桃園最大一塊完整建地標售 秘密投資人領標

▲太電八德廠千坪土地標售。（圖／仲量聯行提供）

記者黃靖惠／綜合報導

八德千坪完整土地！太平洋電線電纜股份有限公司日前委託仲量聯行進行八德廠土地標售，總面積高達8799坪，預計5月28日開標，目前該地已申請都市計畫變更將乙種工業區變更第二種住宅區，換言之標得土地後既能興建住宅、也能開發廠辦，目前得知有多家開發商投資人領標。

八德為桃園房市熱區之一，不僅因生活機能佳，鄰近國道一、二號，且近期捷運三鶯線動工將延伸至八德段，另外還有新莊到桃園的捷運棕線、機場捷運、桃園捷運綠線以及桃園鐵路地下化路線串聯，具有先天上的交通優勢，吸引許多在雙北就業的民眾前來購屋，該區土地增值潛力也大幅提升。

而太平洋電線電纜公司4月中公告公開標售桃園八德區土地，總面積約8799坪，位於桃園段鐵路地下化增設的永豐路站旁，是近年來本區難得的大面積土地。

仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華分析，該基地已申請都市計畫變更將乙種工業區變更第二種住宅區，已完成所有變更作業審查，僅剩都市計畫尚未公告。因此該地可維持工業區開發大量體廠辦，亦可變更為住宅區興建住宅，規劃運用彈性高。

至於領標投資人身分為何？吳瑤華表示，領標者多為土地開發商，至於身分不便透露，強調該地為市區土地面積最大、最完整的建地，非常珍貴，周遭大塊建地最多千坪，該地就高達8000多坪，若標得後可蓋住宅大樓，以40%容積移轉，不含車位、住宅樓地板面積2萬8000坪，若含車位總樓地板面積達3萬5000坪。

吳瑤華說明，桃園首季推案量年成長13%，其中八德區更是建商推案重點區域。根據仲量聯行觀察，八德區首季住宅成交量較去年同期成長，在自住買氣持續旺盛、交通建設陸續到位下，預估八德區成交量與成交額皆將攀升，不少建商密切留意本區土地。