飛飛想2 佛心建商幫助創客圓夢

如果你是置產客,在離火車站8分鐘車程、未來捷運站5分鐘距離,只要準備10萬元自備、再提供84期零利率貸款,就可以買下70坪、由建商提供包租代管的商辦,且年投報率達7%,你會不會心動?「飛飛想」就是這樣的商辦銷售產品,東驊建設推出長效包租策略,看好八德捷運未來發展與創業商辦的商機,提供給置產客與創業青年的煤合平台。強調「銀行只要審核的過,剩下的就是建設公司幫你」。

▲▼ 擁有廣闊的公設與門廳,是「飛飛想2」的特色之一。(圖/記者張瑞傑攝)

▲ 擁有廣闊的公設與門廳,是「飛飛想2」的特色之一。(圖/記者張瑞傑攝)

「飛飛想2」位於桃園區介壽路495巷內、屬於乙工用地、全部規劃一般事務所; 地段連結桃園後站,未來有捷運綠線G6站、陽明公園站,走路約5分鐘;至桃園火車站開車5分鐘、至北二高三鶯系統交流道車程約8分鐘。本案一樓有400坪公設,有30人大型會議室、6 人會議室、咖啡廳、圖書館,動態有建身房、韻律教室、球藝室等,此種辦公室在桃園區少見。

只要10萬自備款,提供優惠84期、總價2至3成的無息貸款;加上建商提供代租代管、長期收取15% 服務費,對資金充裕的置產客而言,壓力可謂減輕不小。

▲▼ 擁有廣闊的公設與門廳,是「飛飛想2」的特色之一。(圖/記者張瑞傑攝)

▲擁有廣闊的公設與門廳,是「飛飛想2」的特色之一。(圖/記者張瑞傑攝)

再者,全案採先建後售、包租代管模式,強調2年免管理費;加上單戶70坪提供裝修服務,每戶可以依照客戶需求、最多可分隔6至7間辦公室。包括咖啡機、投影機、隔間、會議室,含網路,裝潢花費約150萬元,專案直言,只要銀行能夠核貸,資金不足部分由建商幫你想辦法分攤。

加上未來總租金收入大約10萬元、投資報酬率約7%,經過計算、每個月攤還銀行大約7萬元,相當適合投資客。

▲「飛飛想2」建築外觀。(圖/記者張瑞傑攝)

▲「飛飛想2」建築外觀。(圖/記者張瑞傑攝)


專案經理分析,年輕人創業、租屋不易,本案採取「創客」銷售模式,提供包租代管的長效經營模式,在桃園屬於稀有配套銷售模式,不僅可以維持社區營運,更讓創客族可以資源共享。目前已有商務中心、會計師事務所、金融保險業進駐。

從辦公室行情來看,桃園藝文特區商辦在每坪4字頭、「飛飛想2」所在的八德只要1字頭;每坪18.8萬元起,價格只要藝文中心1/2。租金行情,5至6坪租1.5萬至1.8萬元,換算單坪3000元,無論自用、分租,都十分划算。
 

關鍵字:房產創客置產商辦八德投資

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