城一拍380億流標

堪稱台北市標售市場史上總價最高的「京華城(Taipei Living Mall)標售案」於今日(12日)正式截標並開標,共有五組投資團隊領取標單,先前有意願以全區投標方式投標,未料最終無人投標,以流標收場;瑞普萊坊指出,京華城流標因素有「投資總額、再開發成本、不確定因素」3高問題,另外,市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析,京華城是個案因素,反觀近期國內地上權、商辦標售,乃至一般成交狀況都有逐漸築底、回溫的趨勢。

8小時前

對岸房市只想「活下去」 物管爆紅62間掛牌、1間已上市!

近年台灣房市因「政策打房」進入盤整期第4年,即使9合1選戰過後,部分業者一片看好未來房市,但多數專家學者仍保持「保守態度」看待,而明年「危老、都更」反倒是政策與業界唯一達成共識的活水;對照對岸因近年過度擴張與開發,導致政策開始調控,也讓物業管理風生水起,目前已有62間掛牌、1間已上市。景文物業管理機構董事長郭紀子表示,台灣房市目前已連續4年走跌,六都在選戰過後,都更、危老的推動與立法,也成為必須面對與解決的難題,都市發展不可能一直擴容、新建,還需物業管理搭配,提升生活、居住品質,市民滿意度才能獲得改善。

8小時前

寶睿市政 大2房大3房瞄準菁英購屋族

市中心好宅難尋,一件好宅不只講求地段,也訴求好的產品規劃。「 寶睿市政 」 在格局規劃上以自住客實際使用需求考量,跳脫一般市場小2房的設計,採28、30坪大2房與42、46坪大3房,強調高坪效與住宅品質,延續經典住宅案「太睿國寶」的血統與價值。

9小時前

國泰品牌力 央北國泰豐格熱賣8成

新店央北重劃區堪稱今年最火熱的房市戰區;區內公園綠地、學校預定地、公共設施外,其餘皆為住宅區,平均每坪開價站穩6字頭;國泰建設於央北推出的「國泰豐格」公開銷售約四個月,目前已熱銷達8成。

12小時前

胡偉良觀點/民眾買房時常犯的5個錯誤,你也有嗎?

買房是一輩子的大事,尤其是現在動輒要價千萬以上的房子對於一個普通老百姓而言,或許是一輩子一次的大事,購房者第一次購房對買房沒有經驗,難免就會不自覺的犯錯誤,最後買到的房子經常不如人意。因此在買房之前多增加房地產的相關知識,看看前車之鑒,會對自己有很多好處。

12小時前

高麗菜大滯銷! 有巢氏買500顆助農

全台高麗菜大滯銷,市場供需失衡,有巢氏房屋新莊中正丹鳳店號召全店夥伴,買500顆高麗菜,幫助農民度過難關;同時為回饋新莊鄰里居民,於12/7(五)下午開始歡迎民眾來店捐發票,就送一顆高麗菜,發票則全數捐給華山基金會,現場民眾直呼:「跟著小巢做愛心,一舉數得,幫助菜農又有機會幫助華山基金會,還能換得一道新鮮菜餚,實在揪甘心!」

12月11日 20:13

讀者迴響