台南也推社會宅? 官員直指租金補貼更實際

▲▼台南社會住宅。(圖/記者陳建宇攝)

▲台南市首個社會住宅將規劃在北門路、小東路口的台鐵公有地。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/台南報導

總統蔡英文提出「8年20萬戶社會住宅」的計劃,各縣市政府也都著手進行,台南市規劃在北門路、小東路口的台鐵公有地興建社會住宅。不過官員也坦言,南部地區房價、租金水準較低,現階段對於低收入戶最好的方式還是租金補貼。

▲▼ 台南社會住宅。(圖/記者陳建宇攝)

▲台南市的社會住宅距離台鐵台南車站僅500公尺。(圖/記者陳建宇攝)

台南市首批社會住宅位置就選在北門路、小東路口的台鐵公有地,該地除了正對台南公園之外,距離台鐵台南車站僅500公尺,距離成大力行校區也僅250公尺。不過這批社會住宅仍在規劃當中,台南市都發局都市更新科科長楊佳明表示,目前社會住宅的具體規劃還沒確定,不過1、2、3房的比例大致是30%、60%和10%。

▲▼ 台南社會住宅。(圖/記者陳建宇攝)

▲台南社會住宅正對台南中山公園,附近租金行情每坪約500元。(圖/記者陳建宇攝)

不過以南部地區的房價和租金水準,蓋社會住宅真的有幫助嗎?住商不動產台南崇學加盟店店東陳蒞生表示,台南市的社會住宅預定地周邊缺乏大樓產品,最靠近的大樓屋齡約20年,房價每坪15~16萬元,租金行情則約每坪500元。

以周邊租金行情每坪500元計算,20坪的房子租金約1萬元,因此社會住宅的租金是必要低於這個價位。附近民眾胡先生表示,他覺得要做社會宅使用的話,不僅不能出售,租金也一定要低於1萬元才有吸引力。

租金行情也是台南市政府規劃社會住宅的考量點之一,楊佳明不諱言,比起固定在1個位置的社會住宅,租金補貼其實更實際,在台南市各個行政區的弱勢或低收入戶都能申請。再者,新建社會住宅要考慮經費問題,壓低租金讓低收入戶負擔得起,卻會拉長市府財政回收時程,估計起碼30年才能回收。

楊佳明指出,去年台南市的租金補貼可提供超過4600戶,但申請的僅有4400多戶,等於租金補貼就能滿足台南市的需求,加上台南市也有包租代管,以及公辦都更、容積獎勵等多元取得社會住宅的方式,未必一定要新建社會住宅。

關鍵字:台南社會住宅租金補貼包租代管

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

粉刷DIY必學6步驟!專家手把手教你 如何挑油漆、油漆刷

家換個新風格時,粉刷牆壁可是最重要一環,而市面上的油漆五花八門、分門別類,是不是看得你頭昏眼花了呢?信義居家教你了解各種油漆的特性及粉刷注意事項,才能發揮它的最大功效!

27分鐘前

全球貨幣寬鬆!工廠用地增加 土地交易衝榜首

受到新冠肺炎 (COVID-19) 疫情影響,全球貨幣供給寬鬆,全球政府為了拯救過內經濟,紛紛出手干涉,甚至美國使出無限QE等方式救濟。因此不少熱錢流入市場,讓游動資金開始尋找好的標的進入,以獲得更高的報酬,而土地交易也因此於第三季開始熱絡。

1小時前

逢甲「套房王」出租近千套房!月租600萬收到煩…網友看傻了

如何增加收入,是許多升斗小民的困擾。不過,台中逢甲有名房東坐擁近千間套房,光是個每個月房租收入就有數百萬,而挨戶去收租也讓他煩不勝煩,乾脆擺了2部「電子收租機」,不但能減去收租時間,也省下與房客相約的麻煩。

10小時前

歐洲市容超美!台灣雜亂「貧窮感重」 網曝2關鍵:美感殺手

台灣房價雖然昂貴,但市容卻沒有因此比較漂亮,街道上仍有許多老舊的公寓,以及鐵皮屋,有網友因此抱怨,東歐跟中歐明明也不富有,經濟能力不怎麼樣,但市容卻很好看,「直接屌打台灣」。網友們認為,「氣候」還有,「法規」,是主要兩大原因。

15小時前

台中西屯住宅單價最高 3房加車位700萬可入手

現在大多數的買方,會以房屋的總價為主要考量,統計最新實價登錄資料,台中目前房價最高的仍是西屯區,平均住宅均價每坪23萬元,其中以屋齡20多年的中古屋來說,中科附近總價700~800萬元的3房加車位大樓詢問度較高。交易量則以北屯區最多,其次則為西屯區。

16小時前

租金2萬4!奇葩雅房招租「共用冷氣」網全傻眼 房東:遙控器會有2個

香港地狹人稠,房價收入比高居全球第一,寸土寸金的環境居住大不易。近日就有房東張貼招租訊息,附圖中的2間全新裝潢雅房格局超奇葩,硬是用隔板將房間一分為二,冷氣機橫亙中間租客得共用,月租金為港幣6200元(約新台幣2萬4千元)。

16小時前

車超重「搞壞機械車位」...管委會裝傻 衰哥買下層:誰要賠?內行曝關鍵

機械比平面車位便宜許多,但小心後面維修才是惡夢開始!一名男住戶透露,上層的車子太重,導致機械設備故障,管委會講明不負責維修,連住戶也拒掏錢修理,搞得原PO一個頭兩個大,只好求問過來人經歷。對此,網友認為,「有收停車費管委要負責修,然後向超重的住戶求償!」

17小時前

繼承父母房產想賣掉…房貸還有好多沒還完? 財政部幫解套了

房地合一新制上路後,開始增加一些子女繼承房產,但賣房後,卻反而因為所得扣掉房貸、稅費出現倒賠情形。財政部發布解釋令,放寬規定,若繼承當下「剩餘房貸金額」超過房屋評定現值及土地公告現值,未來出售後,計稅可將差額列為成本減除,為長久以來的問題解套。不過有網友認為這樣可能有漏洞「死前多貸一點?」,引起討論。

18小時前

管家全動員!英女王避暑豪宅「淪躲病毒監牢」 城堡外觀奢華公開

新冠疫情在英國雖稍有趨緩,但因狀態仍不穩定,因此在暑假人潮增多之際,英國王室決定將伊莉莎白女王與飛利浦親王移駕,而移駕地點竟是一個超大型的古堡住所,然而如今面對無法開辦活動,甚至內部服務人員都無法自由進出,日前被公開的古堡樣貌,更顯得像是監獄一般。

19小時前

國立大學碩士拒捧鐵飯碗 寫「防水小紙條」展誠意打動地主

宋有容是國立東華大學經濟系學士及碩士畢業,但是不想照著父母的腳步走公務員的路,毅然決然選擇房仲業務工作,至今已經10年且擔任店長一職,她曾經為了請地主賣地,不顧下大雨仍然去地主家拜訪,說明自己的來意並且將紙條放在塑膠袋裡防水,因著這個「防水小紙條」的貼心舉動,也讓地主看見她的誠意,願意把土地賣給需要的人。

20小時前

年輕人該買房?來賓看法不同 闕又上:沒有這3項 不要買!|雲端最有錢EP125精華

讀者迴響