北台灣「新青安」最熱路段曝 在地房仲:年輕人不適合住

▲▼淡海新市鎮空拍。(圖/記者湯興漢攝)

▲淡海新市鎮沙崙路二段2024年共有300筆,總價低於1250萬元的交易。(淡海示意圖/ET資料照)

記者項瀚/台北報導

統計北台灣總價1250萬元內的新青安購屋熱區,2024年成交量最大的路段是沙崙路二段。房仲表示,該路段位於淡海新市鎮已開發區域的最北端,屬於輕軌最後一站,比較適合不開車的退休族,該區對年輕人通勤來講,有點太深、太遠了。

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北台灣青年首購最熱門的路段在哪裡?據實價登錄資料,以新青安總價上限1250萬元內試算,2024年成屋交易件數的路段為新北淡水區的沙崙路二段。

2024年沙崙路二段總價低於1250萬元住宅成交量超過250件,若在算上事務所戶別,該路段的低總價交易來到300件,一條路的低總價物件交易量,就比許多地區全年的整體交易量還大,堪稱北台灣的首購天堂。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,沙崙路二段位於淡海新市鎮之內,屬於新市鎮已開發區域的最北端,房價相對親民,現今均價約30萬元上下,2024年湧現大量低總價交易,要歸功於已完工的指標大案「名軒海樂地」。

陳定中補充,沙崙路二段為淡海輕軌路廊,沿線設有淡海新市鎮站、崁頂站等輕軌站,交通條件不差,對願意以「時間換空間」的小資買家頗具吸引力,使該路段的低總價小宅買氣穩健。

東森房屋淡水新市鎮加盟店東沈雅純表示:「沙崙路二段為輕軌底站,比較適合不開車的退休族,實務上也有不少退休族群購入該區;較不適合需通勤上下班的年輕人,若搭輕軌到紅樹林轉捷運,再到台北車站需要耗時1.5小時,建議年輕人若想進駐新市鎮,不用買那麼深。」

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▲▼名軒海樂地,淡海輕軌,吳泓瑩,名軒,吳勝利。(圖/記者詹宜軒攝)

▲沈雅純表示,沙崙路二段有輕軌,適合退休族群購入。(圖/ET資料照)

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關鍵字:淡海新市鎮沙崙路二段新青安首購低總價台灣房屋東森房屋

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