6500萬 買台北50坪或文華東方河景豪宅

▲「曼谷文華東方酒店式豪宅」位於湄南河畔、並享有永久產權。(圖/業者提供)

▲「曼谷文華東方酒店式豪宅」位於湄南河畔、並享有永久產權。(圖/業者提供)

記者張瑞傑/台北報導

試著想像一下,如果有錢,同樣預算可以買市中心50坪住宅、以及文華東方酒店服務等級的120坪水岸景觀宅,你會怎麼選?看好曼谷頂級商品與台灣房產之間的價差,曼谷頂尖開發商Magnolia Quality Development Corporation(MQDC)打造、並由文華東方負責管理的「曼谷文華東方酒店式豪宅」,強掉擁有湄南河岸旁難得的永久產權住宅, 每戶6500萬元起,強調「同樣預算、就買曼谷最好的」。

台北市寸土寸金,燙金地段佔去大多數的購屋成本,相信不少購屋人都有同樣的感想:5000萬在台北市、只能買到沒有景觀的換屋型住宅;要有景觀、一戶動輒上億元是常有的事。根據統計,台灣房價平均每坪約71.54萬元,而泰國每坪房價平均僅約33萬元,不及台灣一半,加上投資報酬率上看6%,讓許多人趨之若鶩,紛紛進軍泰國房市。

▲6500萬在台北市僅能買一間50坪左右的換屋宅。(圖/記者張瑞傑攝)

▲6500萬在台北市僅能買一間50坪左右的換屋宅。(圖/記者張瑞傑攝)

泰國是東協中、匯率最穩定的國家,美元兌泰銖、20年始終維持在1比32~35左右;加上政策管控外國資金炒房、買房限制比例為本國人51比外國人49;加上限制資金洗錢法令,使得泰國房地產每年穩定成長7至10%,雖然比不上他其他國家的房價成長率,但也因此讓風險大幅降低。

MQDC行銷與專案銷售副總裁Peachpattha Pakakan表示,曼谷最精華的大使館、金融以及五星級酒店商圈Sathorn房價一平方米26萬泰銖,而ICONSIAM所在的河岸住宅區33萬一平方,房價已正式超過Sathorn;「尤其2016年之後, The Residences at Mandarin Oriental Bangkok 預售從一平方米35萬元,到現在50至55萬元,可說是房價成長最多的區段。」MQDC此次特別選在台北文華東方酒店舉辦說明會,特意吸引台北置產客體會的用意可見一斑。

▲MQDC行銷與專案銷售副總裁Peachpattha Pakakan。(圖/記者張瑞傑攝)

▲MQDC行銷與專案銷售副總裁Peachpattha Pakakan。(圖/記者張瑞傑攝)

曼谷文華東方酒店式豪宅位於湄南河的標誌性建築ICONSIAM區域內,地理位置優越,離湄南河(Chao Phraya River)水岸僅45米,每個住宅都可以看到一覽無餘的河景,還可以看到佔地4,600平方米的寬敞鬱鬱蔥蔥的花園,加上文華東方酒店提供極高的服務和設施。

該案總體建設進度為80%,建案將在2019年第一季度交屋,目前平均價格約為每平方米18,000美元,單位面積約為130至230平方米(約39坪~70坪)規劃為二至三間臥室的住宅。該物業的頂層公寓和複式頂層公寓面積從380到710平方米(約115坪~215坪)不等,為該城市同等單位的最高價值。換句話說,坪數從67~215坪都有,目前多是邊間3房產品,總價6500萬~4億多台幣含家具銷售。


關於曼谷文華東方酒店式豪宅
2014年,ICONSIAM宣布與文華東方酒店集團合作,打造名為曼谷文華東方酒店式豪宅的52層公寓含146套超豪華住宅。豪宅位於ICONSIAM項目中,是東南亞第一個、也是世界第14個「文華東方」品牌住宅,其設計和建築符合最高豪華標準,包含酒店式管理和居民服務。

關鍵字:房產海外置產豪宅6500萬曼谷文華東方酒店式豪宅

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