影/淡大套房待租逾600間 房東低姿態上街攬客「要租來講價」

記者張菱育/新北報導

近年少子化嚴重,連帶大學的招生也受到影響,觀察淡江大學周邊套房出租狀況,發現網路上待租物件高達600多間,而店面也有50幾間待租中。現在適逢暑假期間,學生少、路上幾乎少有店家營業,也有房東希望在開學前,將手中空置房子脫租,而站在門口主動詢問學生是否有租屋需求,顯示房屋的確難以脫租。

▲▼淡江大學周邊,套房,出租,租屋。(圖/記者張菱育攝)

▲淡江大學附近有不少套房出租。(圖/記者張菱育攝)

觀察《591房屋交易網》待租物件,淡江大學周邊待租房屋共637間、店面則有55間待租中,套房月租金從2800元到22000元都有,價格落差極大,且出租套房多集中在學府路、英專路及水源街等。

根據《教育部大專校院校務資訊公開平臺》資料統計,淡江大學學生人數,從2012年的28113人,減至2018年的24401人,減少3700多人,連帶周邊租屋需求也大幅下降。

記者實際走訪淡江大學附近的街道,路邊隨意都可以看見掛著「套房出租」的招牌廣告,幾乎是沒幾10公尺就有一個招租廣告。路過水源街二段時,一位房東太太剛好在其租屋處前,她主動上前詢問是否有租屋需求,並透露有3、4間空置套房,至於月租金,她表示,「若有意願承租,租金價可談!」顯示房屋空置狀態相當嚴重。

▲▼淡江大學周邊,套房,出租,租屋。(圖/記者張菱育攝)

▲淡江大學附近,走沒幾步路就有招租廣告。(圖/記者張菱育攝)

台灣房屋淡水北新特許加盟店店長葉超俊指出,學生數量變少,因此學生在選擇租屋物件時,選擇性也變多,過去淡江大學附近多雅房型產品出租,房東可能僅提供電扇、床、桌椅等基本的家具,但是隨著學生對居住品質的提升,雅房型產品已漸漸被淘汰,屋主改建成套房出租,且冷氣、網路、冰箱等設備一應俱全,但是在租金上,從原本的3、4千元,漲至5~8千元。

至於店面部分,也因著學生人數減少,店家收入銳減,若房東漲房租,店家恐負荷不了關店,因此這幾年的店租,幾乎都呈現凍漲狀態,葉超俊說,有些房東還會配合寒暑假期間學生數量少,擔心店家生意受到影響,貼心的在該期間打8折收租。

▲▼淡江大學周邊,套房,出租,租屋。(圖/記者張菱育攝)

▲不少店家在暑假期間都沒營業。(圖/記者張菱育攝)

關鍵字:淡江大學少子化空租租屋店面待租台灣房屋

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

中壢海華特區「信義計畫區」翻版 房價3字頭擄走貴婦心

「北藝文、南海華」為桃園南北兩處首屈一指黃金地段,其中南桃園「海華特區」因有SOGO百貨、威尼斯影城進駐,主攻精品消費擄獲貴婦族群心,也成中壢一級指標商圈,房價2、3字頭,也吸引中小企業主、愛妻醫生族群移居。

29分鐘前

一條路拉近竹北蛋黃、蛋白區!園區輕移民專挑這區 新房免千萬

台1線連結新竹工業區、竹北市區和竹科,交通壅塞嚴重,未來替代道路完工後,將紓解台1線交通4成車流,帶動竹北西側的發展。當地業者認為,等待台1線替代道路完工後,從新豐到竹北僅需5分鐘,帶動外移人口成長,這裡新建案2房加車位總價650~700萬元,吸引周邊科技園區和工業區小家庭輕移民。

37分鐘前

新冠肺炎擾市 中古屋主最有感!房仲:持續延燒恐「無量無價」

這次的新冠肺炎疫情遲遲無法有效控制著,讓許多原先認為不嚴重的房地產業者也開始擔心,就有房仲業者表示,如果疫情拖到第2季還是沒完沒了,讓交易量受到影響,中古屋的價格可能就會開始下修,相較之下建商則顯得老神在在,只要撐過疫情高峰階段,後勢仍然看好。

41分鐘前

「租大馬路旁」以為賺到 天龍妹:簡直精神耗弱!網曝…住巷弄更吵

日前有女網友搬到三重,因鄰居瘋狂發出噪音,她只能靠吃安眠藥入睡!最近另一名天龍國女網友也抱怨,住在大馬路旁,也是被噪音轟腦,清晨6點吵到深夜11點,「簡直是讓人精神耗弱!」

51分鐘前

「繼承者們」不一定贏在起跑點!2大族群特色 讓無殼族看了滅火

國內房屋繼承者持續增加中,去年全國繼承移轉5.8萬棟、創下歷史新高,而六都中「繼承與買賣」比例又屬北市最高、居六都之冠,占比3成5,平均每3件買賣移轉,就伴隨1件繼承移轉產生,但無殼族也無須羨慕「繼承者們」,因為北市首次繼承平均年齡50~60歲,若一間房有多位繼承人,多半售出後,還得平均分配。

2小時前

跨越「水土不服期」!富邦南下首案賣6成 鎖定中南部擴大獵地

富邦建設在高雄的首個建案「富邦大無疆」今天舉行上樑儀式,該公司董事長薛昭信也特別南下出席,該案預計今年將可完工,目前已銷售約450戶,薛忠信表示目前富邦建設積極尋找中南部適合的土地,只要達到4000~5000坪經濟規模、有一定環境條件的土地都會洽談。

2小時前

台中房市「10大交易熱區」出爐 黑馬沙鹿竄出、東區跌出榜!

有巢氏房屋盤點108年台中市前十大交易熱區,分別為北屯、西屯與南屯區,前十名交易量總和將近3.4萬棟,較前年多出近5000棟,不僅如此,十大交易熱區房價全部上揚。

2小時前

退休爸買鄉村宅!天龍國妹拒贊助「寧租房」鬧翻 網曝1點現實面:千萬不要

辛苦工作一輩子,不少長輩可望退休後隱居田園!一名男網友表示,爸爸打算在花蓮、台東買房,希望孩子們集資出錢,結果妹妹寧可在台北租屋,也不願出錢,最後此事不了了之。對此,網友拋出一個問題,搬到鄉下確實別有一番天地,但要考慮身體狀況,就怕醫療城鄉差距,長輩往返不方便。

3小時前

買預售屋撇步!別只看樣品屋 要走訪基地驗採光、抓壁刀煞

一對年輕情侶規劃邊存錢邊看房,但買房是人生大事,身為新手的他們想買預售屋,卻不知道怎麼入門、如何挑選。這次我們邀請到房產專家帶年輕情侶看房,提點買預售屋時應該留意與觀察的部分,要讓沒有經驗的看屋族也能買到適合又滿意的好房子。

3小時前

以舊換新的「滾房賺錢法」 法拍小哥給3大建議打造自己的18% 

正所謂「此一時彼一時」,不同的時空環境背景以及個人所能負擔的經濟條件都不一樣,即使是同樣的物件,在若干年後依舊會有不一樣的命運……而這就是評估一個物件好壞的關鍵所在,只要懂得把握這個關鍵,賺錢絕非難事!

3小時前

包租代管 房客房東利多? 租房必知!看屋十大攻略|雲端最有錢EP20 精華

讀者迴響