舊屋換新屋「坪數縮水12坪」…人夫問該買嗎?親友狂搖頭:一定會後悔

▲房(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲原PO認為,新建案採光很棒,但活用空間比舊屋少了12坪!(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

網搜小組/綜合報導

「大房換小房、舊房換新房,大家會怎麼抉擇呢?」一名人夫想買新宅,發現新建案大樓的坪數好小,但採光佳、視野美,讓他難以抉擇,詢問親友都被打臉,甚至斷言「長時間下來一定會後悔!」

一名夫妻育有1孩,有打算再添1寶,目前住在15年的電梯大樓,是多年前買中古屋,自認屋況良好,住的也相當舒適,不過礙於樓層低,沒有景觀視野,加上採光不佳,近日人夫萌起換房念頭,看中一間預售屋案件,讓他好心動。

[廣告]請繼續往下閱讀...

原PO列出新、舊房共通點,地點皆位在明星學區,生活機能一樣,有3房2廳2衛、車位,最重要的是「如果舊房順利出售,之後房貸應和現在差不多!」

差異點部分,舊房一層3戶2梯,約有190戶,權狀52坪,室內實際僅35坪,只有主臥室採光算可接受,不過社區環境好,鄰居素質優良;新房一層6戶2梯,約72戶,權狀僅35.3坪,室內活用空間剩23坪,但採光很好,3間房也都有室外窗。

新房唯一缺點就是坪數小,原PO也看過同價位新建案,活用空間都沒比舊屋來的大,讓他遲遲不敢換房,對此,他在《mobile01》求問,大家會因「高樓層有景觀、採光好、新大樓」3個因素換房嗎?原PO曾問過周邊親友此問題,然而大家一致認為不建議換,「覺得換屋後長時間下來一定會後悔!」

►加入房產雲,讓你買房不買貴,一起加入ETtoday房產雲吧

▲▼舊屋換新屋「坪數縮水12坪」…人夫問該買嗎?親友狂搖頭:一定會後悔(圖/翻攝mobile01)

▲坪數小,管理費又多,網友建議原PO要三思!(圖/翻攝mobile01)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ..

網友看完求助文後,紛紛給予建議,「坪數問題就是大問題了,室內21坪加裝潢下去剩幾坪。除非新的室內也是35坪,不然不建議」、「母湯喔,一層六戶光關門聲就夠吵架了。190戶的管理費跟72戶的管理費一定有差(除非舊社區管理問題很多)」、「實坪35變21真的差太多了,21坪是很有感的小,15年的屋說真的也不是太舊,如果是我,會先在外租屋幾個月,把舊房子重新大整修裝潢改格局,住起來就會跟新屋一樣了~採光不佳衛浴無窗都可以透過裝潢解決,但坪數大小是無法的」、「新大樓公設比太驚人了吧!少14坪已經算是少掉至少2間房間的面積,房子越換越大,哪有人越換越小的」。

原PO冷靜下來後,在留言串回覆「沒錯!還有管理費問題。現在舊屋一坪是45元,新大樓目前預估要80~90元,很驚人!現在想想好像自己為了換有採光的高樓層好像很多都沒有考慮到,謝謝大家提點!」

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,買新大樓就是公設比很高,若舊家住得舒適廣闊,不妨選擇重新裝修,一樣能擁有新屋氣氛與較高的生活品質。

關鍵字:大樓換屋建案坪數新屋舊屋

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

影/外送員月薪10萬超好賺?他PO薪資單:一天41趟拿命換的

近年來外送服務掀起一股風潮,看準這波商機,不少民眾投入外送員行列,就有網友好奇,傳說外送員每月實領薪水能突破10萬元,上網詢問不知是真是假,果真釣出外送員來留言,並PO出自己的薪資單,透露月薪真的能高..

7/5 18:47

影/「最佳航空」新航也曾鬧罷工!李光耀僅說「2字」…機師馬上復工

長榮空服罷工進入第16天,工會在今(5)日清晨5點發動「苦行活動」,從桃園南崁罷工棚步行到總統府,約有50位空服員集結響應。然而,榮獲多次獎項的新加坡航空其實也曾經發生過罷工,但當時的總理李光耀卻巧妙..

7/5 17:33

晚餐提議石二鍋!同事秒打槍「不如吃三X」 他1週吃1次傻了:真的糟嗎

知名火鍋「石二鍋」開業至今10年,店門口還是常常有許多人排隊,有時候甚至要等上1、2個小時才等得到。一名網友近日貼文表示,某天下午接近傍晚時,他在思考晚餐要吃什麼,就問同事「晚餐要不要吃石二鍋?」沒想..

7/5 14:46

影/訂62杯基隆珍奶!台北國中生「扛62個環保杯」到店 壯觀一幕…店家秒感動

7月有許多新制上路,其中「限用一次性塑膠政策」影響許多餐飲業店家。一家珍珠奶茶專賣舖在粉專貼文,表示上月14日,有國中生自備62個環保杯、訂了62杯飲料,還強調都不需要塑膠吸管。讓店家很感動,「無關乎..

7/5 15:51

網傳丹麥超強「雞蛋瘦身菜單」 照著吃14天狠甩10kg

到了穿著清涼的夏季,瘦身還是沒有進展該怎麼辦?日前丹麥國立醫院為肥胖患者製作了一份雞蛋減重菜單,據說有人連續吃了兩個星期,就狠甩10kg,重點是雞蛋烹調方式不限,想要快速瘦身的你,快來試試看!

7/5 16:02

影/嘉義25歲警英勇殉職…21歲屁警PO文嗆:狂賀!嘉義鐵路多1個缺

25歲的鐵路警察李承翰3日晚間8時40分在台鐵嘉義站為保護乘客安全,遭鄭姓男子持刀捅腹身亡,引起社會關注。沒想到,一名21歲年輕男警竟在個人IG發出限時動態說,「警專畢業生狂賀!嘉義鐵路多一個缺」,引..

7/4 23:37

關稅政策+台幣升值夾擊 估價師:買房信心史上第5低

自川普上任以來,已針對關稅提出多項措施,引發全球股市劇烈波動。如今再加上新台幣強勢升值,讓央行總裁楊金龍與總統賴清德接連出面呼籲民眾,不要產生非理性的預期而拋匯,但估價師認為,外部風險對房市的潛在衝擊,讓曝險值升高。

8小時前

月租50→360萬 「燒肉南霸天」起家厝6月熄燈

房價高漲,租金價格也愈來愈高,連有高雄燒肉南霸天之稱的碳佐麻里,高美館店也因租金高漲宣布將結束營業,該店在2021年以11億5527萬元售出,碳佐麻里指出,租金三級跳從原本的50萬元,調漲到196萬元,今年更將一口氣漲360萬元,只營業至6月22日。

10小時前

碳佐麻里「高美店」6/30熄燈!房租196萬→360萬 業者難承受

燒肉南霸天「碳佐麻里」高雄美術館旗艦店要收了!碳佐麻里今(5日)表示,2012年於美術館開設第一家店面,土地租金為50萬元,去年換房東後,合約改為一年一簽、租金調漲至196萬元,今年再調漲至360萬元,由於公司無法承受壓力,不得不結束營業。

10小時前

前波台幣升值「北市房價漲1成」 信義:此波難複製

觀察前一次台幣升值,北市房價漲走升,但專家表示,這波台幣升值,恐難複製上次經驗。另外,房仲業者統計近年股、匯、房市表現,發現台幣走強後對股市帶動最為明顯,匯率對房地產影響則並不那麼直接,但卻有遞延效應。

11小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響