台中豪宅一年轉手賠1040萬 Sway點出房市鬧劇：賣屋必賺夢碎

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▲天空樹住戶一年轉手跌價1040萬元，在房產界掀起熱烈討論。（圖／記者張瑞傑攝，下同）

網搜小組／綜合報導

台中市西區指標性豪宅「天空樹」才交屋一年，首筆轉手交易就賠售1040萬元。房產專家Sway在臉書PO文中提及這件事並分享自己的看法，直接點出豪宅其實就是市場反應的領頭羊，「台中這一年跌得比較明顯，雖然晚台北很久，但該跌的還是會跌。」

Sway本月19日在臉書《Sway房市觀測站》PO文中提到，天空樹的保值性本來就不如七期綠園道的第一排，當頂級建商都開始跌，外圍就會漸漸擴散，不僅從蛋黃區跌到蛋白區，最後連蛋殼區的黃金地段價格也會崩盤，但這就是趨勢，「無論何時，投資房地產都是很愚蠢的行為，不要被業務洗腦，回顧同樣的時間、價格，台積電的投資績效就比房地產強上許多。」

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▲台中去年1月到7月間有10戶上億元豪宅成交，其中天空樹就賣出3戶。

Sway認為，台中的房價是最近這一年來才跌得比較明顯，雖然晚台北很久，但該來的就是會來，除了天空樹之外，先前板橋江翠北側的某個社區也有200多戶的相關新案拋售，有的以一坪39萬開價，也有人每一坪加價超過20萬，從兩者之間的差異就能分出兩種投資客，一是蠢到家的類型，二是知道小賠就是賺的類型。

「房價走跌局勢未變，派誰當總統都無法刺激少子化的大浪來襲。」Sway指出，投資兼自住、賣屋必賺錢的夢想早就破滅，「真正的神是會疼惜辛苦人和年輕人，不會在乎景氣有多發達、有錢人是否更有錢，想靠媽祖發達是不可能的。」