1.5億買間「屈臣氏」收租 年回收390萬...新鮮人13年薪水

▲▼北市文山區景興路195號,現租客為屈臣氏,1樓店面成交1.53億元。(圖/翻攝自Google Map)

▲北市文山區景興路屈臣氏,1樓店面成交1.53億元。(圖/翻攝自Google Map)

記者張菱育/台北報導

景美夜市「屈臣氏」房東易主!今年6月北市文山區景興路成交一筆1樓店面,總價1.53億元,每坪單價107.32萬元,單價創該路段店面歷史新高紀錄。當地業者透露,該「屈臣氏」月租金約32.5萬元,換算投資報酬率約2.6%左右,「比放定存還好」。

觀察實價登錄歷年資料,景興路上的1樓店面,平均每坪成交57~97萬元,此次最新揭露首創該路段單價破百萬元紀錄。據了解,該店面為「屈臣氏景美二門市」,面積共142.57坪,為當地少數破百坪的店成交案。

信義房屋景美景興店店長陳守鈿指出,景美夜市商圈附近較少有這種百坪店面,屬於特殊物件,此次成交的單價屬合理價格,景興路上多公寓型的1樓店面,坪數約30~40坪、總價3000~4000萬元左右。

據當地業者透露,「屈臣氏景美二門市」目前月租金約32.5萬元,換算投資報酬率約2.6%左右,加上屈臣氏已在該位置承租10多年,對屋主來說租客為大型企業收租穩定,購置此店面可做為長期收租以及未來置產使用,比放定存還好。

關鍵字:屈臣氏店面文山區景興路實價登錄信義房屋

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