東區又有兩店熄燈號!這次波及延吉商圈 房仲:本來是「價格凹陷區」

▲▼極度乾燥,superdry,東區,倒店潮。(圖/記者范綱儀攝)

▲極度乾燥superdry東區倒店潮。(圖/記者范綱儀攝)

記者黃靖惠/綜合報導

繼老牌餐飲永福樓、英國人氣潮牌Superdry撤離東區商圈後,又有兩間店面熄燈號,一間是東區的「億華數位科技」、另一間是較外圍延吉商圈「西雅圖咖啡仁愛光復店」,兩間都因高租金而關門。房仲業者表示,「西雅圖咖啡仁愛光復店」屬於房價凹陷區,過去許多人期望靠大巨蛋開幕,帶來人潮、撐起店面行情,但因工程延宕,加上消費人潮減少,周邊店面汰換,屬於正常現象。

「億華數位科技」位於忠孝東路四段上,為老字號器材店,因無力承擔高租金,最終17日因租約到期結束營業;另外離忠孝商圈不遠「西雅圖咖啡仁愛光復店」,屬於延吉街商圈範圍內,開幕不到4年,同樣不敵高租金相繼出走。

台灣房屋智庫分析師陳炳辰表示,以人潮多寡來論,忠孝東路段越是靠近SOGO百貨、松菸文創園區兩端的店面行情就越高價,而中間區塊店面因為較難吃到兩邊客源,無論是店租、房價皆屬於價格凹陷區。

他表示,「西雅圖咖啡仁愛光復店」則位於房價凹陷區範圍,過去許多人期望靠著大巨蛋開幕,帶來人潮、撐起店面行情,但隨著大巨蛋工程延宕、加上消費人潮減少,周邊店面汰換屬於正常現象。

但天時地利不動產總經理張欣民曾表示,一個商圈沒落與整體經濟、消費力、商圈轉移,消費習慣改變四點有關,並非完全是高租金造成

▲▼Swatch原店面,東區頂呱呱原店面,特賣會,東區商圈,租金,房地產,經濟,高房租,店租,店面,景氣,出租,閒置店面,空屋,房仲,退租潮。(圖/記者李毓康攝)

▲東區Swatch撤離後,現址成為精品快閃店。(圖/記者李毓康攝)

關鍵字:西雅圖咖啡仁愛光復店東區商圈延吉街

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