台中豪宅一年轉手賠1040萬 Sway點出房市鬧劇:賣屋必賺夢碎

▲富邦「天空樹」社區內擁有大面積森林湖泊生態綠野,住戶暢享芬多精洗禮。(圖/記者張瑞傑攝) 

▲天空樹住戶一年轉手跌價1040萬元,在房產界掀起熱烈討論。(圖/記者張瑞傑攝,下同)

網搜小組/綜合報導

台中市西區指標性豪宅「天空樹」才交屋一年,首筆轉手交易就賠售1040萬元。房產專家Sway在臉書PO文中提及這件事並分享自己的看法,直接點出豪宅其實就是市場反應的領頭羊,「台中這一年跌得比較明顯,雖然晚台北很久,但該跌的還是會跌。」

Sway本月19日在臉書《Sway房市觀測站》PO文中提到,天空樹的保值性本來就不如七期綠園道的第一排,當頂級建商都開始跌,外圍就會漸漸擴散,不僅從蛋黃區跌到蛋白區,最後連蛋殼區的黃金地段價格也會崩盤,但這就是趨勢,「無論何時,投資房地產都是很愚蠢的行為,不要被業務洗腦,回顧同樣的時間、價格,台積電的投資績效就比房地產強上許多。」

▲今年大台中1-7月上「億」元豪宅仍有十戶成交,其中以寶輝「秋紅谷」四戶、富邦「天空樹」三戶、龍寶「謙臻邸」二戶、由鉅「大恆」一戶最後矚目。(圖/張瑞傑攝)

▲台中去年1月到7月間有10戶上億元豪宅成交,其中天空樹就賣出3戶

Sway認為,台中的房價是最近這一年來才跌得比較明顯,雖然晚台北很久,但該來的就是會來,除了天空樹之外,先前板橋江翠北側的某個社區也有200多戶的相關新案拋售,有的以一坪39萬開價,也有人每一坪加價超過20萬,從兩者之間的差異就能分出兩種投資客,一是蠢到家的類型,二是知道小賠就是賺的類型。

「房價走跌局勢未變,派誰當總統都無法刺激少子化的大浪來襲。」Sway指出,投資兼自住、賣屋必賺錢的夢想早就破滅,「真正的神是會疼惜辛苦人和年輕人,不會在乎景氣有多發達、有錢人是否更有錢,想靠媽祖發達是不可能的。」

關鍵字:房產雲台中豪宅

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