安信危老推動師團隊坐鎮 講座三百人爆場

▲安信「危老推動師顧問團」坐鎮現場,以因應地主諮詢。(圖/記者張瑞傑攝)

▲安信「危老推動師顧問團」坐鎮現場,以因應地主諮詢。(圖/記者張瑞傑攝)

記者張瑞傑/台北報導

危老議題持續發燒,安信建經組成「危老推動師顧問團」,協助地主可以循「全案管理」模式獲取危老獎勵,安信建經提醒有興趣的地主,不管住戶多寡,在承作「全案管理」前,需先確認住戶間是否達到90%以上同意之共識,安信不會干涉住戶間的整合,興建時程通常為二年至三年,收費為總銷之5%-10%,不少中小企業、傳產企業主、地主反應熱烈,安信特舉辦說明會統一說明,現場出席人數超過300人,座無虛席。

由「安信建經」主辦、「中華民國全國中小企業總會」協辦的「土地現在蓋,財能富三代」講座活動,主要針對現今正夯的危老議題加以說明,並探討如何運用「全案管理」模式助攻地主獲取危老獎勵,現場來賓也踴躍地以自身狀況提問欲尋求諮詢:「位於北市精華土地388坪、42年的老舊建物,總共72戶,若配合『全案管理』需要多久時間?費用多少?」、「500坪的海砂屋、住商混合、部份合建、部份買賣,請問是申請危老還是都更?」、「50坪的危老基地、輻射屋,獎勵值上限是?」、「雙北土地15坪的倒塌老舊建物、兩邊不願意合建,全案管理是否可承作?」、「自地自建的各地主怎麼分?」…等紛紛爭相發問。

安信「危老推動師顧問團」全員到齊回答地主諮詢,「全案管理」專案主管林達康統一回覆:「『全案管理』並非建商,不會有興建完後分配利潤的問題,而是依危老獎勵,建物拆掉重建後,創造出來的價值讓地主去分擔興建期間之成本,產權最終仍是屬於地主所有。」

林達康強調『全案管理』目前以承接「企業型地主」(中小型企業或傳產業者)為優先,若地主希望獲取更精準的評估,請先準備:基地位置、面積、類型及所有權人等物件資料,安信「危老推動師顧問團」將視個案成熟度初步提供個案總銷、建築量體及融資計劃等建議,若雙方確立採行「全案管理」模式,安信「危老推動師顧問團」將全力協助業主在期限內快速獲取危老獎勵。

「安信建經」主要由「信義集團」及「台新銀行」聯合投資成立,深耕不動產業界已超過23餘年,期間擔任企業或私人之顧問服務不勝枚舉,內部亦成立「危老推動師顧問團」,培訓同仁取得專業聘書,目前組成人數已超過10位,協助地主評估自身物件,加速獲取危老獎勵。

關鍵字:房產安信信義危老建築

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

遭人冒名打電話擾亂選民 侯友宜:絕對是別人的奧步

國民黨新北市長候選人侯友宜14日接受ETtoday網路直播節目「雲端最前線」專訪時自爆,「有人打電話用我的名字打電話干擾選名」。對此,他在下午赴蘆洲掃街時進一步受訪表示,這樣不禮貌的拜票行為絕對不是自..

11月14日 20:46

富旺推298萬元小宅 實現租不如買

低總價小宅果真成為趨勢!富旺國際鎖定青年首購,強調低公設比、低總價、小坪數,建商一次推出3個案子降低營建成本,包括竹北「站前大時代」、沙鹿「心海苑」、雲林「匯幸福」,主力坪數19至22坪、公設比24至..

11月14日 14:31

永慶攜手社畜時代 《女人要的安全感》大公開

雙11最熱門話題,除了聰明的大買特買外,就是如何「脫單迎雙」,許多光棍在這天許下脫單心願,希望終結孤單,把未來掌握在自己手中。然而,男性朋友脫單的首要條件,要成為帶給女人安全感的另一半!永慶房屋聽見脫..

11月13日 19:27

台中北屯成移居人口首選 房市動能強勁

全民健身運動趨勢逐年提升,中市府也加快速打造環繞台74線的運動廊帶,串聯朝馬國民運動中心、洲際棒球場暨文創園區,沿線陸續還會再興建北屯足球園區、北屯國民運動中心、文中10棒壘球場等,其中北屯區就包辦三..

11月13日 19:13

投資大馬房產年報酬348%? 「太貪戀海外虛幻的報酬率」10億就沒了

近幾年馬國的GDP平均5%以上,房價方面也持續穩定增長,租金收益以城市來說平均3%至4%,房市依然是成長階段。若以城市來看,吉隆坡為民眾投資罵來西亞房地產時的首選,麻六甲和新山也成為近幾年愈漸火熱的投資城市。投資海外房地產雖誘人,但也不是完美無缺,投資馬來西亞房地產仍有許多需要注意的事項。

5小時前

台南房屋稅明年降4成 受惠近14萬戶居民

台南房屋稅漲幅日前引發房衫軍抗議,昨天召開不動產評價委員會討論房屋稅課稅標準,最後決議中古屋回歸105年調整前標準、過去漲幅歸零;而新屋標準單價打折、折舊率提高至1.17%、路段率核實調整等新措施,部分區段降幅可達4成,可預見109年房屋稅將大幅降低,估算受惠房屋戶數近14萬。

11小時前

329檔期宏盛建設獨推「海洋都心」 1案總銷逾百億

建商大推案的329檔期即將到來,宏盛(2534)建設今(20)日舉辦記者會,宣布今(108)年將主推淡水新市鎮的「海洋都心3」。宏盛建設表示,淡水新市鎮商圈已然成形,輕軌通車、商場營運,生活品質已蛻變提升,而集團今年329推案除了過去餘案外,主推「海洋都心3」、總銷約1百億元。

11小時前

大華建設股權爭奪戰 殯葬大亨:我是為了公司好!

殯葬大亨、萬安生命總裁吳珅篁,今(20)日召開記者會,宣布將發動董監事全面改選。吳珅篁認為,自己已持有大華建設(華建2530)股權41%,只要整合其他股東、超過50%,就可望發動改選。

12小時前

桃園超狂老公寓附旋轉車道!一樓騎車到五樓被網友讚爆

誰說住公寓只能爬樓梯回家?繼台北吉林路四層公寓被報導可直接騎機車上家門口後,被網友讚爆超方便、真正落實無障礙坡道後,其實在桃園市區一棟五層樓公寓同樣有蜿蜒車道,當地居民回家不走路、不搭電梯,就騎車從大門口一路往上,甚至能停到家門口。

12小時前

讀者迴響