【地產大亨】新北擁房超過10間者全國最多 擊敗天龍國

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▲全台超級地產王最多的縣市是新北市。（圖／記者陳韋帆攝）

記者黃靖惠／綜合報導

市井小民1間房都買不起，但全台坐擁最多房產的人，卻集中在新北市。根據財政部統計，新北市坐擁10戶以上房屋者，共有1361人，佔全國總數的4分之1強，高於人口數最多台中、以及房價最貴台北。房仲業者分析，購屋者通常會挑選有成長潛力、或是價格支撐性較高的都會區，像是台北市等，不過台北房價太高，多數人退而求其次選擇鄰近較便宜的新北市，也成為最多資產布局的地點。

據財政部統計，房屋稅收連年成長，2018年持有房屋906萬人，且達到790億元水準，將近9成人至少擁有1戶，六都中以高雄市高達9成2；持有2戶者，比重以台北市達1成最多。而 4戶以上者，雙北占比皆為1.4％，其餘縣市大多不及1％。

有趣的是，個人手中超過10戶以上，全國有5305人，又以新北佔比最多1361人、第二名為台中市878人、台北市756人、桃園市702人、高雄市398人、台南市232人。新北市擊敗人口數最多的台中，以及房價最高的台北市，成為地產大亨最多的城市。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，大多數持有多屋者，有資產配置的考量，以看好不動產風險性低、又有增值潛力為原因，再者，通常能有成長潛力，或是價格支撐性較高的區域，以大都會區為主，台北市是首都，政治經濟資源最多，因此許多高資產族，會以台北市為購買房屋的主力區域。

郎美囡解釋，但因台北市平均房價全台最高，因而不少購屋人，選擇與台北市有緊密地緣關係的新北市，該區房價低、選擇性高，也變成最多資產布局的地點。至於台中市，位處台灣中心，交通便利性高，重劃區規劃得宜，尤其以七期為指標，也成為許多人投資置產的重點區域。