影/東區人潮流失惹禍!同心圓紅豆餅業績掉3成 10月重起爐灶

記者張菱育/台北報導

台北東區20年老店「同心圓紅豆餅」,傳出即將搬遷的訊息,老闆娘證實,因為東區人潮減少,導致營業額大幅下滑3成左右,不堪負荷店面租金,因此忍痛搬遷到斜對面的店面,原址的店月租金20萬元,搬遷後將降至13萬元,雖然店家位置較後端,但是至少能負擔租金成本。

▲▼台北東區20年老店「同心圓紅豆餅」,傳出即將搬遷的訊息。(圖/記者張菱育攝)

▲台北東區20年老店「同心圓紅豆餅」,傳出即將搬遷的訊息。(圖/記者張菱育攝)

同心圓二代老闆娘陳力瑜苦訴,「東區人潮真的減少很多,而且有分淡旺季,夏天生意明顯比冬天還差,營業額已經下滑3成左右,今年都是賠錢經營,想想一個紅豆餅賣25元,每天要有排隊那樣的人潮,才有可能負擔這邊的人事以及租金成本。」

同心圓開業20年來,當初以5萬元承租1樓紅豆餅店面,後續再加租整個三角窗及地下室,面臨經濟不景氣,即使額外經營飲料店,仍無力負荷只好搬家。陳力瑜無奈表示,「在這邊這麼久了,我們也不想搬,想跟房東協調不租地下室,並且少收一些租金,我們就會留下來,但房東不願意,我們只好選擇搬家,預計新的據點將於10月1日重新開幕。」

同心圓僅10坪的店面,月租金共20萬元,再加上原物料、人力等成本,店家得月賺破百萬才能打平,相較於現在的10坪小店,新店面大一倍、有20坪,月租金降至13萬元。

同心圓房東李太太冤枉的說,當初並沒有強迫同心圓要多租1樓三角窗及地下室店面,而且去年已將原本的22萬元租金,調降為20萬元,而今年尚未與同心圓談到是否調降租金,對方就釋出將搬遷的訊息。

大安區里長韓修和表示,同心圓紅豆餅在此地已經經營了20年之久,是知名的老店,近期因為在房租的壓力之下,被迫遷移到其他店面承租。去年7、8月到今年的3月,是東區人潮流失非常嚴重的時候,其實不少房東在租金上都有讓步,有些租金調降幅度最高甚至可達3~4成,對新開租客來說是一大誘因。

也因此,近2個月東區新開店家很多,店面空置率從過去的12~13%,降至現在的7~8%,巷弄內的店面月租金已經降到每坪3500元,而大安區大馬路上的店家過去月租金曾高達每坪1萬元,現在則降至每坪5000~7000元左右。

韓修和觀察,近期新進駐的店家不少是年輕創業族,因東區店租調降,東區巷弄40坪店面月租約10~12萬元,4~6坪的飲料店月租則在5~6萬元,讓年輕人較負擔的起創業資金,包括餐酒館、文創冰店以及網美店等,也讓原本空置的店面再度復甦!

在地民眾陳小姐說,「這家紅豆餅我已經吃了好幾年,生意很好,我孫子也很喜歡吃,如果未來紅豆餅要搬走,會不太習慣,但是因為搬到對面之後也不會太遠,所以還是會去新的據點光顧!」

關鍵字:東區同心圓紅豆餅租金店租人潮

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

黃金單身族最愛!中山區最火美食商圈 千萬內套房選擇多

北市中山晴光商圈屬於早期規劃的商圈,商圈年齡已至少40年的光景,所以不論是交通還是生活採買都已到位,區內不乏像是晴光紅豆餅、晴光意麵等知名小吃,相較北市其他區域,這裡可以找到500~1000萬元的套房產品,吸引首購族或情侶入手,且這裡高達9成都是自住買盤,隨著疫情逐漸受到控制,5月成交量也有2~3成的月增幅。

18分鐘前

商仲爆「台北文華東方」下一步! 無預警裁員212人:現在是最好時機

新冠肺炎疫情尚未平息,在國際觀光客無法來台的情況下,台北文華東方酒店27日傳出不敵壓力,即將裁員212人的消息。對此,台北文華東方證實,6月1日起將暫停訂房服務,並資遣客房部一部分員工,但餐廳及婚宴服務依舊照常提供,消息傳出後,有商仲業者就直言,不久後可能又會看見台北文華東方打算出售的消息,「對買家來說,現在也會是進場談判的最好時機。」

