房貸族省稅30萬彩蛋 漏2要素看得到吃不到

▲報稅首日民眾排隊狀況。（圖／記者林敬旻攝）

財經中心／綜合報導

晉升為有殼一族得花上千萬、百萬元購屋款，多數人會申請房貸每月攤還減輕壓力，眼看又到了5月申報綜所稅季節，購屋族可別忘了列舉扣除「自用住宅購屋借款利息」，每一申報戶最高額度扣除30萬元利息，但房仲提醒，民眾申報過程中若漏了2個重要因素，恐會淪為一場空，這2點分別為，第1、多戶房產並不適用，第2是房屋出租、或供營業或執行業務者，則無法使用。

5月報稅季節到了，房貸族若有效運用「自用住宅購屋借款利息」，可替荷包節省稅金，對此住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒，綜合所得稅「自用住宅購屋借款利息」列舉扣除額，須符合相關資格，包括房屋登記為納稅義務人、配偶或受扶養親屬所有，且無出租、供營業或執行業務者使用。

民眾得注意如果自用住宅屬配偶所有，由納稅義務人向銀行借款支付利息，須為同1申報戶，才可列報；而且「修繕貸款」或「消費性貸款」名義借款者不得列報扣除，每申報戶以1屋為限，或者是2個門牌的房屋打通者，但只能選擇其中1屋列報。

她提醒，對於有房貸購屋人來說，千萬不要忘記自用住宅可申報30萬元扣除利息的優惠，不過要注意，這個優惠只限制在自用住宅，若是多戶房產，並不適用；另外列舉扣除「自用住宅購屋借款利息」，還要有銀行證明，才能去辦理。