影/新莊凶宅一日售出?專家:下架機會更高

記者張瑞傑/台北報導


位於新莊民安路凶宅、今早一名陳姓房仲在房屋買賣社團《大台北租屋網 房東盡量PO》,698萬元求售一件非常新鮮的「凶宅」,經媒體揭露後、下午旋即聲稱已售出,再次吸引媒體追逐報導。不過記者致電該名陳姓房仲、以及21世紀不動產板橋特區加盟店,電話不是隨即轉接信箱就是無人接聽。其他業者分析,凶宅在很短的時間內售出不無可能,但是從業者不回應來看,應該是壓力過大、物件先行下架。

▲▼新莊水泥封屍宅求售。(圖/翻攝Facebook/001-House.com台灣地區房屋土地租屋買賣暨全新/二手交易平台)

▲▼新莊水泥封屍宅求售。(圖/翻攝Facebook/001-House.com台灣地區房屋土地租屋買賣暨全新/二手交易平台)

▲▼新莊水泥封屍宅求售。(圖/翻攝Facebook/001-House.com台灣地區房屋土地租屋買賣暨全新/二手交易平台)

▲▼新莊水泥封屍宅求售。(圖/翻攝Facebook/001-House.com台灣地區房屋土地租屋買賣暨全新/二手交易平台)

攤開該凶宅同社區物件行情,每坪約23至24萬元;該凶宅含車位41坪、698萬元,拆算一坪17萬元;就算扣除車位,一坪也只要20萬元。住商不動產新莊中平加盟店經理李孟純分析,凶宅、海砂屋、輻射屋都屬於「瑕疵」住宅物件,總價打的折數沒有一定行情、成交時間也不一定;「想撿便宜、不怕的大有人在;不過這個物件社會知名度高、屋況的折損程度較高;加上房價給的折數也不算多;加上不能貸款,短時間要賣出可能有抗性。」

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,凶宅一般因為價格優勢,還是有買方買單,不過受限貸款與轉手因素,加上民間觀念,交易頗受限制。一般而言,一間有抗性的產品要賣出,價格勢必要低於行情非常多,尤其是這種社會知名度高的凶宅,一般自住型買家不可能買;就算是投資客,也會趁機在此時對凶宅大殺特殺。李孟珍認為,房仲透過網路打廣告很正常,不過凶宅既然不算特別便宜、又不能貸款,短時間之內就聲稱「已賣出」,應該是媒體追逐的壓力過大,凶宅先下架的機會更高。

今年3月13日時,新北市新莊區一對姑嫂同住,不時因家庭小事起口角互罵,張姓嫂嫂不滿葉姓小姑,竟然直接拿健身專用啞鈴砸死小姑,見小姑還有呼吸,再將她的頭埋進浴盆水中,斷氣才放手,最後利用水泥封住屍體猶如「墓塚」,行徑相當惡劣。案發4天後,小姑的公司打電話找不到人,17日上午報案才發現,張姓嫂嫂殺害小姑後用水泥封屍。

調查指出,13日上午張姓嫂嫂送完小孩回家後,疑似對日前爭執之事懷恨在心,見到葉姓小姑走出浴室,就拿身旁健身專用啞鈴猛砸小姑的頭,當場倒地昏迷。嫂嫂見小姑未死,就把人拖進浴室頭栽浴盆直到斷氣,最後外出購買水泥,把屍體裹封小姑房內地板。案經新北地院審理後,考量她自首認罪,數度表示後悔,並願意與死者家屬談和解,因此在8月29日判無期徒刑,全案仍可上訴。


 


 

關鍵字:房市凶宅新莊698萬元一日售出下架

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

環中夜市三度吹熄燈號 七期住宅點燈率看「人流」關鍵

台中西屯區「環中夜市」在台74線快速道路交流道口,緊鄰七期重劃區的精華地段,全盛時期300攤進駐,如今只剩下20攤,今年2月悄悄熄燈號。當地房仲坦言,「沒人去逛」當然撐不下去,雖然緊鄰市中心精華地段,不過一旦入夜少有人潮,光看附近新大樓點燈率就知道,購屋買盤多以投資、置產族居多,實質入住率低,點燈率常常未過半,人潮並不如預期,自然難撐起一間夜市營業額。

1小時前

329建商推案破5千億能旺? 台經院:房價認知仍有差異!

