影/豆導鄰居賠慘了!「明日博」20樓戶 持有不到1年賠2千萬

記者張菱育/台北報導

「豆導」鈕承澤居住的大安區忠孝東路豪宅「明日博」,隨著其曾深陷性侵風波,該社區房價也隨之遭殃,價格直直落,今年3月成交的20樓戶,以總價1.01億元出售,但是前一手屋主甫從去年購入,短短一年不到的時間就賠了2000多萬元,為該社區首例賠售交易案。

▲▼「明日博」台北市大安區市民大道三段188號,外觀,房市,豪宅。(圖/記者宋良義攝)

▲大安區豪宅「明日博」,住戶有導演鈕承澤。(圖/記者宋良義攝)

根據實價登錄顯示,今年3月「明日博」成交一筆20樓戶,總價1.01億元,每坪單價103.8萬元,面積97.31坪,但是前一手屋主於去年以1億2398萬元甫購入,每坪單價142.6萬元,總價共賠了2298萬元出脫。

過去曾身陷性侵風波的導演鈕承澤,他於2016年購入該社區22樓戶,同樓層、同面積產品共4戶,其中1戶經實價揭露,交易總價為1.55億元,換算單價150.94萬元,應屬於合理行情。

但是根據實價登錄資料顯示,去年7月成交的高樓層23樓戶,單價已跌落至125萬元;而4月成交的20樓戶,單價也來到120.5萬元,價跌近2成,鈕承澤當初若以1.55億元買進22樓戶,如今資產已蒸發3100萬元。

科達機構房產研究中心經理于靜芳表示,「明日博」位市民大道三段,共165戶,鄰近懷生國小、敦化國中、台北科技大學,也離捷運忠孝復興、忠孝新生、松江南京等站距離不遠。

于靜芳指出,「明日博」因緊鄰高架橋,面向價差大,過去也有每坪跌破百萬元的紀錄,近1年社區成交平均每坪109.58萬元,高樓層普遍每坪140萬元,但豪宅房價修正、交易競爭,因此屋主只好忍痛賠售。

關鍵字:鈕承澤豆導明日博大安區豪宅賠售實價登錄科達機構

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