房貸族省稅30萬彩蛋 漏2要素看得到吃不到

▲報稅首日民眾排隊狀況。(圖/記者林敬旻攝)

▲報稅首日民眾排隊狀況。(圖/記者林敬旻攝)

財經中心/綜合報導

晉升為有殼一族得花上千萬、百萬元購屋款,多數人會申請房貸每月攤還減輕壓力,眼看又到了5月申報綜所稅季節,購屋族可別忘了列舉扣除「自用住宅購屋借款利息」,每一申報戶最高額度扣除30萬元利息,但房仲提醒,民眾申報過程中若漏了2個重要因素,恐會淪為一場空,這2點分別為,第1、多戶房產並不適用,第2是房屋出租、或供營業或執行業務者,則無法使用。

5月報稅季節到了,房貸族若有效運用「自用住宅購屋借款利息」,可替荷包節省稅金,對此住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒,綜合所得稅「自用住宅購屋借款利息」列舉扣除額,須符合相關資格,包括房屋登記為納稅義務人、配偶或受扶養親屬所有,且無出租、供營業或執行業務者使用。

民眾得注意如果自用住宅屬配偶所有,由納稅義務人向銀行借款支付利息,須為同1申報戶,才可列報;而且「修繕貸款」或「消費性貸款」名義借款者不得列報扣除,每申報戶以1屋為限,或者是2個門牌的房屋打通者,但只能選擇其中1屋列報。

她提醒,對於有房貸購屋人來說,千萬不要忘記自用住宅可申報30萬元扣除利息的優惠,不過要注意,這個優惠只限制在自用住宅,若是多戶房產,並不適用;另外列舉扣除「自用住宅購屋借款利息」,還要有銀行證明,才能去辦理。

關鍵字:房貸抵稅住商不動產房屋稅銀行貸款

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