房租全美最貴、買房族無法負擔!舊金山灣區空屋「高達10萬間」

▲▼舊金山,San francisco。(圖/pixabay)

▲舊金山都會區有約10萬間空屋。(圖/pixabay)

記者錢玉紘/綜合報導

舊金山灣區是熱門的都會區,導致房價居高不下,更成為全美租金最高的城市,不過,網路服務公司「LendingTree」近期公布的一項數據相當出乎意料,舊金山都會區一共有約10萬間的空屋,空屋率高達5.6%。

「LendingTree」檢視了全美國50大都會區後發現,舊金山都會區(包含奧克蘭、希活以其周邊郊區)的空屋率為5.6%,整個都會區有178.4萬戶,其中有人居住的約為168.4萬戶。「LendingTree」分析認為,舊金山地區屬於「賣方的市場」,以及賣方可以很容易就找到買主,但是潛在的買家要買房卻很困難。

事實上,舊金山的空房率與其他地區相比之下,並不算高,佛州遠超過這個數字,光是在邁阿密就有高達42.8萬間空房,整個城市的空屋率為17%,而奧蘭多空房率為16%,坦帕地區為15%。研究人員指出,佛州是許多人購買「第二住宅」的熱門地點。

此外,鄰近舊金山的聖荷西都會區空屋率也不高,只有4.26%,研究顯示,就業市場蓬勃,再加上千禧世代湧入購屋,導致這樣的結果,舊金山空屋率低也是類似原因。

雖然空屋數量較少可能是經濟健康發展的指標,但是住戶認為,在住房量仍然不多,而想要入住舊金山地區的人卻逐漸增加,也導致租金和房價都逐漸飆漲。根據「Zumper」的統計數字,在舊金山一個房間租金的中位數為3700美元(約台幣11.7萬元),而全美平均中位數為1216美元。

關鍵字:舊金山空屋率租金空房

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