慘!民生社區淪為「招租一條街」 50公尺就有一間店面空置

▲▼民生社區店面空租狀況。(圖/記者徐斌慎攝)

▲民生社區店面空租狀況。(圖/記者徐斌慎攝)

財經中心/綜合報導

下一個東區商圈翻版?有台北最美街道美譽的「民生社區」近期爆店面招租潮,短短1.5公里出現27間空置店面,加以換算每50公尺有一間店面空置。對此房仲分析,民生社區店舖租金行情,一坪約2500-3000元,因為先前富錦街興起文創咖啡,聚集人潮,但現在明顯退燒,如果房東還是堅持抬高價碼,就比較難租出去。

台北民生社區富錦街因擁有濃密綠蔭、周圍幽靜且怡然,吸引特色餐飲及咖啡店進駐展店,也帶來消費人潮,成為假日文青集散地,不過近期民生東路四、五段沿街店鋪空置率驚人。

▲▼民生社區店面空租狀況。(圖/記者徐斌慎攝)

▲民生社區店面空租狀況。(圖/記者徐斌慎攝)

約莫1.5公里沿街店鋪,隨著美式連鎖三明治Quiznos、金石堂、新東陽、阿瘦皮鞋等連鎖店家陸續出走後,竟出現27間店面空租,儼然成為「東區商圈」的翻版。

陳炳辰表示,約兩三年前富錦街掀起文創咖啡風,周邊店面聚集不少消費人潮,但是現在熱潮明顯退燒,又無法再向外吸引新的外來人潮,因此整個商圈客層回歸到附近居民為主,如果房東還是堅持抬高價碼,就比較難租出去。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說,根據實價揭露民生社區租金行情,一坪約2500-3000元,部分房東因取得店面時間早,因為持有時間長,經濟壓力低,對於下修租金意願較低,不願調降,甚至認為沒人租也沒關係。

但他也提醒,民生社區店面本非東區般觀光商圈,假使租金下修,頂多僅回歸住商混和型的社區型商圈本質。

▲▼民生社區店面空租狀況。(圖/記者徐斌慎攝)

▲▼民生社區店面空租狀況。(圖/記者徐斌慎攝)

▲▼民生社區店面空租狀況。(圖/記者徐斌慎攝)

▲▼民生社區店面空租狀況。(圖/記者徐斌慎攝)

關鍵字:東區民生社區道路店面招租空置

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