專訪/「台灣人的心已經縮下去」于品海:雙子星人流至少值1800億

◎採訪:陳弘修、李錦奇、周康玉、陳家祥
◎影音:ETtoday新聞雲攝影中心
◎文/陳家祥

緊鄰台北車站的雙子星C1D1開發案,去年由南海控股以超過600億的驚人規模搶下,但經投審會近半年的審查後,中央最後以「國安疑慮」為由駁回,讓南海在不滿之下提起行政訴訟。看在南海集團主席于品海眼中,搶下雙子星案僅花600多億,但就可以坐擁「6鐵共構」的優勢,放眼全世界都算少見。

▲▼雙子星案投標者南海控股主席于品海專訪 。(圖/記者湯興漢攝)

▲南海控股主席于品海 。(圖/記者湯興漢攝,下同)

面對投資案遭駁回,于品海親自從香港飛來台灣,並首度接受專訪,他在25日向《ETtoday新聞雲》表示,台灣人民長年被各種負面經濟訊息轟炸,「大家的心都已經『縮』下去」,因此一聽到600億的項目相當驚訝,但事實上,在大陸做600億台幣的項目,「大陸的政府沒人理你。」

「到處都是!政府哪有那麼多時間照顧你?還有就是,要照顧你什麼?他有規定在那,就是投標、談判、接案」。于品海說,600億大概是150億人民幣,但他光是在深圳的房產開發案,其中一期就超過200億人民幣,「當地政府不會來說要幫你什麼」,因為你交稅不就好了。

對於雙子星開發案值不值600億,于品海說,所有東西都是相對的,如果這樓只有500坪,甚至如果是在台中、高雄、新北,那不可能值那價錢。根據他的估算,600億只是建築費,相當於買了約1/3的樓面,其餘2/3給回政府、私地主,「換算下來,那樓大概值1800多億。」

▲▼雙子星案投標者南海控股主席于品海專訪 。(圖/記者湯興漢攝)

「這是台北車站,有高鐵、有機場捷運、有地鐵,交通樞紐的重要性在哪?人流。」看中台北車站的6鐵共構優勢,于品海押寶每日絡繹不絕的人流,他認為正好是蓋商場最好的地點,「這麼大的面積,不做商場要做什麼?」一般人跟朋友出去逛街,肯定找一個交通方便的地方,這是很自然的問題。

于品海強調,雙子星開發案光用「台北車站」4個字就可以奠定它的價值,台北車站會提供非常大的人流量,一個商業建築的命脈在於它的人流量。他直言,不管日後台灣的經濟怎麼樣發展,「台北車站的人流量是不會少的。」

此外,于品海也直指,台灣如果少了一些政治上亂七八糟的事情,集中精力在發展經濟的話,經濟前途是很好的,「我認為台灣人是很想把經濟搞起來,已經沉悶很久,由於這原因,我認為台灣的動力不斷往上走」,如果加上大陸、台商的發展,都對台灣經濟是好的。

于品海說,如果兩岸的關係更穩定點,台灣的經濟必然會好很多,雙子星這個項目單單要蓋都要蓋4、5年,可能比一任總統任期還長,之後要經營他至少19.5年,「從這角度來看,為什麼我們沒信心?」

其他人也看了這些...

南海主席于品海砲轟投審會!雙子星案被駁「違法違憲」 法律持久戰要打到釋憲
于品海揭雙子星幕後:一開始正常 投審會問了7、8次最後「有任務在身」
雙子星被卡 于品海蓋樓心法大公開:這不是偷偷香菸而已
「國安疑慮是無知、無聊、無賴」于品海:難道能在雙子星藏解放軍嗎
若不得已放棄雙子星?于品海:損失的是台灣和台北

關鍵字:台北市于品海雙子星投審會

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

10週年結婚大禮!25坪暖窩改造成粉紅城堡 馬卡龍鄉村風格超夢幻

每個女孩心中都有座夢幻的粉紅城堡,想像自己是優雅的公主,浪漫地在城堡中漫步。在摩登雅舍室內裝修設計王思文&汪忠錠設計師的精緻巧思下,實現女主人對粉紅城堡的渴望,以鄉村風為語彙,搭接手工木作、進口壁紙、塗料烤漆、進口花磚等材質,在僅有25坪的空間裡,打造出維妙維肖的夢幻芭比居家,滿足男主人為女主人獻上的十週年結婚之禮。

10小時前

屋主著迷鄉村風...設計師打造夢幻「祕密花園」 網讚:非常完美!

