影/東區人潮流失惹禍!同心圓紅豆餅業績掉3成 10月重起爐灶

記者張菱育/台北報導

台北東區20年老店「同心圓紅豆餅」,傳出即將搬遷的訊息,老闆娘證實,因為東區人潮減少,導致營業額大幅下滑3成左右,不堪負荷店面租金,因此忍痛搬遷到斜對面的店面,原址的店月租金20萬元,搬遷後將降至13萬元,雖然店家位置較後端,但是至少能負擔租金成本。

▲▼台北東區20年老店「同心圓紅豆餅」,傳出即將搬遷的訊息。(圖/記者張菱育攝)

▲台北東區20年老店「同心圓紅豆餅」,傳出即將搬遷的訊息。(圖/記者張菱育攝)

同心圓二代老闆娘陳力瑜苦訴,「東區人潮真的減少很多,而且有分淡旺季,夏天生意明顯比冬天還差,營業額已經下滑3成左右,今年都是賠錢經營,想想一個紅豆餅賣25元,每天要有排隊那樣的人潮,才有可能負擔這邊的人事以及租金成本。」

同心圓開業20年來,當初以5萬元承租1樓紅豆餅店面,後續再加租整個三角窗及地下室,面臨經濟不景氣,即使額外經營飲料店,仍無力負荷只好搬家。陳力瑜無奈表示,「在這邊這麼久了,我們也不想搬,想跟房東協調不租地下室,並且少收一些租金,我們就會留下來,但房東不願意,我們只好選擇搬家,預計新的據點將於10月1日重新開幕。」

同心圓僅10坪的店面,月租金共20萬元,再加上原物料、人力等成本,店家得月賺破百萬才能打平,相較於現在的10坪小店,新店面大一倍、有20坪,月租金降至13萬元。

同心圓房東李太太冤枉的說,當初並沒有強迫同心圓要多租1樓三角窗及地下室店面,而且去年已將原本的22萬元租金,調降為20萬元,而今年尚未與同心圓談到是否調降租金,對方就釋出將搬遷的訊息。

大安區里長韓修和表示,同心圓紅豆餅在此地已經經營了20年之久,是知名的老店,近期因為在房租的壓力之下,被迫遷移到其他店面承租。去年7、8月到今年的3月,是東區人潮流失非常嚴重的時候,其實不少房東在租金上都有讓步,有些租金調降幅度最高甚至可達3~4成,對新開租客來說是一大誘因。

也因此,近2個月東區新開店家很多,店面空置率從過去的12~13%,降至現在的7~8%,巷弄內的店面月租金已經降到每坪3500元,而大安區大馬路上的店家過去月租金曾高達每坪1萬元,現在則降至每坪5000~7000元左右。

韓修和觀察,近期新進駐的店家不少是年輕創業族,因東區店租調降,東區巷弄40坪店面月租約10~12萬元,4~6坪的飲料店月租則在5~6萬元,讓年輕人較負擔的起創業資金,包括餐酒館、文創冰店以及網美店等,也讓原本空置的店面再度復甦!

在地民眾陳小姐說,「這家紅豆餅我已經吃了好幾年,生意很好,我孫子也很喜歡吃,如果未來紅豆餅要搬走,會不太習慣,但是因為搬到對面之後也不會太遠,所以還是會去新的據點光顧!」

關鍵字:東區同心圓紅豆餅租金店租人潮

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

轉投資事業助攻 日勝生Q3獲利由虧轉盈

上市建商日勝生(2547)今(12日)召開董事會,通過Q3財報,累計前3季營業收入46.49億元,對比去年同期表現,衰退逾8成;EPS(每股純益)0.37元,也落後去年同期的4.07元。但迥異於去年受惠浮洲合宜住宅「日勝幸福站」完成交屋影響,日勝生強調,公司今年穩定發展資源循環、智慧城市及轉投資京站實業等項目,均貢獻相當收益,未來表現將更加穩紮穩打。

