台中豪宅一年轉手賠1040萬 Sway點出房市鬧劇:賣屋必賺夢碎

▲富邦「天空樹」社區內擁有大面積森林湖泊生態綠野,住戶暢享芬多精洗禮。(圖/記者張瑞傑攝) 

▲天空樹住戶一年轉手跌價1040萬元,在房產界掀起熱烈討論。(圖/記者張瑞傑攝,下同)

網搜小組/綜合報導

台中市西區指標性豪宅「天空樹」才交屋一年,首筆轉手交易就賠售1040萬元。房產專家Sway在臉書PO文中提及這件事並分享自己的看法,直接點出豪宅其實就是市場反應的領頭羊,「台中這一年跌得比較明顯,雖然晚台北很久,但該跌的還是會跌。」

Sway本月19日在臉書《Sway房市觀測站》PO文中提到,天空樹的保值性本來就不如七期綠園道的第一排,當頂級建商都開始跌,外圍就會漸漸擴散,不僅從蛋黃區跌到蛋白區,最後連蛋殼區的黃金地段價格也會崩盤,但這就是趨勢,「無論何時,投資房地產都是很愚蠢的行為,不要被業務洗腦,回顧同樣的時間、價格,台積電的投資績效就比房地產強上許多。」

▲今年大台中1-7月上「億」元豪宅仍有十戶成交,其中以寶輝「秋紅谷」四戶、富邦「天空樹」三戶、龍寶「謙臻邸」二戶、由鉅「大恆」一戶最後矚目。(圖/張瑞傑攝)

▲台中去年1月到7月間有10戶上億元豪宅成交,其中天空樹就賣出3戶

Sway認為,台中的房價是最近這一年來才跌得比較明顯,雖然晚台北很久,但該來的就是會來,除了天空樹之外,先前板橋江翠北側的某個社區也有200多戶的相關新案拋售,有的以一坪39萬開價,也有人每一坪加價超過20萬,從兩者之間的差異就能分出兩種投資客,一是蠢到家的類型,二是知道小賠就是賺的類型。

「房價走跌局勢未變,派誰當總統都無法刺激少子化的大浪來襲。」Sway指出,投資兼自住、賣屋必賺錢的夢想早就破滅,「真正的神是會疼惜辛苦人和年輕人,不會在乎景氣有多發達、有錢人是否更有錢,想靠媽祖發達是不可能的。」

關鍵字:房產雲台中豪宅

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

砸3億買豪宅「登記兒子名下」!富婆竟要跟媳婦爭房 下場超累人

爭遺產常常讓家人之間上演勾心鬥角戲碼,搞得家庭失和。一名律師就分享自己曾接觸的案例,一位與富婆砸了3億買下豪宅,登記在兒子的名下,但沒想到兒子把房子登記為和妻子共有,之後兒子不幸先走了,搞得富婆必須要..

4/23 08:05

財政部「國有房地包租」今年首季推出5標34戶 年租金底價公布

為提高租屋市場供給量,財政部推動國有房地包租政策,3日公布首季第1批釋出5標共34戶,包含桃園市10戶、台中市11戶,以及擴及非6都的苗栗縣3戶、屏東縣5戶、台東縣5戶,將在3月20日辦理開標作業。

5小時前

亞灣金雞母房東「只租不賣」 仲介:買家備簡報搶購

南高在輝達(NVIDIA)、鴻海、AMD等國際大廠相繼宣布在亞灣設立研發中心、企業總部後,也帶旺周邊店面行情。專家透露,該區店面相當惜售,大樓1樓店面租金行情單坪約2000~2500元,還有買家為入手店面,願意先向只租不售的建商做購買簡報。

5小時前

房仲專家傳7招不景氣中突圍 鎖定「這些族群」事半功倍

房市過寒冬,交易量雖砍半,但仍有房仲持續成交,成為那撐住市場的1/2強。CTWANT記者也替全台6.3萬名房仲業務員蒐羅成交撇步,1.降價5%,2.精準找客,3.加倍拜訪,4.善用社群短影音,5.辦活動吸客,6.掌握貸款資訊,7.多元化業務發展,盼新的一年能從房市不景氣中突圍。

6小時前

老大樓社區「管理費沒少收」!他逛公設、搭電梯傻了:鬼屋狀態

以大社區來說,不僅平均每坪管理費可以壓低,也因為戶數夠多,通常管理費較充裕。就也網友好奇,為何有些大型的老大樓社區,公設卻呈現鬼屋狀態,地下室停車場破破爛爛,資源回收室髒亂臭,「這種大型老大樓社區收的管理費都用去哪了?」引發話題。

6小時前

簽約前像慈母!租屋後「廁所門鎖壞掉」房東反應讓她傻眼

租屋前都態度很好,結果簽約後卻變了樣。近日有網友發文表示,她在確定租屋前,房東就像慈母一樣,結果真的住進去之後,她不過說廁所的門鎖壞了,對方的反應卻不如她的預期,讓她很無奈。貼文曝光後,引發討論。

6小時前

上個月剛求婚!他提「300萬頭期+房貸AA」 遭女友拒:你賺比較多

結婚不只是兩個人的事,還會影響到彼此的家庭,因此應該想得更遠更廣,一名男網友表示,上個月完成求婚後,最近跟女友討論到買房的規劃,看上的房子頭期款約300萬元,提議買房的錢一人一半,但女友卻拒絕,要原PO多出一點,兩人因此出現爭執,對此,網友建議「婚前先買,登記你的名字」。

6小時前

台銀又躺槍!央行揪違規房貸 挨罰百萬

台銀連日遭到主管機關裁罰!金管會12日才公告前行員涉詐接到金管會開出2200萬元的大罰單,今(13)日再公告,收到中央銀行百萬元罰單,理由是自然人住宅貸款授信案違規。

7小時前

驗屋發現5、60處缺失!工班主任怨「找麻煩」...網點出2關鍵

有些買房的民眾在交屋前,會委託驗屋公司檢驗房屋的結構安全、水電系統、牆面裂縫等問題,避免住進施工品質不良的房子,日後還得多花修繕費用。就有一名網友分享,近日預售屋準備交屋,找驗屋公司來檢驗,卻驗出5、60條缺失,造成工地主任很不高興,也讓他不知該如何解決。貼文曝光後,許多網友都建議「確定沒有漏水等重大瑕疵就好」。

7小時前

大陸建設下半年推5案「首攻新竹」 8成鎖定30~50坪產品

大陸建設營收存量(預售已銷,尚未完工認列)達267億元,年增5.4倍,創歷史新高。展望今年,大陸建設將推出5大案,總銷近400億元,其中30~50坪產品就占79%,預計都在下半年推出。

7小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響