台北市「運動宅」正夯 中山買氣最熱、文山每坪43萬

台北市立中正運動中心泳池。(圖/取自中正運動中心)

▲台北市立中正運動中心。(圖/取自中正運動中心)

記者黃靖惠/綜合報導

現代人工作壓力大,用運動紓壓是一種方式,而現在也有購屋族在買房前會將周邊有無運動設施納入考量。永慶房屋日前盤點台北市12處運動中心周邊住宅最近一年交易狀況指出,買氣最熱的前3名是「中山運動中心」、「中正運動中心」、「萬華運動中心」。

另外,在這些運動宅中又以「中正運動中心」周邊最貴,每坪要價84.3萬元,最便宜的是「文山運動中心」每坪只需43.4萬元,兩者這價差最高可達40萬元。

根據永慶房屋盤點,台北市中山、中正、萬華、大同、松山、南港、內湖、北投、文山、信義、大安、士林12區運動中心周邊700公尺住宅交易狀況,最夯的運動宅前3名是「中山」624件、「中正」339件、「萬華」308件。

若進一步分析,要價最貴的運動宅是「中正運動中心」,鄰近博愛特區、居住環境單純,每坪價格84.3萬元。反觀價格比較親民的運動宅則是「文山運動中心」,鄰近捷運萬芳醫院站、周邊學校、綠地多,與市中心相較價格平實,每坪價格42.4萬元。

對於「中山運動中心」最近一年成交624件榮登最夯運動宅,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,「中山運動中心」是北市首座啟用市民運動中心,與其他運動中心不同之處,是具備網球場與攀岩場的特色,加上位置在捷運淡水線、雙連站及中山站間,交通便利性佳,且擁有捷運帶狀公園、南西商圈以及馬偕醫院的醫療資源,周圍房市交易夯,以電梯大樓與套房產品為交易主力,每坪要價64.1萬元。

至於「中正運動中心」,最近一年成交339件排名第二,周邊公家機關林立,以及台大醫院坐落於此,生活機能佳、居住環境單純,鄰近捷運中正紀念堂站與台大醫院站,交通相當便利,加上北市大附小與中正國中學區加持,吸引民眾進駐,周邊以電梯大樓產品為主,每坪要價84.3萬元,為全市最高價的運動宅區塊。

謝志傑也指出,最近一年交易308件排名第三的「萬華運動中心」是一座採用太陽能的綠建築,設置有攀岩場、射箭場與漆彈場為其特色,鄰近捷運西門站與北門站,可及性高,距離西門商圈不遠,生活機能完備,因區域發展較早,成交多為公寓與中古電梯大樓,每坪單價57.9萬元。

▼北市運動宅交易件數及房價。(圖/永慶房屋提供)

▲▼北市運動宅交易件數及房價。(圖/永慶房屋提供)

關鍵字:運動中心北市運動永慶房屋價格中正運動中心文山運動中心

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