4分鐘前

佛心網友曝中壢凶宅名單 驚見分屍食人案路段

租屋族最擔心租到凶宅,後患無窮,就有好心網友點名桃園中壢多間凶宅,其中一間在中原夜市旁老舊公寓,曾發生震驚全國的教師分屍案,兇嫌不只慘忍殺害被害人,且啃食遺體再棄屍,如今現址已被隔成出租套房,依照當地行情每間套房約3~6坪,最低月租4000元低於市中心行情。

12分鐘前

「三重8+9聚集地」他一看新房1700萬嚇歪 當地人激推1點:值得

不少人有刻板印象,新北三重是「宮廟8+9集聚地」!一名網友表示,日前在三重看新建案,3房要價1700多萬元,讓他瞠目結舌,直呼「三重欸,真的值得嗎?」

49分鐘前

2房→4房!人夫超怕「樓上噪音狂轟」 苦主勸買透天:養狗比孩可怕

住大樓最怕調皮孩子製造蹦跳聲,吵得神經衰弱!一名人夫透露,有意換4房的美宅,卻擔心坪數大,上面鄰居人口數多,會有噪音問題。對此,不少過來人建議,不妨考慮透天。

2小時前

母嬰商機!全台月子中心6年倍數成長 越豪越有人買單

現代人孩子生得少,但是另一方面也更願意將資源花在照顧孕婦和養育孩子上面,根據統計,2018年台灣共有267家月子中心,相較2013年增加近百家,床數也增加了約1倍,除了月子中心的數量增加外,月子中心的M型化發展更成為另外一種趨勢。

2小時前

毒菇弄壞水龍頭!她「浮誇N圈綁死」洩恨絕招 網一療癒:學起來

「看妳怎麼在開開關關!」一名人妻抱怨,家裡有一位年近50歲的單身小姑,雙方早已互看不順眼,而這次是為了一個水龍頭,她看不慣小姑拚命破壞開關,只好拿出鐵鍊綁好綁滿,照片一曝光後,反掀起一大票人妻秒懂,「這鐵鍊纏繞的方式,看得出來妳很火!」

3小時前

屋奴不是喊假的 北市購屋近6成收入被房貸吃掉

晉升有殼族壓力大,想在北市佔有一席之地,平均家庭月收入近6成得上繳銀行,根據內政部今日發布第2季房價負擔能力指標,參考「房貸負擔率」、「房價所得比」數據,顯示雙北購屋族壓力沉重,平均家庭月收入4成以上拿去繳房貸,而六都中又以北市壓力最重,家庭月收入6成得上繳銀行、付房貸。

3小時前

婆媽巷口擺「一整排藤椅」擋道! 她氣到想檢舉 網打臉:讓妳開車出入不錯了

一名女網友表示,她家是位在ㄇ字型死巷內,也就是說只有一條路可以進出,所以保持道路的淨空和整潔格外重要,不過,附近的婆婆媽媽們每天都聚在路口聊天,還會在原本就很狹隘的小巷擺放自家藤椅,把車子出入的巷弄當成自家客廳,每天一大早就會在這聚會,嚴重影響到其他住戶的車輛行駛。

3小時前

房間美又便宜!她怕高風險…發問「出國會住airbnb嗎」 網推爆曝2字秘訣

出國玩的花費,大部分都花在機+酒,很多人為了省錢,會特別找很便宜的飯店或青年旅館,一名女網友表示,她以前出國都住飯店、民宿,沒有用airbnb訂房過,因為聽說風險很高,很看房東、不確定性又多,但有些房間看起來很漂亮又便宜,讓她很心動。原PO就發問「女孩們出國會住airbnb嗎」,話題引發熱論。

4小時前

原生家庭都租屋「買房要同住嗎?」 網勸:別傻了!除非你不想娶老婆

很多年輕人煩惱高房價買不起房子的問題,但是等到真的有能力買房子的時候,可能又要煩惱買了房子之後要不要跟原生家庭同住的問題。就有人在PTT女生板發文詢問自己買房子會給家人住嗎,引發網友的熱烈討論。

4小時前

樂活人生!財富自由 人身也要自由 只靠0050、0056 年年獲利18%|20190128雲端最有錢第4集 邱沁宜|理財 投資 0050|施昇輝 Jim

讀者迴響