月租百萬重擔 UNDER ARMOUR撤公館街邊店 

▲▼UNDER ARMOUR公館店即將歇業。(圖/記者黃軍瑋攝)

▲UNDER ARMOUR公館店即將歇業。(圖/記者黃軍瑋攝)

記者詹宜軒/台北報導

公館商圈也掀逃命潮嗎?據了解,位於羅斯福路三段316巷內的運動用品牌「Under Armour」,自2016年底開幕以來,經營約2年半時間,即將悄悄撤出。周圍業者透露,UA所租賃的店面含1~3樓,總權狀坪數約250坪,月總租金上看100萬元,「依照現在的租金行情來看,單價並沒有特別高,房東也沒有漲租,應是品牌自己的營運計畫,所以撤出。」

據公館商圈業者透露,背負單月百萬租金,進駐公館商圈約2年半的「Under Armour」將於本月底歇業,而即將空置的店面,也已開始招租。據了解,該店面共計地上3樓,總權狀坪數為250坪,使用面積約100坪,月總租金100萬元,以權狀坪數拆算,1樓每月每坪租金為7100~7200元,2樓以上則在1700~3600元不等。業者私下表示:「此案的單坪租金不算高,但是坪數大、總價高,適合的業種就會較為受限。而UA退租,基本上跟房東漲租無關,應是品牌自身營運考量。」

UNDER ARMOUR品牌對於撤租公館商圈表示:「商圈周邊已具備有足夠的銷售據點,可提供服務,因此調整目前街邊店的配置。目前UA雙北共有近20家門市與百貨櫃位,皆可提供多元的運動裝備需求。」

▲▼UNDER ARMOUR公館店即將歇業。(圖/記者黃軍瑋攝)

▲UNDER ARMOUR公館店月租金百萬是沉重負擔。(圖/記者黃軍瑋攝)

香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫指出:「UA撤出,只能以個案來看。基本上,台北市包括西門町、南西、及公館商圈,都還是空租率較低、表現較好的。」吳懿倫補充:「公館向來就不是以『觀光客』為主流的商圈,包括學生、居民及周圍上班族,都是消費主力。不大容易受到景氣更迭,影響商圈衰盛。」

信義房屋羅斯福路店專案經理張貴登認為:「對於UA撤出後的店面租賃,保持樂觀,這裡的消費族群多以年輕人為主,且百坪待租空間少,像是運動品牌、連鎖服飾品牌、藥妝店,都應該會有興趣。」

關鍵字:under armourUA公館信義房屋匯泓租金店面

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