普羅旺斯的城垣小巷中,處處充滿閒適慢活的人文風情,每年吸引不少遊客前去一睹它的風采,也是許多屋主嚮往的居家設計。本案的女主人對鄉村風格情有獨鍾,舊家曾自行發包監造,但成果不甚理想,此次購入新屋便決定委託以鄉村風見長的摩登雅舍室內裝修設計全權規劃,期盼心中夢想已久的生活畫面能夠完美落實。

11小時前

嫌房間空間「小到只好當單身狗?」 省掉這家俱…小房間晉升大雙人房

不管是住套房或是一般含客廳、餐廳的房子,大部分的人都習慣在臥室內挑選含有床頭櫃的床板,抑或是擺放床頭櫃,但室內設計專家就表示,「倘若房間內櫃子已經很多,就沒必要再硬放床頭櫃,讓空間顯得狹隘。」

13小時前

陽台飛來紙飛機…屋主一打開「救命呀殺人呀」!真相出爐一秒反轉

疫情肆虐,很多人都選擇盡量在家中宅著。日前,四川省攀枝花市一位高樓住戶待在家中無聊時,竟發現窗戶飛來一架紙飛機,疑惑撿起來打開,卻發現了一句讓他瞬間毛骨悚然的話,「救命呀,殺人呀,13樓4號!」對此,他急忙報案,爭分奪秒企圖拯救人命。

14小時前

最爽防疫!新加坡送返國者「5星飯店隔離」 獨享無敵海景+客房服務

新冠肺炎疫情全球蔓延,世界各國紛紛祭出嚴格的防疫手段,向來以國家管理嚴格聞名的新加坡,近來確診人數暴增,且與台灣一樣多以境外移入病例為主,現在傳出有英國留學的新加坡學生,回國後在星政府安排下,住進新加坡聖淘沙島的五星級飯店隔離,不但從房間陽台就能欣賞無敵海景,還有尊榮的客房服務。

14小時前

一樓出入口被堵死!科大學生「機車接力停滿」不留空隙…阿嬤站路口肉身擋車

公寓小巷內時常見到停了一整排機車,有些甚至會占用一樓出入口,影響住戶通行。桃園一名網友表示,住家附近科技大學的學生很多靠機車代步,這也衍生出周圍機車違停亂象,很多公寓住戶門口直接被擋住,開個鐵門都有困難,「聯絡過校方,里長都沒法改善與解決。」

14小時前

北市頂級商辦租每坪3231元! 逆天漲掀租戶「求降」聲浪

新冠肺炎疫情蔓延,北市頂級商辦租金仍然勢如破竹上漲,部分租戶也掀起求降聲浪,據高力國際統計,今年北市首季辦公室雖有新增供給,但空置率仍低於4%,不過受疫情影響,壓縮租金議價空間,另公司企業因應疫情採分流,或異地辦公,也推升共享辦公室、商務中心需求。

15小時前

美國2019年前百大辦公室共90萬坪 科技業「越長越胖」獨佔32%

根據港商世邦魏理仕房地產顧問公司(CBRE)指出,美國2019年前百大辦公室,大都由該國科技公司所租下,其中曼哈頓的辦公室又比其他城市還要多出許多。

15小時前

本土中古車商「豪」實力 砸3.7億元買下關渡老透天

淡水信義線於北市境內最後一站關渡站,有關渡科技工業區,機能完善、聯外交通便利,且有和碩、中華賓士等多家企業總部所在,有望成為未來新型態產業聚落,也成為企業主爭相買地及買廠辦地區,去年就有本土中古車商,砸下總價近3.7億元,一口氣買下立功街巷弄、兩個門牌透天宅,刷新北投透天交易新高價紀錄。

17小時前

門後貼乾燥香菇!他看新屋驚見「詭異門擋」 網曝真相:菜鳥師傅誤會了

看房不僅要注意屋況,還有可能意外發現奇怪的風水用品。一名網友日前去看新屋時,發現大門後方貼了一片紙板,右上角有個像是門擋的物品,湊近一看才發現,竟然是一朵乾燥的香菇被膠帶牢牢黏在門上,實在百思不得其解。

17小時前

買房危機入市好時機? 交通便利性抗跌保值|雲端最有錢EP84精華

讀者迴響