3年觀光人數腰斬 「台中最好逛商圈」最多商旅待售中

▲▼台中五期重劃區角地大樓「風林會館」整棟飯店,開價16.8億元。(圖/翻攝自Google Map)

▲五期重劃區角地大樓「風林會館」,開價16.8億元。(圖/翻攝自Google Map)

記者張菱育/綜合報導

近年受到陸客減少與大環境的因素影響,觀光人數慘遭滑鐵盧,近3年觀光人次減少將近一半,導致市場上出現不少整棟飯店拋售,甚至還有全新屋。有屋主擔心飯店業的未來發展,標榜「一年新屋、年收360萬元」,期盼覓得願意接手的買家。

根據交通部觀光局統計資料,以觀光遊憩據點來統計人次數量,台中2014年觀光人次約7963萬;而2017年則大幅降至4425萬人次,3年降幅高達44%。

隨著觀光客減少,連飯店業也難以生存,《591房屋交易網》上刊登多筆整棟飯店銷售,包括五期重劃區角地大樓「風林會館」,開價16.8億元,在地人都對它不陌生,興建迄今已10年仍掛著「售全棟」布條。據了解,「風林會館」所有人為風林育樂開發公司,背後大股東為中國刀劍收藏家盧益村,因開價高,遲遲找不到願意接手的買家。

北區學士路上也有整棟飯店出售,開價5.2億元,屋齡已23年。負責銷售該飯店的房仲表示,「目前該飯店還在營業中,相關細節不便透露。」

▲▼網路上刊登多筆台中整棟飯店的待售物件。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲網路上刊登多筆台中整棟飯店的待售物件。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

而逢甲商圈內,開價1億5000萬元的「逢甲25行館」商旅,總共7層樓高、25間房間。房仲在物件條件中提到:「一年新屋、年收360萬元,目前月租30萬元,每3年調5%,精緻裝潢、設備新穎、合法旅館。」

▲▼逢甲大學附近的「25行館」商旅,屋主釋出銷售。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲逢甲商圈的「25行館」商旅,屋主釋出銷售。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

信義房屋逢甲店店長鄭家畯表示,雖然觀光旅遊人數減少,但是逢甲商圈隨著水湳經貿園區的發展,區內有中央公園、水湳國際會議展覽中心、中台灣電影中心、台中智慧營運中心以及水湳轉運中心等大型公共設施的規畫,讓原本有些低迷的逢甲商圈,人潮買氣逐漸回溫,加上近期有不少台商回台置產、公司老闆想自行創業等,也提升此商圈的房地產投資買氣。

根據《屋比房屋》統計網路待售資料,台中目前待售飯店共18間,其中北區「一中商圈」佔4間最多。屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,「一中商圈」,號稱「台中最好逛」,過去吸引很多觀光客到此消費,旅館也因觀光人潮眾多,不斷開設。

不過,近年受到陸客不來與網路電商影響,一中商圈內服飾零售業首當其衝,過去一位難求的店面,開始出現空置狀況,而逛街人潮大減,也影響周遭的旅館住用率,不少旅館出現經營困境,於是上網求售。

▲▼台中網路待售飯店。(圖/屋比房屋提供)

關鍵字:逢甲商圈飯店觀光商旅整棟出售屋比房屋信義房屋

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