「為喝牛奶養一頭牛」不明智 4成度假小宅等逾1年賣不掉

衝浪,海邊(圖/取自免費圖庫stocksnap)

7月放暑假了,想在國內享受度假風情,民眾可能一時衝動買下低總價的度假小宅。(圖/取自免費圖庫stocksnap)

記者黃靖惠/綜合報導

7月放暑假了,想在國內享受度假風情,民眾可能一時衝動買下低總價的度假小宅,但可要注意這類產品,後續脫手難度高,根據《屋比房屋比價平台》統計,北台度假宅將近4成,得拖過1年以上才賣得出去。房產專家表示,度假宅多半不在市中心,且需定期清掃,建物隨時間貶值,持有越久跌得越多,並非投資的好產品,並奉勸「為喝牛奶養一頭牛」十分不明智。

但民眾購買休閒渡假住宅,須注意這類產品多不在交通便利處,且購買潛在買家少,一旦面臨脫手恐有難度。據《屋比房屋比價平台》統計,北市、新北、基隆、宜蘭4縣市的度假宅近4成以上,得在網路待售超過1年以上。

▲▼北北基、宜蘭度假宅網路待售件數與概況。(圖/屋比房屋比價平台)

北市主打度假休閒宅待售集中在北投、內湖、文山3區,且待售逾1年件數占比高達5成;新北則是三芝、淡水、萬里3區,待售逾1年件數占比近4成。

另外,前幾年投資客瘋搶購的宜蘭「溫泉宅」、「冷泉宅」,如今同樣脫手面臨難度,待售時間拖過1年占比,同樣達3成6。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴說明,北台灣度假宅待售「價格調降件數」只有個位數,另「調降件數占比」只有2%,也顯示屋主調降價格意願不高,且降價賠售的比例少,但是賣超過1年以上的比例卻很高,平均近4成。

天時地利不動產總經理張欣民表示,北台曾數度掀起搶購休閒類型不動產的熱潮,許多人喜好有山、有海、有夕陽的景觀度假宅,再加上這類產品總價不高、入手門檻低,就下手先買了之後擺在那裡,隨著時間過去,後來覺得路途遙遠,也逐漸不再使用。

張欣民表示,喜歡度假卻不一定得買度假宅,因「為喝牛奶養一頭牛」十分不明智,且這類產品一般不在市中心,交通不便利,還需要定期清掃、維護管理,建物會隨著時間貶值,無法如同一般不動產具增值可能性,反而是持有越久跌得越多,並非投資的好產品。

關鍵字:屋比房價度假宅溫泉宅衝浪宅脫手

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