高雄建商囤地餓兩年 上半年新建案年增六成

▲▼房市,副都心,新莊。(圖/記者陳韋帆攝)

▲高雄推案量今年上半年爆增,此為示意圖。(圖/記者陳韋帆攝)

記者黃靖惠/綜合報導

高雄市近年土地買氣熱絡,吸引建商獵地囤貨,等待恰當時機點推案,隨著去年底選後買氣回升,今年上半年新成屋、預售屋案量年增六成。對此高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示,過去兩年高雄土地交易熱絡,許多建商看準去年買氣回升,又考量明年總統選舉接近買盤恐縮手,所以在今年上半年大舉推案。

高雄市房屋市場調查協會統計,今年3~4月高雄建商推出新成屋、預售屋案量上看761.5億元,與去年的463億元相比之下,年增64.4%,而這段時間為房市推案、銷售熱期,俗稱329檔期。

市調統計,今年329檔期高雄地區新案總銷金額761億元、5475戶案量,包含「郡都當代」「美術皇居」「民生臻愛」「愛情河左岸」等建案。

對此高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示,高雄過去兩年土地交易熱絡,許多囤貨的建商紛紛在今年大舉推案,而且以這一波329檔期來看,以小宅及豪宅類型產品最多,這也顯示建商對首購與首換產品推案較具信心。

另外他也指出,過去兩年囤貨的建商自去年選後,看到房市買氣回升後,也受到鼓舞開始新推案,再加上明年又有總統大選的變因,因此許多建商為了避免影響銷售,大多為了閃避這段時間會提前或延後推案。

他預估,隨著明年總統選舉越接近,購屋買盤將轉為觀望,到今年下半年928檔期案量可能會減少,購屋族可趁329這波檔期看屋多比較,有機會能選到最適合自己的房屋。

關鍵字:329檔期推案量新案預售高雄市房屋市場調查協會蔡紹豪

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