1小時前

急租超便宜凶宅!粉刷、補牆他一手包辦...「備註」讓網友看傻眼

不少民眾在外租屋都怕遇到凶宅,不過一名網友卻在臉書上表示,他近期希望在三重、南港或大同區尋找房子,除了要求房東提供基礎家具外,還特別備註要找凶宅,甚至霸氣表示「多凶都沒關係」,因為他認為最重要的在於價格,畢竟省點錢孝敬父母對他來說更實際。貼文一出,讓不少網友看傻眼,紛紛表示「好勇敢」、「好猛」。

8小時前

興富發15億金山5星級酒店動土 侯友宜:活絡經濟、有眼光!

興富發建設加碼投資新北15億元,在新北市金山區引進凱悅酒店集團旗艦品牌,規劃打造五星級度假溫泉旅館「金山凱悅酒店」27日正式開工動土,預定於2022年底開幕營運。市長侯友宜表示說,選擇在此時,逆勢投資興建旅館有眼光,將新增500個就業機會,估計將來年產值可達8億元,可望活絡新北投資環境。

13小時前

浴室排水孔卡頭髮!她好奇「會每天清嗎」 網曝最毛下場:蟑螂很愛

本站日前曾報導《怒揭正妹室友真面目!「浴室發臭長蛆」畫面曝… 過來人:先清理就輸了》,有女網友抱怨,她室友洗完澡都不清排水孔的頭髮,各種衛生習慣更糟到讓她頭痛。不過就有人發文,說她覺得排水孔卡的頭髮可以幾天清一次,室友卻是每天都要清的類型,「各位女孩兒會每天清理浴室排水孔上的頭髮嗎?」

13小時前

自住客推升低價屋價格 北市房市指標:房價亮過熱紅燈

台北市發布最新房市指標溫度計,顯示去年底價格、負擔仍亮起偏熱的警示燈,房仲業者認為,北市住房供需不均所致,且去年底買氣回溫、炒作氛圍濃厚,導致價格走高,直到疫情爆發才熄火,疫情若持續趨緩,長期來看房價走勢仍高,且可能剛性需求大,影響低總價物件價格上揚。

14小時前

「死巷」車位可以買嗎? 專家:別!嚕到懷疑人生

社區地下室車位挑選要謹慎,挑錯位子,每天開車進出都成為考驗,有網友在論壇《mobile01》po文,請教車道底位子要如何停車,網友反應熱烈,教了不少招式,不過專家勸「死巷車位別碰」,位子不好,每天進出都會是技術考驗。

15小時前

捍衛「東森」品牌!王令麟:東森房屋將全面進行嚴選汰換 共創三贏

東森集團秉持著顧客至上、以客為尊的品牌精神,27日於東森房屋董事會中共同決議,將針對原有加盟店進行「東森嚴選」品質考核,東森集團總裁王令麟表示:「東森房屋不以加盟展店為經營目標,而是致力提供會員更好的服務、深耕經營,持續貫徹「東森嚴選」的精神。」

15小時前

影/看好國旅!興富發偕同凱悅 進駐金山蓋五星溫泉飯店

超前佈署國人旅遊商機!興富發集團位於金山區的「金山凱悅酒店」今舉行動土典禮。為感激企業投資區域,新北市長侯友宜也出席該典禮,並表示:「感謝興富發獨到的眼光,未來預計可帶進280萬觀光客,創造年產值至少8億以上。」而興富發總裁鄭欽天則表示:「國內觀光旅館有95%都是台灣人在消費,我認為疫情緩和之後,消費還是會湧現。」

15小時前

少付9千多萬!就愛大直水岸 張忠謀加碼2億現金再買「西華富邦」

北市大直指標豪宅一口氣揭露2筆最新資料,其中「西華富邦」4樓戶,由台積電創辦人張忠謀以偉儀藝術有限公司名義,總額2億元、每坪137萬元,都以現金買下,目前張忠謀家族已持有該社區2戶,相較5年前入手的20樓戶每坪約200萬元,這次約以7折價便宜入手低樓層戶。

16小時前

跟著勞退買存股 專家選擇這4支|雲端最有錢EP72精華

讀者迴響