▲房產名嘴Sway。（圖／記者呂佳賢攝）
記者黃靖惠／綜合報導
辛苦存錢一輩子買房，購屋族當然希望挑在最低點入場，歷經前幾年房價下修，部分區段價格大跳水，令不少人蠢蠢欲動。但房產專家Sway在臉書提醒，今年繼續此起彼落的大跌價，代表房價仍在下跌，且看到投資抓交替的趨勢，建議多等1年入場，就多賺1台賓士車錢。
Sway表示，有人認為「房價跌2成應該夠了，不會再跌太多啦」，如果不是靈媒、或天眼通就別靠「感覺」判定止跌，因為目前仍有許多地方，房價跌超過2成，所以買房者不要靠「感覺」。
他直言，前人賠錢解了套牢，後人以為撿到便宜，就踏入另一個套牢，「你是以為自己比前人聰明？還是以為自己終於撿到機會？SARS沒買房、10幾年前沒買房，所以現在就想機會來了，終於可以賺一把？」
「還沒跌完囉！」Sway也舉例，買房就如同買衣服的原理，如果今天急著買房，就得做好價跌準備，「如果今天天氣很冷、你又存夠錢，就可以買。但如果不覺得冷，還可以忍耐一下，那就等囉！」
※本文版權所有，非經授權，不得轉載。[ETtoday著作權聲明]※
美國30年固定房貸利率在11月14日當周略降至6.78%，與前一周的6.79%相比變動幅度不大。儘管利率仍處高位，專家認為穩定的利率對房市可能是好消息。
3小時前
中國房地產市場在官方連續刺激措施下會否振衰起敝備受關注，有學者稱「市場不可能回到以前價格快速增長的時代」，而過去房價快速攀高造成日後經濟的負擔，要以此為教訓，讓房市回穩，但不是回到過去。
4小時前
台北市社子島開發案吵了20多年，近期台北市長蔣萬安喊出2027拆遷完成、2028準時動工，嚇壞了大批現有居民，深怕一紙公文來就「無家可歸」。專家直言，台北市府打著「居住正義」大旗，宣稱給購屋弱勢的年輕人「來台北有個家」，卻讓壓搾原居者成了另一批「區徵弱勢」，其實鬆開套在社子島頭上「禁限建」的緊箍，就是還給當地居民的居住正義。
4小時前
央行日前祭出第7波房市管制，出4大重手，其中包括名下有房者再購屋不得有寬限期，就有人好奇「房仲業會不會有倒閉潮？」一名資深房仲就指出，倒閉潮應該不會那麼快發生，「只是市場餅變小了，能分杯羹的人自然就減少了。」
5小時前
近年來新莊區房地產市場持續升溫，成為購屋族的熱門選擇，尤其新莊市區不僅擁有豐富的生活機能，還有便利的交通，加上未來塭仔圳重劃區的發展及副都心的帶動，展現出巨大的發展潛力。
5小時前
有些人買房是為了自住，也有人是買來投資。近日有網友發文表示，他買了房子後，就碰到「打房」，今年買房的人會不會和他一樣覺得很冤枉？貼文曝光後，掀起討論，網友紛紛表示，「自住沒差，多說無益」、「我才剛上車，真的挺無奈的」。
6小時前
台北市交易量最大的10中古社區排行曝，其中第一名為萬華「台北晶麒」，1~9月成交56戶，平均每月成交超過6戶。專家表示，交易量大的社區，大多規劃小坪數，一來是社區量體大，二來是出租投報佳，吸引投資置產客。
7小時前
高雄近年因台積電來楠梓設廠，房價扶搖直上，入手門檻已不低，不少楠梓漢入手行情達4字頭，央行宣布第7波信用管制後，網友在PTT房版不解發問，「5年前1坪不到20萬元，現在翻了1倍，真的有人買的下去嗎？之後高雄跌最兇的地方應該就這了，對吧？」
9小時前
如果與長輩同住，或是要生小孩，勢必要買比較大的房子，但近日就有網友發文拋問，如果不婚不生的人越來越多，套房會不會成為主流？貼文曝光後，引發討論。對此，信義房屋專家則直言，應該還是「2房」會比較熱門。
10小時前
面對淨零排碳期限逼近，近期不少營建業者出現綠色焦慮，面對企業ESG議題，要接軌國際大勢要投入多少成本？可以回收嗎？台北101大樓租賃部永續發展經理楊依萍用最直接的節能議題表示：「101這10幾年來共進行50多個節能專案，每一年能省下1億多元。」
11小時前
讀者迴響