安信危老推動師團隊坐鎮 講座三百人爆場

▲安信「危老推動師顧問團」坐鎮現場,以因應地主諮詢。(圖/記者張瑞傑攝)

▲安信「危老推動師顧問團」坐鎮現場,以因應地主諮詢。(圖/記者張瑞傑攝)

記者張瑞傑/台北報導

危老議題持續發燒,安信建經組成「危老推動師顧問團」,協助地主可以循「全案管理」模式獲取危老獎勵,安信建經提醒有興趣的地主,不管住戶多寡,在承作「全案管理」前,需先確認住戶間是否達到90%以上同意之共識,安信不會干涉住戶間的整合,興建時程通常為二年至三年,收費為總銷之5%-10%,不少中小企業、傳產企業主、地主反應熱烈,安信特舉辦說明會統一說明,現場出席人數超過300人,座無虛席。

由「安信建經」主辦、「中華民國全國中小企業總會」協辦的「土地現在蓋,財能富三代」講座活動,主要針對現今正夯的危老議題加以說明,並探討如何運用「全案管理」模式助攻地主獲取危老獎勵,現場來賓也踴躍地以自身狀況提問欲尋求諮詢:「位於北市精華土地388坪、42年的老舊建物,總共72戶,若配合『全案管理』需要多久時間?費用多少?」、「500坪的海砂屋、住商混合、部份合建、部份買賣,請問是申請危老還是都更?」、「50坪的危老基地、輻射屋,獎勵值上限是?」、「雙北土地15坪的倒塌老舊建物、兩邊不願意合建,全案管理是否可承作?」、「自地自建的各地主怎麼分?」…等紛紛爭相發問。

安信「危老推動師顧問團」全員到齊回答地主諮詢,「全案管理」專案主管林達康統一回覆:「『全案管理』並非建商,不會有興建完後分配利潤的問題,而是依危老獎勵,建物拆掉重建後,創造出來的價值讓地主去分擔興建期間之成本,產權最終仍是屬於地主所有。」

林達康強調『全案管理』目前以承接「企業型地主」(中小型企業或傳產業者)為優先,若地主希望獲取更精準的評估,請先準備:基地位置、面積、類型及所有權人等物件資料,安信「危老推動師顧問團」將視個案成熟度初步提供個案總銷、建築量體及融資計劃等建議,若雙方確立採行「全案管理」模式,安信「危老推動師顧問團」將全力協助業主在期限內快速獲取危老獎勵。

「安信建經」主要由「信義集團」及「台新銀行」聯合投資成立,深耕不動產業界已超過23餘年,期間擔任企業或私人之顧問服務不勝枚舉,內部亦成立「危老推動師顧問團」,培訓同仁取得專業聘書,目前組成人數已超過10位,協助地主評估自身物件,加速獲取危老獎勵。

關鍵字:房產安信信義危老建築

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