投資柬埔寨享6%投報率? 2重要條件擊退小資族

▲▼明睿國際執行長-Tobias Tirta Atmadja(左)、台灣太子不動產投資公司負責人張剛耀(右)。(圖/記者張菱育攝)

▲明睿國際執行長Tobias Tirta Atmadja(左)、台灣太子不動產投資公司負責人張剛耀(右)。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/ 綜合報導

柬埔寨地產集團在台灣推出柬埔寨的商辦住宅以及休閒度假村,號稱總價465萬元起就可入手,評估租金報酬率,至少可達6%。但專家提醒,柬埔寨當地貸款利率高達8.5%,另外,開發中國家,也存在風險,建議投資人進場前,最好審慎評估。

太子地產集團於柬埔寨金邊市推出商辦住宅「太子中央廣場」、「太子國際廣場」,以及西哈努克港的濱海休閒度假村「太子天璽灣」。

其中「太子天璽灣」總價開價約台幣465~1090萬元,坪數規劃12.5~37.7坪的酒店式公寓,預計2023年交屋。台灣太子不動產投資公司負責人張剛耀表示,套房平均月租金可租約台幣3.4萬元、2房則約5萬元,金邊的買方主力為新加坡、香港、中國等人士,租客則多為國際企業駐外高層。

張剛耀指出,西哈努克港屬於快速發展的城市,規劃此酒店式公寓屬於較少見的產品類型,預估投資報酬率可達6%左右,對於貸款的限制,因當地貸款利率達8.5%,因此不建議在當地貸款購買。

但是住商不動產企畫研究室經理徐佳馨提醒,雖然柬埔寨房產以美元計價,區域前景也看好,但開發中國家,人治大於法治,風險不小,若不能順利登記為所有權人,未來發生糾紛即使透過訴訟,也不一定能求得公道,建議進場前最好審慎評估,以免賺了利息賠了本金。

▲▼柬埔寨金邊,西哈努克港,新建案預售屋「太子天璽灣」。(圖/太子地產集團提供)

▲西哈努克港的濱海休閒度假村「太子天璽灣」。(圖/太子地產集團提供)

關鍵字:柬埔寨金邊太子不動產明睿國際酒店式公寓

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