履保合作對象需慎選 安新建經風險控管再升級

▲▼安新建經。(圖/業者提供)

▲安新建經提醒民眾,承作履保時可以特別留意建經公司「合作對象的篩選」以及「價金的動用出款」這二點管控是否嚴謹。

圖、文/信義房屋提供

「履約保證制度」上路推廣已逾20年,但條文繁瑣複雜,除了挑選制度完善的建經公司之外,安新建經也提醒民眾,承作履保時可以特別留意建經公司「合作對象的篩選」以及「價金的動用出款」這二點管控是否嚴謹。

安新建經身為市場上價金履約保證代表品牌之一,2018年嶄新推出全新二代價金履約保證產品,更委請全球四大會計事務所之一「勤業眾信聯合會計師事務所」,協助做全面風險控管審查機制檢核。

安新在與勤業的輔導之下,會進行「合作通路的篩選與定期盤點」,為消費者從最初的合作對象身分確認驗證、合作期間會定期了解是否有所爭議事宜,也同步替仲介與代書夥伴確認四方保障交易關係。

履約保證最初精神是「一手交錢,一手過戶產權」,但在台灣許多屋主仍希望簽約時可收到訂金或些許搬家費用,例如台灣本就屬高度地震帶地區,倘若真不幸發生了不可控的天災風險,後續的價金返還談判協調,無非都是耗費雙方更多的時間與心力成本,安新施行「價金的動用出款額度上限機制」,在合理的動用金額內,盡量滿足雙方合意後所需,以提高保障。

關鍵字:履約保證制度安新建經價金

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

跟蝸牛族說掰掰!半桶金輕鬆入主新東區生活圈 萬頃綠意圍繞回家就像在度假

台北居大不易,租到的房子屋齡太老、屋況不佳,三天兩頭漏水、壁癌難以根治,房子不是自己的不想花錢幫別人整修,房東又拖拖拉拉,生活品質大打折扣。其實,要晉升有房族比你想得更容易!只要自備50萬起就能入主新..

8/15 10:00

尪科技業上班 鑑價一出她傻了!過來人狂問14間「差400萬」

「新青年安心成家房貸」推出後,不少有意購屋的民眾起心動念。就有買房族求助,哪家銀行鑑價較高、容易貸到八成?因為先生明明是科技業,目前鑑價卻低於成交價。不過,信義房屋專家表示,鑑價低於成交價其實是常態,建議多問幾間銀行,畢竟每家銀行對區域和標的,都有各自認知。

1小時前

全台一半門市自有! 最大酒品連鎖通路1.2億再進貨三重店面

橡木桶洋酒以1.2億元,買下三重百坪三角窗門市,自己當房東,每年不用再付360萬元租金。事實上,橡木桶全台有一半以上門市為自有,董事長陳春安除了看好不動產的保值性,也認為自己持有店面,是避免企業槓桿過大的方式之一。

1小時前

「台灣錢淹腳目」現象!謝金河:建商正在兵肥馬壯路上

「建商正在兵肥馬壯的路上!」財信傳媒董事長謝金河今(29)日一早在粉專表示,過去幾年,政府使盡全力打房,可這次選舉期間,年輕選民都失落房價太高,房價上漲幾乎成眾矢之的。不過,台灣今年錢潮湧現,建商在政策打壓下,卻似乎愈打愈強壯,謝金河便解釋「台灣錢淹腳目」現象的原因。

2小時前

橋科2025下半年將完工 在地:房市漲多暫熄火

橋頭的高雄新市鎮近期除了台積電,也有橋科議題助攻,區段發展備受矚目,橋頭勇士也大舉進場。而勇士最關心的橋科進度,預計可在2025年下半年陸續完工,目前房價站上4字頭後呈現漲多休息趨勢。

2小時前

【廣編】市心別墅更勝大樓 法式莊園「天水一墅」限量收藏

「天水一墅」公設規劃一棟獨立會館,提供親友餐聚的宴會廳、交誼廳、多功能餐廳、英式撞球室、KTV視聽室、棋藝室、健身房、瑜伽室、露天泳池,滿足住戶動態靜態、室內室外的休閒生活。市中心土地寸土寸金,如同信義計畫區與內湖五期內的別墅特區,現正即可入主。

2小時前

鎖定台中最富山頭! 2大跨國集團囤地超過40年

位於台中夜景聖地大肚山上,在五星級清新溫泉飯店進駐、高檔豪墅建案陸續開發下,以得天獨厚的條件吸引企業界大老吸引「台中最富的一群人」進駐,這群頂尖富豪們身價以百億、千億元計算,也讓大肚山產業領袖聚落不只吸睛也吸金。

2小時前

台南三大動能「科技、運動、博物館」 邁向國際永續城市

臺南不只是國際知名旅遊勝地,還有擁有台積電先進製程的臺南科學園區,以及知名棒球選手王建民、郭泓志、胡金龍等人,都令臺南市先後成為國際舞臺上的矚目焦點;集科技、歷史博物館、棒球運動三大園區資源於一身的臺南,其當代價值充滿世界觀。

4小時前

遠雄首次打造結合智慧。低碳於一身的健康藝居 水湳「遠雄藝舍」將完工

遠雄近年深耕水湳,從一二期的「遠雄寬寓」、「遠雄純寓」,到位居創研廣明段,擁有絕佳雙角地優勢的「遠雄藝舍」,不難看出遠雄的精準眼光。對於產品規劃也是以居住者角度出發,這次更考量到新時代的住居潮流,取得「智慧建築」及「低碳建築候選BCFd認證」。

5小時前

讀者迴響