影/全台10大待售旅館 文華東方530億最大咖

記者黃靖惠/綜合報導

全台商旅待售量年增近4成,據統計,開價最高10名北市有2處上榜,分別為松山區文華東方五星級酒店,開價530億元,以及西門町峨嵋街精華地段8樓旅店,開價5.5億元。而前3名中,還有台中市總建坪超過3000坪、開價15億元的七期商旅;以及台南市東區開價10.5億元的飯店。

▲▼東方文華飯店外觀周圍街景。(圖/記者徐斌慎攝)

▲文華東方飯店網路開價530億元找買家。(圖/記者徐斌慎攝)

目前待售飯店中,金額最龐大的,當屬文華東方酒店,目前仍在營運,為松山區五星級大飯店,開價530億元、建物坪數約3.45萬坪,換算每坪要價154萬元;另位於人來人往的西門町鬧區、峨嵋街上整棟商旅目前歇業狀態,內部荒廢、外部掛起招租廣告,開價5.5億元,建物坪數558坪,換算每坪98.5萬元。

▼文華東方飯店。(圖/記者徐斌慎攝)
▲▼東方文華飯店外觀周圍街景。(圖/記者徐斌慎攝)

據屋比房屋比價平台顯示,全台10大網路待售旅店、飯店、商旅排行榜,北市文華東方酒店、台中南屯七期商旅、台南南紡商圈飯店、及高雄車站前喜悅星級飯店,以及西門町峨嵋大飯店、和桃園楊梅的歐洲城堡大飯店全都入榜。

文華東方酒店周邊有百貨公司、夜市、松山機場及捷運站,座落於市中心繁華地段,不僅如此外觀如歐風城堡,且附設健身中心及養生館等等,擁有超水準的5星級豪華酒店,日前卻在網路平台找買家,樓高14層,共有300間房、土地坪數約4200坪,屋齡4年多,對外開價530億元,目前委託房屋仲介代售,記者依循網站電話去電詢問,房仲則回應不方便受訪。

另近捷運西門站商圈近年興起,許多潮牌服飾、美妝店及電影院等,吸引外地觀光客以及港日遊客朝聖,周邊商務旅館及飯店也如後春筍開幕,但在人潮最多的峨嵋街路段1間樓高8層,共有56間房,土地坪數85坪,屋齡49.5年的老型商旅,近期開價5.5億元出售。

▼西門町峨眉大飯店開價5.5億元出售。(圖/記者徐斌慎攝)
▲▼西門町峨眉大飯店外觀周圍街景。(圖/記者徐斌慎攝)

▼西門町峨眉大飯店內部。(圖/記者徐斌慎攝)
▲▼西門町峨眉大飯店外觀周圍街景。(圖/記者徐斌慎攝)

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,文華東方酒店待售部分人認為是「待價而沽」,或住宿率不如預期、經營不理想真的想出售,目前市場傳聞眾說紛紜。

他認為,飯店要正常營運需要耗費大量時間及成本,包括土地成本、建設成本以及長時間營運,對比於晶華酒店、信義計畫區的凱悅飯店免除土地成本,因為都是地上權,只需負責興建成本及營運成本,如果未來有人願意接手文華東方酒店能活化集團資金,其實也並非壞事。

▲▼全台前十大網路待售旅館、飯店、商旅。(圖/屋比房屋比價平台提供)

全台待售商旅168間 這2縣市量體最多

關鍵字:文華東方旅店商旅飯店開價買家

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

30坪老屋翻新「回歸美的本質」 簡單風格卻一點也不平凡!

保留物件原始面貌,在潔淨純白的空間基底中,加以畫龍點睛,完整了居家空間的雛形。極品家設計善用屋高條件極佳的優勢,將視覺向上延伸,並規劃至頂的收納櫃體,滿足居家實用機能需求,再以開放式手法將公領域完美串聯,使採光得以貫穿、照映,打造極簡質感的清透日光宅。

3小時前

貿易戰+抗議活動!香港房市前景堪憂 專家樂觀:價格下降5%

由於香港目前的政治危機和經濟不確定性,就連房地產也連帶受到影響,許多人對於香港房地產市場的未來感到前途茫茫。不過大陸居外網(Juwai.com)的執行主席喬治(Georg Chmiel)卻認為事情沒有想像中的嚴重,香港的住宅價格雖然在2019年首次出現下跌,但基於各種原因之下,價格最低就是下調5%,不會再有更多的跌幅。

