蛋黃區商辦月開1920萬求租 空置7年無人問

▲台灣人壽「中山大樓」22日公告標租。(圖/高力國際提供)

▲台灣人壽「中山大樓」過去曾委由商仲業者標租。(圖/高力國際提供)

記者黃靖惠/綜合報導

北市除住宅需求大以外,商用不動產同樣搶手,供不應求,但也並非每棟建物都能找到伯樂。中山區中山北路二段上,台壽保「中山大樓」完工7年,至今仍未找到租客,樓高12層辦公室、地下2樓有101個坡平車位,目前在網路刊登、以每月1920萬元招租,租賃面積超過6500坪。

網路租屋平台591先前公告,樓高12樓辦公大樓,標榜「中山北路稀有A辦」,地段精華,鄰近中山、雙連雙捷運站、交通方便,且格局方正,有樹海景觀,總面積約6544坪,月租1920萬元,換算一坪租金2933元。

屋況說明,「中山大樓」24小時保全管理、進駐客戶素質佳,擁有古典外觀、氣派大廳,為企業總部首選,且採光視野佳、最少一層一戶,格局方正。

經查,該棟為台壽保「中山大樓」,為台灣人壽所有,自2012年完工啟用,當初規劃為台壽總部大樓,但之後總部改遷往南港大樓,2016年時曾委由高力國際標租,也為全棟招租,租賃期限以20年,不過完工7年,卻遲遲未招到新租客。

對此,第一太平戴維斯協理丁玟甄認為,「中山大樓」旁的「新光中山大樓」為1996年完工後,一坪租金約2300~2400元,「中山北路二段上商辦大樓物件少,以住宅產品居多,但因周邊生活機能、交通方便、及商業活動活絡,推估若是願意一層一層分租,潛力客群會更多元,不僅侷限於大型企業、或者是上市櫃公司。」

▼位於北市中山路二段上的中山大樓招租。(圖/翻攝自網路租屋平台591)

▲▼位於北市中山路二段上的中山大樓招租。(圖/翻攝自網路租屋平台591)

丁玟甄指出,該區段在台北市來說不算是熱門區域,加上物件少,周邊辦公大樓屋齡多老舊,之後皇翔建設跟捷運局聯開共構大樓,位於中山站旁,一旦開始對外招租,辦公租金有望晉級,一坪至少可達2600元以上。

關鍵字:中山大樓出租商辦捷運台灣人壽

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