東區租金板塊「大地震」 房東月租20萬降至14萬

▲▼百萬租金繳5年!「極度乾燥」不撐了撤出東區 隔壁店老闆痛心:沒人啊。(圖/東森新聞)

▲百萬租金繳5年!「極度乾燥」不撐了撤出東區。(圖/東森新聞)

記者黃靖惠/綜合報導

台北東區店鋪業者接連撤點,也開始鬆動房東對租金堅持,其中更有房東店租「大跳水」,位於捷運忠孝敦化站口旁、正忠孝東路四段,一間約10坪的小店招租,房東原本開價20萬元店租,狠降到13萬9千元,調降幅度將近三成。

網路房屋交易平台591招租廣告,位於捷運忠孝敦化站旁的一間10坪小店面,屋主租金自砍6萬元,從20萬降至14萬元,並在屋況特別註記「巷弄內都要15萬元,何不選擇大馬路口和捷運呢?」,坪數約10坪,店面寬幅1.6米、深10米,周邊多百貨服飾,地段精華。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德曾表示,忠孝東路四段為東區商圈最精華地段,以目前周邊租金行情,每坪約2萬元租金。

▲▼東區商圈店鋪最近三年租金變化。(圖/屋比趨勢研究中心提供)

▲東區商圈店鋪最近三年租金開價變化。(圖/屋比趨勢研究中心提供)

東區退租潮引發房東讓部降租,根據屋比房屋比價平台統計,最近三年東區主要道路店面租金開價有向下修正幅度,平均降一成左右。

以最精華忠孝東路四段店面租金,2017年時開價一坪7798元,到了今年剩下7079元,減幅達到9.2%,如果以一間30坪店面來說,平均一個月可以省下2萬1570元租金。

不僅如此,敦化南路一段店面租金,2017年一坪租金6400元,到了2019年一坪租金5814元,一坪減少586元,減幅率達9.2%。

▲▼百萬租金繳5年!「極度乾燥」不撐了撤出東區 隔壁店老闆痛心:沒人啊。(圖/東森新聞)

▲「極度乾燥」不撐了撤出東區。(圖/東森新聞)

關鍵字:東區店租屋比租金

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