5小時前

年終大掃除開始前 一張表秒懂2天清掃計畫

提到大掃除,很多民眾仍會哀號不已,認為大掃除是個大工程,常常愈整理愈亂,但其實大掃除沒有那麼恐怖,信義居家就列出年末掃除超省力指南,讓大掃除變得更輕鬆簡單。

7小時前

浴室漏水「樓上一定要出錢修」 他冤爆:才交屋2年!答案驚呆

「想請教漏水的問題!」一名網友在透露,就是怕買到漏水宅,才選擇信譽佳的建商,豈料才交屋2年,還是被衰神找上門,「我家浴室完全看不到漏水,但樓下說漏水。」到底維修費誰出?政府單位也給答案了。

7小時前

租金2萬…每月「多付8000元」可買房! 網推坑:都付得起2萬了當然買

不少人聽到買房就會卻步,但在租金跟房貸差不多的情況下,大部分人當然選擇買房。一名網友表示,有間總價700萬的兩房一廳月租2萬,如果買下的話,要月繳2萬8000元貸款,等於每個月多付8000元,住20年後房子就是自己的,似乎是個很好的投資。

9小時前

歸功貿易戰、香港示威「日本房價飆升」 創10年新高…普通家庭難下手!

世界房市在2019下半年隨著貿易戰與香港示威有所變動,不少投資客改變型態駐足觀望,甚至連帶亞洲區的觀光收入也有所影響。根據日本房地產調查公司「Kantei」調查顯示,2018、2019年日本東京的新建案與二手住宅價格與年收入之比都超過10倍,甚至刷新10年來最高紀錄,也意味著越普通的家庭,越沒能力購屋。

9小時前

嫁美國富尪!閨蜜住6000萬房…回台嘆「什麼都不敢買」 真相傻爆:下巴掉地上

一名女網友透露,閨蜜嫁給美國工程師,對方年收至少300萬新台幣,還有2棟共價值6000萬的房子。豈料,閨蜜這次回台探望家人,直言不敢亂買東西了,背後真相竟與美國房屋稅有關,她感慨一年竟要繳90萬新台幣,且年年都要繳,嚇得原PO下巴掉下來。

10小時前

館長必考題「居住正義」 洪慈庸搶答:調漲房屋稅的市長「沒好下場」

「居住正義」是政治人物上館長節目的必考題,立委洪慈庸在節目上不等館長提問,率先搶答「居住正義」的話題。她提到,立委任內為台中爭取建設發展,也積極關注年輕人居住正義的議題,社會住宅的議題,但是台中釋出的社會住宅還是遠遠不足提供年輕人的居住需求,另外關於囤房稅主要屬於地方首長的權責,但是敢做這件事情的政治人物,通常都不會有好下場。

11小時前

課本誤丟洗衣機!見「繽紛濕爛碎紙」母女吵翻:誰洗誰清 網中肯突破盲點

看到這景象真的會心死!一名女網友表示,媽媽日前告知她女兒把課本丟到洗衣籃裡,她沒注意到,就把書一起放進洗衣機,目前裡面充滿了惱人的紙屑,要她回家負責清乾淨。原PO對此超不滿,認為衣服明明是媽媽洗的,媽媽就應該要清,兩人因此戰翻,貼文也掀起網友們蓋樓熱議。

11小時前

妻生二寶!房東秒給「紅色催淚彈」 高雄哥淚:太難得了…網問缺房客嗎

不少人苦嘆,明明出錢租屋,卻要看房東臉色,好房東可遇不可求!不過,一名人夫笑稱,自家的房東超熱情,除了經常送禮、關心租客,連生寶寶都會給紅包祝賀,讓受寵若驚的原PO大讚,「真的很謝謝她,只能說很好運的遇到這麼好的房東!」

12小時前

專家三大心法 買一間會增值的房子|20190722雲端最有錢ep47|房市 投資| Sway 廖麟鑫 冰蹦拉

讀者迴響