驚!屏東醫生入手台中十大豪宅 每坪單價跌破60萬行情

▲▼陸府植森建案。(圖/翻攝自陸府建設臉書)

▲陸府植森建案。(圖/翻攝自陸府建設臉書)

記者黃靖惠/綜合報導

台中單元二的豪宅「陸府植森」為台中前十大豪宅,單平均價六字頭,現在卻傳去年頂樓戶交易跌破六字頭。對此台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,該筆交易為該社區第二高價,其特別註記為毛胚屋的關係,謄本資料顯示買方為居住在屏東的楊姓醫師。

台中單元二的豪宅「陸府植森」主打原生山林情境、擁有大片綠覆面,如同生活在公園當中,又因緊鄰七期精華地段,以及低容積率、建蔽率及高綠覆性,去年首次擠入台中前十大豪宅排行,名列第9名。

該案位於南屯區市政南一路段,基地面積為1043坪,總戶數73戶,規劃坪數為63、68坪,為3房型或3加1房型物件,為地上21樓、地下3層樓建築。 

內政部公佈最新實價資訊,去年才完工交屋台中市單元二豪宅「陸府植森」,頂樓戶以總價5500萬元交易,總坪數約122坪大,扣除車位單價為57.7萬,為19、20樓中樓戶,跌破單坪六字頭水位。對此台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,該筆交易為該社區第二高價,其特別註記為毛胚屋的關係,謄本資料顯示買方為居住在屏東的楊姓醫師。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,「陸府植森」豪宅緊鄰台中蛋黃區七期的單元二重劃區,被視為綠色新七期,先前時程容積獎勵吸引建商搶地開發,也因為綠覆蓋率、低密度開發等特色,生活飲食、採買機能上較依賴其他對外聯絡交通。

他表示,該社區總戶數72戶,強調綠建築,以標準豪宅規格打造,觀察社區預售平均行情落在50萬,此次揭露頂露戶未達六字頭水準,可能與該戶為毛胚屋因素,且座向為黎明國小景觀,相較另一面向七期新市政中心夜景遜色,算是特殊個案,但未來仍有機會再見六字頭。

陳炳辰指出,「陸府植森」豪宅結合環保、自然、慢活的綠建築,吸引金字塔頂端客群,不少豪宅更以此號召,像是標榜一戶18億台北市信義區的超豪宅陶朱隱園,同樣打造出垂直森林,不過由於台灣有颱風氣候因素,植栽設計則多有後續清掃問題。

關鍵字:陸府植森豪宅行情房仲台灣房屋

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