台中豪宅一年轉手賠1040萬 Sway點出房市鬧劇:賣屋必賺夢碎

▲富邦「天空樹」社區內擁有大面積森林湖泊生態綠野,住戶暢享芬多精洗禮。(圖/記者張瑞傑攝) 

▲天空樹住戶一年轉手跌價1040萬元,在房產界掀起熱烈討論。(圖/記者張瑞傑攝,下同)

網搜小組/綜合報導

台中市西區指標性豪宅「天空樹」才交屋一年,首筆轉手交易就賠售1040萬元。房產專家Sway在臉書PO文中提及這件事並分享自己的看法,直接點出豪宅其實就是市場反應的領頭羊,「台中這一年跌得比較明顯,雖然晚台北很久,但該跌的還是會跌。」

Sway本月19日在臉書《Sway房市觀測站》PO文中提到,天空樹的保值性本來就不如七期綠園道的第一排,當頂級建商都開始跌,外圍就會漸漸擴散,不僅從蛋黃區跌到蛋白區,最後連蛋殼區的黃金地段價格也會崩盤,但這就是趨勢,「無論何時,投資房地產都是很愚蠢的行為,不要被業務洗腦,回顧同樣的時間、價格,台積電的投資績效就比房地產強上許多。」

▲今年大台中1-7月上「億」元豪宅仍有十戶成交,其中以寶輝「秋紅谷」四戶、富邦「天空樹」三戶、龍寶「謙臻邸」二戶、由鉅「大恆」一戶最後矚目。(圖/張瑞傑攝)

▲台中去年1月到7月間有10戶上億元豪宅成交,其中天空樹就賣出3戶

Sway認為,台中的房價是最近這一年來才跌得比較明顯,雖然晚台北很久,但該來的就是會來,除了天空樹之外,先前板橋江翠北側的某個社區也有200多戶的相關新案拋售,有的以一坪39萬開價,也有人每一坪加價超過20萬,從兩者之間的差異就能分出兩種投資客,一是蠢到家的類型,二是知道小賠就是賺的類型。

「房價走跌局勢未變,派誰當總統都無法刺激少子化的大浪來襲。」Sway指出,投資兼自住、賣屋必賺錢的夢想早就破滅,「真正的神是會疼惜辛苦人和年輕人,不會在乎景氣有多發達、有錢人是否更有錢,想靠媽祖發達是不可能的。」

關鍵字:房產雲台中豪宅

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

砸3億買豪宅「登記兒子名下」!富婆竟要跟媳婦爭房 下場超累人

爭遺產常常讓家人之間上演勾心鬥角戲碼,搞得家庭失和。一名律師就分享自己曾接觸的案例,一位與富婆砸了3億買下豪宅,登記在兒子的名下,但沒想到兒子把房子登記為和妻子共有,之後兒子不幸先走了,搞得富婆必須要..

4/23 08:05

母嬰商機!全台月子中心6年倍數成長 越豪越有人買單

現代人孩子生得少,但是另一方面也更願意將資源花在照顧孕婦和養育孩子上面,根據統計,2018年台灣共有267家月子中心,相較2013年增加近百家,床數也增加了約1倍,除了月子中心的數量增加外,月子中心的M型化發展更成為另外一種趨勢。

47分鐘前

毒菇弄壞水龍頭!她「浮誇N圈綁死」洩恨絕招 網一療癒:學起來

「看妳怎麼在開開關關!」一名人妻抱怨,家裡有一位年近50歲的單身小姑,雙方早已互看不順眼,而這次是為了一個水龍頭,她看不慣小姑拚命破壞開關,只好拿出鐵鍊綁好綁滿,照片一曝光後,反掀起一大票人妻秒懂,「這鐵鍊纏繞的方式,看得出來妳很火!」

55分鐘前

屋奴不是喊假的 北市購屋近6成收入被房貸吃掉

晉升有殼族壓力大,想在北市佔有一席之地,平均家庭月收入近6成得上繳銀行,根據內政部今日發布第2季房價負擔能力指標,參考「房貸負擔率」、「房價所得比」數據,顯示雙北購屋族壓力沉重,平均家庭月收入4成以上拿去繳房貸,而六都中又以北市壓力最重,家庭月收入6成得上繳銀行、付房貸。

1小時前

婆媽巷口擺「一整排藤椅」擋道! 她氣到想檢舉 網打臉:讓妳開車出入不錯了

一名女網友表示,她家是位在ㄇ字型死巷內,也就是說只有一條路可以進出,所以保持道路的淨空和整潔格外重要,不過,附近的婆婆媽媽們每天都聚在路口聊天,還會在原本就很狹隘的小巷擺放自家藤椅,把車子出入的巷弄當成自家客廳,每天一大早就會在這聚會,嚴重影響到其他住戶的車輛行駛。

1小時前

房間美又便宜!她怕高風險…發問「出國會住airbnb嗎」 網推爆曝2字秘訣

出國玩的花費,大部分都花在機+酒,很多人為了省錢,會特別找很便宜的飯店或青年旅館,一名女網友表示,她以前出國都住飯店、民宿,沒有用airbnb訂房過,因為聽說風險很高,很看房東、不確定性又多,但有些房間看起來很漂亮又便宜,讓她很心動。原PO就發問「女孩們出國會住airbnb嗎」,話題引發熱論。

1小時前

原生家庭都租屋「買房要同住嗎?」 網勸:別傻了!除非你不想娶老婆

很多年輕人煩惱高房價買不起房子的問題,但是等到真的有能力買房子的時候,可能又要煩惱買了房子之後要不要跟原生家庭同住的問題。就有人在PTT女生板發文詢問自己買房子會給家人住嗎,引發網友的熱烈討論。

2小時前

全球人壽榮獲「國家建築金質獎」雙首獎 施工品質、規劃設計類最高榮譽

台灣建築業最高榮譽「國家建築金質獎」舉辦頒獎典禮,全球人壽以「宜蘭縣礁溪鄉2、3號基地旅館新建工程」、「全球人壽保險股份有限公司新生北路商辦大樓」兩大作品,分別於施工品質類休閒建築組、規劃設計類辦公商業大樓中層組,榮獲「國家建築金質獎」雙料肯定,同時也獲得該品項最高榮譽首獎殊榮。

2小時前

大八停業4個月 建商接手定名「聯上大飯店」明年再出發

高雄知名的「大八大飯店」因投資失利導致停業,而大八位於博愛二路、裕誠路的餐廳及婚宴會館則由聯上集團承租,改由「晶綺盛宴」進駐經營婚宴會館,據了解該婚宴會館已低調營運1個月,而1~2的餐廳部分,則將於明年1月中試營運,飯店也正式定名為「聯上大飯店」。

3小時前

房東接地氣!「天龍國最美社區」店租降2成 盼來新租客

素有台北最美街道之稱民生社區,街道兩側綠意綿延,吸引電影劇組《藍色大門》、《等一人咖啡》等拍攝取景,帶動文青咖啡、藝文沙龍咖啡店進駐,房東也趁勢漲租,隨著熱潮退燒,原先巷弄內特色小店跟著退租,其中一間餐飲店面開價10萬元店租,但由於一直沒有穩定租客,再降2萬元,近期才又有冰店進駐,而原先街邊空置店鋪,也陸續由是康是美、保險人壽等連鎖品牌搶占。

4小時前

最會賺的窮人 沒富爸爸靠房產大翻身!|20190424雲端最有錢 ep23|房產 理財|葉國華 薇薇 羅右宸

讀者迴響