重慶南路書街失定位!元大銀、漢堡王舊店面 空置半年無人問

▲▼台北市中正區重慶南路一段77號,「金融廣場大廈」的1、2樓店面,遠東銀行以每月78萬元租下。(圖/記者范綱儀攝)

▲中正區重慶南路一段「金融廣場大廈」的1、2樓店面,遠東銀行以每月78萬元租下。(圖/記者范綱儀攝)

記者張菱育/台北報導

台北市重慶南路過去多為書店或銀行,隨著時代變遷、自由行風氣盛,書店、銀行接連撤出,轉變成旅館一條街。近期,卻又出現銀行業者「回籠」的跡象。根據最新實價揭露,重慶南路一段「金融廣場大廈」的1、2樓店面,5月時,由遠東商銀以每月78萬元租下,甚至創該路段月租最高紀錄。

「金融廣場大廈」的1、2樓店面租賃面積共約276坪,租金包含2個機械車位,據查,該店面原由經營28年的「馬哥孛羅麵包」承租,該麵包店於2017年初撤租後,始終空置。今年5月,終由遠東商業銀行承租,記者實際走訪該店面,目前尚未有任何裝潢跡象,外觀依舊鐵門深鎖,空置狀態中。

香港商匯泓不動產台灣分公司副總吳懿倫指出,每月78萬元的租金已此路段來說偏高價,但若是由銀行業者承租,租金算是合理範圍,推估是因該銀行在此尚未有據點,為區域需求,因此選擇承租此路段。

另外,觀察《591房屋交易》網站上面的待租物件,同樣位於重慶南路一段的待租店面約有18筆,其中目前待售最高開價的是元大銀行館前分行舊址,月租金開價93.5萬元,該店面位於角間店面,總坪數約94坪,換算單坪月租金高達9947元。

▲▼「元大銀行—館前分行」舊址,網站上月租金開價93.5萬元。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲「元大銀行—館前分行」舊址,網站上月租金開價93.5萬元。(圖/翻攝自591房屋交易網)

吳懿倫認為,元大銀行館前舊址店面租金偏高,因此新租方詢問度低,若屋主願意讓價,或許月總租金在80萬元以下,才有可能順利脫租,而此店面坪數與租金,較適合承租的業者包含銀行業、服飾業以及大型連鎖餐飲業等,而此路段租金行情每坪約在5千元~1萬元左右。

▲▼台北市中正區重慶南路一段15號,「元大銀行—館前分行」舊址。(圖/記者范綱儀攝)

▲元大銀行館前分行舊址。(圖/記者范綱儀攝)

此外,同路段原本由「漢堡王」承租的1樓店面,現也招租中,92坪店面月租金開價25萬元,換算每坪月租約2717元,據了解,該店面已空租2年多,尚未找到承租方。顯示不管是大型銀行業還是連鎖餐飲業,都紛紛退出重慶南路商圈。當地業者透露,重慶南路上的大坪數店面,通常至少要等半年才有機會脫租。

▲▼位於北市重慶南路一段的「漢堡王」舊址,釋出待租資訊。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲位於北市重慶南路一段的「漢堡王」舊址,也釋出待租資訊。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲▼台北市中正區重慶南路一段66號,「漢堡王」舊址店面,待租1樓與地下室店面。(圖/記者范綱儀攝)

▲原本位於重慶南路一段66號的「漢堡王」,目前門口貼出待租訊息。(圖/記者范綱儀攝)

信義房屋西門店專案經理蘇志昇指出,台北車站商圈以館前路、懷寧街、信陽街較為熱鬧,而因為近年網路盛行,導致民眾閱讀、及使用網路銀行等的習慣改變,讓重慶南路過去多書店、及銀行的型態轉變,反而近年較多商旅進駐,光大型連鎖商旅就大約有7~8家。

關鍵字:台北重慶南路書店銀行元大銀遠東銀漢堡王香港商匯泓不動產信義房屋

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

永豐餘何家「湯匙穴」曝光 比台南幫更早發跡!靠1招擠身富豪

歷經「三寶案」風波的永豐餘何家,早年發跡於台南安平。前永豐餘總裁何壽川父親為了改善家境,憤而從小苦讀,從一家柑仔店投入造紙行業,奠定永豐餘集團基礎。不過街坊人士透露,何家崛起其實與當地的「湯匙穴」風水有關,透過介入政治、家族聯姻,站穩何家百年家業。