台灣經濟研究院今(25)日發布「三月分景氣動向調查報告」,台經院表示,受惠329建案檔期傳統旺季,營建業2月景氣已從下滑轉為上揚;但不動產業整體房市景氣雖然尚稱穩定,但329檔期供給量擴增、買賣雙方「房價認知差異」下,仍有7成以上業者看法為持平。

2小時前

台中七期豪宅國泰璞匯 中高樓層一坪降價10萬 

台中市七期「國泰璞匯」豪宅今年一月交易,17樓戶以總價5250萬成交,坪數168.8坪,扣除車位單價40.5萬,謄本顯示買方為吳姓自然人。房仲分析,同樓層另一戶預售單價49萬元,兩筆交易一坪差了近十萬元,推估與房市時空環境今昔不同往日有關。

2小時前

蔡英文8年20萬戶社宅拼達標 學者:關鍵在「包租代管」

新北市林口「世大運選手村社會住宅」23日舉辦「入厝嘉年華」,行政院副院長陳其邁、內政部次長花敬群都到場共襄盛舉,也指出明年社宅將順利完成4萬戶,其餘16萬戶將以「包租代管」、「興建社宅」兩項方式同時進行。但總統蔡英文的8年20萬戶社宅政策如今已過4年,是否真能如期達成?景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受專訪表示,「包租代管」政策能否落實將是關鍵。

3小時前

東區2坪傘店租9萬不倒傳奇 房仲:單坪租金破萬是特殊個案

台北東區商圈繼Forever21忠孝東路店傳撤店、接連英國潮牌SUPERDRY、餐飲老店永福樓也傳熄燈,不過仍有老店屹立不搖30多年,位於兩店之間的劉記手工傘店不到2坪大店面,據傳月租金達9萬元,如果換算一坪要4.5萬元。屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,一坪4.5萬元算是少數個案,跟統計最近三年店舖租金年調降9.2%。

3小時前

福袋再現!吃最狂特規牛排+抽幸福購屋基金400萬

還記得農曆年期間的買福袋抽房子活動嗎?一位台中市的游先生就是這麼超級強運,買一次就中,讓他驚訝的直呼「太開心了!」,辦公室同事們看得好羨慕,已經都在鎖定下次活動時間。現在機會又來了,最狂特規牛排組合:就發發福袋之【988元買牛排送購屋基金】,第一特獎是幸福購屋基金400萬。

4小時前

韓流炒熱高雄房市 謝金河:房子要有人住才有價值

財信傳媒董事長謝金河24日在臉書發文指出,台北跟高雄兩地的房價落差非常大,而從去年颳起的「韓流」旋風,加速台北人在高雄買房子的驅動力,但最怕湧來的是「純投資客」,他認為,房子要有人住才有價值。

6小時前

五個月會出現一次!台中餘屋飽和度加劇 兩項數據洩跡象 

台中今年329檔期預估600億推案熱潮搶市,如此龐大推案量,也恐引發市場供需失衡,以最近兩年建照、使照兩項數據去分析,正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔發現,平均每五個月會出現一次「使照量大於建照量」,而今年1月又再度出現此指標,而且頻率有縮短跡象,顯示餘屋飽合度加劇,恐不利於房市發展。

3月24日 12:00

雨衣龍頭達新賣台中精華地 理仁建設6.22億元奪標

國內雨衣龍頭廠商達新工業委託商仲,公開標售台中市西屯區台灣大道大遠百商圈的六筆土地及一筆建物,土地總面積約661.87坪、建物面積約304.57坪,由理仁建設以總價近新台幣6.22億元得標,溢價率約15.2%。

3月23日 11:00

大林口首見「防霾氧生宅」淨化守護全家人的新英式堡壘

空汙問題頻傳,吸一口乾淨空氣竟成為現代人奢侈的夢想,新世代爸媽肯定只想給寶貝們最好的健康屏障,何不就從住宅開始徹底淨化!位於林口A7的新潤翡麗打出「好宅再進化」,不只提供優質飯店式服務,率先引進機器人服務生,更打出「空氣、淨水、低敏宅」,已吸引國際幼教領導品牌何嘉仁文教確定進駐。

3月23日 10:00

讀者迴響