比台北101還多5成!台中銀173億總部曝光 竟被6歲童卡5年

圖、文/鏡週刊

榮獲法國MIPIM「未來高層建築類首獎」的台中銀總部本(7)月初正式開挖,這棟斥資招過百億元的全新總部,每坪建築成本竟高於全台最貴豪宅帝寶,讓這棟建築才剛動工就備受外界矚目。

▲台中銀董事長王貴鋒斥資超過百億興建的新總部-「台中之鑽」,預計於2022年完工。(圖/鏡週刊提供,下同)

 
台中銀總部外牆用水晶打造晶瑩剔透的造型,配合聚寶盆珠光閃耀的寶石意象,整體造價也因此飆高。(翻攝義力營造官網)

本刊上週三(17日)實地走訪工地發現,台中銀的新總部不但平均每坪建築成本超高,施工難度更高,規劃地下10層樓的開挖深度,比台北101大樓還多出5成,漏水問題不易克服,建築同業說:「我們也在看他們要怎麼解決這些難題。」

上週三(7月17日),台中七期重劃區市政路、河南路口的一處工地內,十幾名工人戴著安全帽,滿頭大汗地駕駛著怪手和吊車,在地面上鑿出一個深深的大洞打基樁。

「這個工程非常難做!」現場工人搖搖頭對本刊說:「這棟新大樓地下要挖10層,比台北101的地下5層還深,也是台灣地下樓層數最多的大樓。這裡的地質是礫石層,石頭非常多、困難度更高,大家都抱怨從7月開挖到現在,工程進展不順利。」

鄰近的豪宅住戶也說:「地下十層光是停車就繞到頭暈了吧,搞不懂為什麼他們要挖到那麼深,這邊水源豐沛,附近有些地基挖比較深的大樓,地下室漏水問題非常嚴重。」

台中銀行新總部工地內部狀況。

原來這棟被工人抱怨工程難度超高的新大樓,正是台中銀董事長王貴鋒斥資超過百億元興建的新總部— 「台中之鑽」。

根據台中之鑽的建築藍圖,預計開挖深度達34.6公尺,比起全台最高樓台北101大樓地下深度23公尺,還要多出50%,將是目前台灣挖最深的地基,光地基的施工期就需時一年半,如果再加上地上38樓建物,總工程期長達4年半,是由達欣工程和義力營造負責興建。「施工期建築物蓋到地下10層,就連在國外也很少見,因為挖得越深水壓越大,未來要處理漏水的技術也要更高。」一位不願具名的建築師說。

▲▼誇張銀行總部。(圖/鏡週刊提供)

不只建築難度超高,高達112億元的造價,也令人咋舌。根據建築成本換算,每坪建築單價高達32萬元。「台中之鑽比起帝寶(豪宅)的22萬元還要高出一大截,台中商銀為了蓋新總部,總共砸173億元(含土地),相當銀行淨值的35%,實在誇張。」同業對於王貴鋒砸重金的氣魄感到相當不可思議。對此,台中商銀表示,新總部大樓經過公司和外部的專業評估,對財務不會有影響才會這麼做。

▲▼誇張銀行總部。(圖/鏡週刊提供)

台中銀早在5年前,就以57.5億元的代價,從興富發取得新總部土地,光是這段期間的利息與成本,就很可觀。

施工單位對本刊透露,之所以會延宕5年才開挖,關鍵竟是建地旁發現了新石器時代中期(約3400年前到4500年前)的牛罵頭文化遺址,為了避免破壞遺跡和影響考古進度,才拖到最近開挖。

牛罵頭文化遺址在7期這塊台中最貴的土地上,改建成「小來公園」,公園內展示著人骨和半月形石刀,而「小來」這個名字,是為了紀念挖掘到第一個未滿6歲小男孩人骨遺骸「小來」命名,這些4千年前的文物,就靜靜地躺在未來感十足、開挖深度冠全台的台中銀總部和七期豪宅高樓大廈旁邊,形成古今對比鮮明的奇特畫面。
▲▼誇張銀行總部。(圖/鏡週刊提供)


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關鍵字:鏡週刊誇張銀行總部

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