5分鐘前

呱吉爆「雞排妹上廁所」驚人之舉:做到真的屌!她高調曝光閨房照

台北市議員邱威捷「呱吉」6日在網路廣播Podcast節目上談到,自己曾因跟空服員親切打招呼,而被讚賞,但他其實看過更了不起的名人,就是「雞排妹」鄭家純,「能做這件事真的很屌」,機組人員發現,每次雞排妹上完廁所,就會像剛剛打掃完,全部都擦得乾乾淨淨。雞排妹24日也發文分享自己整潔8大秘招。

6小時前

政府出手「抑制炒房」!金管會盯上「10家銀行」:啟動專案金檢

金管會「打炒房」,近日將啟動不動產貸款專案金檢,金管會主委黃天牧表示,已選出10家公股及民營銀行為對象,鎖定餘屋貸款風控機制、土建融「養地」,以及投資客與豪宅貸款情形等三大重點進行查核。

10小時前

入冬更要小心!今年7-9月「2大電器」成起火源 屋齡20年↑該當心

根據日前台北市消防局所發布的資料,109年7月至9月的火災統計案件中發現因電陶爐、電烤箱使用不當所引發的火災案件,分別位居前2名,隨著更多元的家用電氣產品的問世,雖提供許多小坪數廚房烹飪需求的便利性,但也可能成為居家防火安全的潛藏危機,應妥善使用才能確保居家安全。

14小時前

友人近2年買三房+平車「不到800萬」 他好奇賺嗎:現在買得到吧

有網友23日在PTT的home-sale板上發文,說他跟朋友聚餐閒聊的時候,有兩位朋友說自己有買預售,三房加上平面車位花不到800萬元,打算放著等兩年寬限期到就要出脫。但他個人覺得,慢慢看還是找得到這樣的房子,反正房子不會跑掉,忍不住發起閒聊「台中近五年內買到三房不到800(萬)的算賺到嗎?」

14小時前

2021房市年度代表歌 顏炳立選這首形容「買氣如微風」

喜歡用歌曲形容台灣房市的戴德梁行董事總經理顏炳立,日前發表對房市看法,批評部分建商看到一點點買氣就逼買房族上車,實在不智,顏炳立選出「孤戀花」當成2021年房市代表歌曲,歌詞「風微微,風微微,孤單悶悶在池邊」就像明年的市場,僅有「微風」不是「颱風」,要期待大爆發的買氣並不容易。

14小時前

高嘉瑜停最慘車位「前後兩根柱子間」 她驚:怎辦到?老司機解惑

高嘉瑜房屋事件延燒,除了「清明文物枕」與被衣服堆塞爆的房間,她還自爆「停在最慘車位」,眼看輿論正熱,廣告小妹就好奇發問,到底該如何停進去,一席話釣出不少老司機解答,而訣竅與一般路邊停車相仿。

14小時前

50坪以上去化慢 鄉林賴正鎰:房市沒有想像中熱

國內疫情相較國外控制得宜,讓不少台灣回流且企業家加碼投資,不論是股票還是房市交易明顯熱絡,估計今年土地的需求和熱度,將創下近5年新高。不過建商董座認為,「房市沒有想像中熱」,比較熱賣的是中小坪數產品,50坪以上的中大坪數去化速度慢。

14小時前

買房「警察局在前方」 婆婆警告:八字要夠重!過來人反讚爆

不少人買房重視風水,就怕影響家運與財運事業!一名人妻驚呼,近日有緣看到一間房子,無奈婆婆跳出來搗亂,直言八字夠重的人才可以住,讓原PO疑惑不已。文章掀起討論,有內行解析,確實有肅殺孤煞之說,但現在警察局根本不會上演殺生戲碼,對現代人來說,根本是免費的保全。

14小時前

不甩待租破百!民生社區雄獅11坪店 天價招租驚死人

民生社區商圈近年因高租金,屢爆商家出走,3年來待租量衝破百間,租金開價也下滑,不過房東財力雄厚不甩空租,仍逆勢開高價於網路平台,「雄獅」所在三角窗11坪小店,開價20萬元招租,拆算單坪1.8萬元直追西門町,令人吃驚。

14小時前

ELLA生勁寶難產「痛到想放棄」 Selina.Hebe陪一旁全哭了

讀者迴響