理財網紅買房住一個月…這4件事讓她超後悔 網推:次高樓才會最貴

記者董美琪/綜合報導

部落客冰蹦拉常在YouTube頻道分享自身理財心得,目前已累積近5萬追蹤者,近日她分享自己買房經驗,也坦言4件買房後最讓她後悔的事,實用的經驗談,也引起網友討論。

旅遊部落客冰蹦拉近來常分享小資理財方法,甚至在35歲前存到買房頭期款,她花了4年時間看房,終於在桃園青埔買到人生第一間房子,並開心入住裝潢。不過近日她上傳一支影片「買房後最後悔的4件事 如果讓我重新選擇,會買怎樣的房子?」表示自己入住一個多月後,發現一些當初沒設想周全的地方,藉機分享讓網友買房時作為參考。

第一點,冰蹦拉認為,戶數超重要,「這個是我蠻後悔的地方」,以前住過戶數多跟少的社區,一直希望以後買房不要住戶數多的,例如200、300戶會覺得人很多很雜,因此看房都堅持要「買戶數只有100戶以內的」,結果實際住進來超後悔,「因為管理費超級高!」她表示,買房時講的管理費都只是講大概,但當管委會成立後,社區的物業管理要花的錢(包含警衛保全、打掃、健身房、KTV等各種公設),如果戶數少,管理費就必須增加,導致她搬進來原本60元/坪,漲至70、80元/坪,她期許以後自己能夠買到「理想戶數」約150-200戶的房子。

第二點,地點慎選,她表示現在住的地方離高鐵很近,當初也有人說裝氣密窗不吵,自己現場看也還好,但實際住進來,因為在家工作,待在家時間比較長,對她來說,真的很有感,除了拍影片時都會聽到蠻大聲的高鐵聲音,「當初買房子說氣密窗有用,但其實一般建商的氣密窗真的還好」 ,所以住在這裡要有心理準備,或是花錢用更好的氣密窗。

▲▼台中行駛中高鐵列車。(圖/記者呂佳賢攝)

▲行駛中高鐵列車經過,可能讓附近住戶受到影響。(圖/記者呂佳賢攝)

第三點,樓層很重要,冰蹦拉說,當初想選的樓層採光不夠好,因此最後選了頂樓,「很多人都說頂樓很熱,有可能當初我是10、11月看房,裝潢又都在冬天、春天,等到實際住進來6月也還好,可是到了7月,台灣真的超級爆炸熱,家裡天氣每天又很好,唯一好處是每天起床看到一整片藍天、草、稻田,感覺很舒服,可是真的很熱,」熱到3天外出沒開冷氣,等到回來時冷氣竟然要開20分鐘才開始感覺有涼意,她嚇到直呼「頂樓真的非常熱」、「等下個月電費來看看有多驚人,再來分享好了」。

最後一點最重要,「叫家人來幫忙殺價!」冰蹦拉表示,當時因為覺得自己用最實際的方法殺價,也談到自己滿意的價格,心想應該這樣就可以了,即使很多人說這樣不行,但因為家人相信她可以處理好,自己也不想麻煩家人來,卻沒想到事後問朋友,發現其他朋友有找長輩來談的,實際買到真的便宜非常多,「最後一關一定要帶爸媽來談好價錢」。除了這四點外,目前住得都很滿意,自己以後也會特別注意,也分享給網友們。

▲桃園青埔高鐵特區「桃園會展中心」,鄭文燦爭取成功。(圖/記者楊淑媛攝)

▲桃園青埔高鐵特區。(圖/記者楊淑媛攝)

不少人看完也留言討論,「戶數多與少,的確有其優缺點,但若僅僅每月多增加個幾百元,卻能換來更好的居住品質與環境是很值得的」、「亂殺一通,建商根本不會理你。我覺得妳購屋功課做很多,也買到能接受的價位,就放寬心住吧」、「第一點很有感,我們戶數也是很少,管理費每坪從70即將調到90」、「200戶,電梯只有2個,上班會等到暈,謹慎啊」、「在青埔地區,居住環境以評分A19>A18>A17」。

還有網友說,「頂樓可以在管委會提議加裝太陽能面板,賣電給台電」、「有西曬但就是很熱囉⋯⋯但視野好可以蓋過一切」、「如果冷氣是變頻1級就會省很多錢」、「頂樓我真的不考慮耶!會吸熱的,次高樓才會最貴囉」、「戶數少,鄰居之間的感情也會熱絡一點,我家社區62戶,一個月管理費要6000多,不過真的比較安靜一些」。

▼影片冰蹦拉授權完整影片使用,如遭刪除請見諒。

關鍵字:冰蹦拉房產雲

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