「連租都租不到」 去年台北市賣最好建案只有3字頭

▲▼華固新天地。(圖/記者陳韋帆攝)

▲華固新天地去年售出超過200戶。(圖/記者陳韋帆攝)

記者詹宜軒/台北報導

「這應該是去年雙北市賣得最好的案子。」華固建設董事長鍾榮昌,今日對外報喜,指出旗下位於台北市的地上權案「華固新天地」,歷經退戶300戶風暴,但在產品規劃得宜、加上品牌力加持,去年銷售超過200戶,成為雙北銷售率最佳個案,更得意表示「想租都租不到」。據查,目前可作為住宅使用的YOHO區,待租戶僅有4戶,月總租金在4.5~8.2萬元間,也非一般小資族可以負擔的水平。

基地位於台北市文山區羅斯福路六段巷弄內的「華固新天地」,為華固建設於2013年與國有財產署,簽訂景美財訓所開發案的一部分,該案除為1棟作為一般事務所使用的SOHO區、另外還有4棟住宅的YOHO區。2017年「華固新天地」交屋,爆發地租爭議,在華固釋出善意、表示願意負擔未來10年地租飆漲差額的情況下,仍有約300戶退戶。

[廣告]請繼續往下閱讀...

歷經2年時間,鍾榮昌今透露:「去年共計銷售200多戶,目前可售少於40戶,最快今年8月就可去化完畢結案。」同時,鍾榮昌也說:「這應該算是去年雙北市賣得最好的案子了,我們在產品規劃上再加碼,參觀過的人都說讚。」鍾榮昌更自豪地說:「它不僅賣得快,連租都很難租得到。」

▼華固新天地出租資訊。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲▼華固新天地出租資訊。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

為映證鍾榮昌的「豪語」,記者搜尋《591房屋交易網》,發現「華固新天地」YOHO區目前出租僅4戶,坪數在28~76坪皆有,月總租金在4.5~8.2萬元間,拆算租金單價則在1500元上下。

住商不動產企研室經理徐佳馨認為,「以文山區近捷運、屋齡在5年左右的電梯大樓出租行情來看,約莫每月每坪在1200元上下,接受度較高。」

關鍵字:華固新天地華固鍾榮昌租金文山區地上權

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台中男「我在水塔裡」住戶恐喝屍水 命理師:水流之處都是凶宅

台中一名77歲陳姓男子,趁看護休假時留下書信「我在水塔裡」後輕生。家屬察覺後立刻報警,但為時已晚。該社區立刻停止供水並進行洩水。對此,命理師江柏樂表示,此事件屬於典型的「凶宅」,可透過道教儀式尋求解決。

10小時前

H1合併營收45.06億元 信義:陸建案與匯損衝擊

信義房屋上半年合併營收45.06億元、年減約65%。信義表示,國內房市已落底,在國際政經因素明朗後,不確定因素消除並可望帶動市場信心回升。

12小時前

美國「台積新村」不動產詢問度增 專家:不確定因素多

隨著鄰近關稅公布時間,台灣股市上沖下洗,但唯一能確定的是台積電已經確定擴大投資美國,讓投資總金額超過新台幣5兆元,替鳳凰城帶來巨大改變。海外不動產業者表示,自4月至今,台人詢問周邊不動產動向,人數暴增8倍。

13小時前

豪雨停班日拆除巨型玻璃球 地標改推新案站上5字頭

受鋒面及西南氣流影響,南部出現豪大雨,29日高雄停班停課,有網友發現高雄明誠路地標之一「不老莊園」竟在風雨中拆除,整顆在屋頂巨型玻璃球由起重機吊起,不少在地人都驚呼「這麼大一顆」,據了解,該地之後將推新案,均價站上5字頭。

14小時前

上半年移轉年減26% 全台唯一正成長區在苗栗 

根據內政部統計,2025年上半年全台建物買賣移轉棟數僅剩13萬棟,年減幅高達26%,為近年來罕見的跌勢。其中,基隆市、新竹市的交易量跌幅更超過4成,創下2006年有紀錄以來同期新低,信義房屋專家反觀察到「繼承」與「贈與」移轉則持續上升。

16小時前

羅宋麵包熱潮過 烘焙名店老闆新莊百坪宅遭法拍

羅宋麵包品牌「創盛號」在去年正式倒閉,引發熱議,如今老闆的新莊豪宅也淪為法拍,該戶豪宅抵押債權金額高達5483萬元。他在2019年以4260萬元購入,權狀百坪,如今一拍底價4867萬元,專家認為成功脫標可能性不高。

19小時前

做不到1年「放棄竹科高薪工作」回台北!他曝1原因 全場爆共鳴

竹科是台灣人均收入最高的地區,只要到上、下班時間,路上全都是車子,塞得水泄不通,一名網友表示,好友在竹科上班,雖然薪資不錯,但是無法適應新竹的生活,做了幾個月就辭職回台北,不禁好奇「台北人真的不適應新竹生活嗎?」對此,一票人有感,「交通跟生活機能真的很難習慣」。

20小時前

北越經濟起飛在即 宏福進軍房產

鞋業大廠-宏福實業集團,鞋履產能排名全球第2,今年起集團開始跨足房地產業,在台、越兩國推出高檔建案,其中越南首案已獲30%外國人名額銷售核准,基地座落經濟發展迅速的海防市中心,主打湖景首排,十足吸睛。

20小時前

便宜貨在哪?Q2推案量年減27% 單價反創新高

在政策調控及買氣衰退雙重夾擊下,第2季台灣房市價量呈現脫鉤現象。據統計,六都及新竹地區的總銷金額達5607億元,年減27%,但開價及成交單價雙雙再創單季新高,專家表示,多數建商對價格仍有堅持,消費者若期待撿便宜恐怕還需再等等。

21小時前

降價2次被罵爆還沒人買 海線屋主:靠安眠藥入睡

近期買房貸不到款、賣房賣不出去的情況,讓市場相當焦慮,台中就有房仲有感「焦慮感」已經蔓延社會各個階層,就有一名江小姐位於海線的新成屋,降價2次還是無法順利出售,日夜擔心甚至要使用安眠藥才能入睡。

22小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響